面对周边杂糅的城市环境，我们以 “在地&营造” 为设计出发点，希望通过“漂浮街区”与城市空间对话，探索“好房子”住宅的可能性。

竞赛用地所属生命科学园三期CP01-0601街区，北至定祥街，西至景祥寺路，南至定泗路，东至京藏高速辅路。场地毗邻南沙河，风景优美。基地与京张铁路与京藏高速相邻，交通便捷，道路结构合理完善，将项目地块与周边城区有效联系起来。

通过前期的调查研究，我们发现小区周边潜在的购买人群主要为25-45岁之间的IT从业者，他们非常注重个人隐私，但又希望在首层设有集中式邻里空间。无孩家庭、一胎家庭、二胎家庭呈现均匀分布。

漂浮街区 自然交融

为营造生态、宜居、活力之城，聚集周边人气，我们将地块底层裙房悬浮形成多层架空通廊，从街道引入人流，向中央生活街区汇聚。

与传统邻里配套用房分散式布局不同，“漂浮街区”借由不计容的架空层，将多种类型的邻里配套空间高度聚集在一起。既可以节约交通空间，又可以最大化汇聚不同年龄、爱好及需求的人群，成为地域生活的空间载体。因此，“漂浮街区”是对分散化、碎片化邻里空间的重组，打破无明确功能场所的存在边界，为多样化的居民行为提供空间舞台，建立起时间、城市与建筑之间更为广泛的感性联系。

漫游漫享 水岸公园

我们以现代理念规划社区空间，塑造灵活的生态走廊，铺就与众不同的归家之路，构建立体城市场景。

在生活街区轴线两岸建筑之间打造了一套立体慢行系统，通过安全便捷的漫游通道，连接各个地块与景观节点，并与地块周围绿地高效衔接。市民可以选择多种游览路线，自由地穿梭在这片自然生态的公园之中。

户型魔方 集约高效

模块思维，绿色建造。我们从“营造”角度探索住宅“在地”建设的适应性技术体系，把住宅分解为数个模块基本单元——“户型魔方”。“魔方”间的自由组合能够有机灵活地应对各类户型配比、邻里空间需求及形式变化，满足不同需求背景下的设计策略。

常规卧室尺寸长宽接近1:1，而在目前无孩、一胎、二胎家庭中，应探索更加合适的房间比例匹配可变的空间布局。最终，我们决定采用3.3*4.5模块作为户型魔方的标准营造模块，高效率高精度实施装配式策略，提供多变的户型组合可能。

在单元楼层户型之间，我们提出了“产权式邻里空间”的概念。当邻里关系较为陌生或更注重私密性时，可不设置邻里空间，规避其对得房率的负面影响。当邻里关系为非常亲密的好友时，可设置产权各半、错时借用、相互共享的“挚友空间”，间接提高得房率。当邻里关系为成家子女和其年长父母时，邻里空间可成为“合家空间”共同使用，实现未来的“邻里养老”。灵活设置多种模式的邻里空间，在单元间能呈现丰富的立面变化。