公园式商业城市更新典范：东京涩谷宫下公园

宫下公园，日本东京东京涩谷宫下公园（Miyashita Park）作为日本公园商业代表，是在东京涩谷区公园基础上改造而成，以时尚，文化，市场街，餐饮，夜间娱乐，公园X社区六大主题为主，通过时尚潮牌、特色美食和精品酒店等的引入成为东京商业新地标。改造后的宫下公园建筑面积4.6万㎡，由330米长的涩谷区属宫下公园、4层高的商场RAYARD MIYASHITA PARK和18层的酒店sequence MIYASHITA PARK三部分组成。

宫下公园，日本东京

东京涩谷宫下公园（Miyashita Park）作为日本公园商业代表，是在东京涩谷区公园基础上改造而成，以时尚，文化，市场街，餐饮，夜间娱乐，公园X社区六大主题为主，通过时尚潮牌、特色美食和精品酒店等的引入成为东京商业新地标。改造后的宫下公园建筑面积4.6万㎡，由330米长的涩谷区属宫下公园、4层高的商场RAYARD MIYASHITA PARK和18层的酒店sequence MIYASHITA PARK三部分组成。

新时代的新式休憩场所与繁华所在
A New Era – A new take on Relaxation and Activation

在公共空间逐渐商业空间化，商业空间亦日渐公共空间化的现今，我们将公园、商业和酒店融为一体，创造出人们真正追求的“休憩”与“繁华”。MIYASHITA PARK（宫下公园）项目从公共和商业两个方面探讨了新时代下“公共空间”的理想状态。

MIYASHITA PARK是一个以PPP形式（政府和社会资本合作、Public-Private Partnership）开发打造的综合设施，作为涩谷区立宫下公园（1964年开放）的重建项目，公园的下层附有一个公共停车场。重建前的公园由于人造地基的主体结构老化导致抗震性能较差，加上经年劣化以及在无障碍设计上的不足，所以我们不仅需要提高涩谷和原宿作为世界闻名商业区的便捷性，还亟需提高其抗灾能力以应对近年来日益严重的城市灾害问题。

此次的重建，通过在升级改造公园、公共停车场的基础上，整合新建的4层商业、18层酒店等功能，在有效利用东京都中心公共用地的同时，实现了城市公园的更新升级。

涩谷的新象征 | 林冠（canopy）
Defining a New Iconic Space for Shibuya with a “Canopy”

公园位于公共空间稀缺的都心商业地区，为了满足举办各种具有涩谷特色活动的需要，在确保所需绿荫的同时，亦不必担心树木倒塌对临近范围内的铁路运行造成影响，我们决定通过拱形“林冠”实施公园绿化。包围公园的曲线，不仅成为涩谷城市景观中前所未有的全新象征，还赋予了公园和商业一体化的轮廓。“林冠”还承载着重要的宣传作用，即“提醒”游客“此时已置身于MIYASHITA PARK”。

重建步行网络的可步行建筑
“Walkable Architecture” transforming the pedestrian network

这个长且窄的公园约有330米长，从周边地区的任何地方出发都可以轻松到达这里。为了在城市中打造这种高度关联的公共空间，宫下公园的改造重新规划了其可达路径，由此自然而然地将人们导向屋顶花园的环路之中。这栋四层高的城市设施建筑有着两条人行天桥连接，一座横跨于三层道路之上，另一座则直接通向一个可达、开放式的商场，因此，宫下公园可以很好地融入城市肌理和基础设施之中。

新常态化（New Normal）的商业环境
New Normal business environment

宫下公园改造项目中的商业空间以“激动人心与舒适生活交汇的四层公园”为理念，由此其中大部分商店共同组成了“户外商城”。餐厅主要采用了大型推拉门，将用餐空间开放、延伸至宽敞的户外之中，以此让顾客可以享受户外的自然氛围。这种商业环境让人们可以一边呼吸新鲜空气，一边眺望明治大道两侧的郁郁葱葱的榉树树冠，同时也为商场公共区域节省了空调的设置。这一项目的设计虽然发生于疫情之前，但事实证明，这种充分结合户外环境的项目有着非常符合时代挑战的考量。

打造城市公园中的酒店

Building a hotel within a city park

该项目将酒店建设于城市公园之中，这一设计也是日本建筑规划的首次尝试。sequence宫下公园酒店创新了城市空间的利用方式，并被安置在“多层次城市公园系统”的设计与实践中。这一设计不仅支持了公园的运营部分，也为社区带来了多样元素，让更多的人可以欣赏到这一独特的“公园体验”。而这些独到之处的打造也与公共和私密空间的设计框架、以及创新的设计策略有着密不可分的关系。