项目概况

首程时代中心负碳示范楼位于用地西北角，建筑高度19.3米，光伏屋架最高点23.9米，地上3层，地下2层（带夹层），被动区总面积3186.9平方米，其中地上建筑面积2441.07平方米、地下745.83平方米（含楼梯间、前室、部分机房等）。示范楼首层为低碳、零碳技术及产品展厅（层高5.7米），二、三层为多功能活动、接待及办公功能区（层高4.2米）。该项目地上采用装配式钢框架结构，外立面采用BIPV光伏一体化幕墙体系，顶部屋架布置太阳能光伏玻璃，将太阳能发电产品有机地融入到建筑外表皮中，实现了整体光伏建筑设施一体化。

该项目希望通过设计定义区域内未来的城市，以”人文、生态”作为设计指导思想，将“塑造微型城市、吸引人才、创造生活、鼓励创新、乐享自然”作为关键的设计原则。积极践行全球“奔向零碳”行动，以节能减排+能源替代+碳汇为主要技术路径，基于绿色低碳理念实现运行阶段负碳排放+全生命周期低碳示范，打造京西区域低碳、零碳乃至负碳标杆。通过弹性设计搭建城市框架以承载未来的多元化使用，构筑令人向往的独特场所，在自然惬意的环境中激发人才创意，打造可以提供7×24小时活动场所的办公、生活空间，在人与自然的紧密联系中汇聚成城市的激活点。

▲首程时代中心负碳示范楼西北沿街图

技术体系

该项目采用高性能围护系统、高效冷热源和机电系统、太阳能光伏系统、智慧控制系统、绿色建材系统和碳汇系统六大低碳系统，应用高性能外窗及幕墙、高效外墙及屋顶、防水隔透汽膜材、绝热件、电动外遮阳、智慧照明、节水节电设施和光伏树等20多项专项技术，建立环境监测与能耗管理平台。

优化和控制结构参数，通过采用高效外墙、幕墙、电动遮阳系统和屋顶系统，以及有效隔热和防热桥，增加建筑气密性，提升本体节能率，减少能源损耗。

引入高效制冷和供暖系统，包括高性能VRV、高效新风热回收系统等；采用先进的节能型空调设备、照明系统、能量回收电梯和自动控制系统，实现能源的高效利用。

屋面和外墙安装太阳能光伏板，将太阳能转化为电能，为建筑提供绿色、可再生的电力资源。全年发电量达到16.43万千瓦时，为建筑的能源需求作出重要贡献。

▲首程时代中心负碳示范楼太阳能光伏

通过智能化的监测与控制系统，实现智慧照明、环境质量监测、能耗实时监测和光伏产能监测，优化能源使用并进行精确调控，从而提高能源利用效率，确保建筑运行处于最佳节能状态。

优先选用环保、可再生的绿色建材，如低VOC涂料、装配式内装等，同时利用中水回用、节水洁具和绿色灌溉技术，减少对自然资源的消耗和环境的影响。

通过引入碳汇系统，增加建筑周围的绿化面积，优化乔灌草复植系统，提高绿容率，促进二氧化碳的吸收与转化。

碳排指标

该项目全年能耗为7.79万千瓦时，光伏系统年发电量为16.43万千瓦时，建筑综合节能率达到100%。全年碳排放量为52.092吨，年减排量为96.013吨，年碳差值为-43.921吨，实现了零碳、负碳建筑示范的要求。

▲首程时代中心负碳示范楼北侧沿街图

项目效益

积极响应我国“双碳”战略，打造北京第一座负碳示范建筑，带动区域内绿色低碳产业及项目的推广与建设。树立建筑业低碳转型标杆，促进清洁能源应用，打造企业低碳交流平台。该项目通过建筑参数优化，采用低碳技术，大幅提升建筑节能水平，减少运行阶段的碳排放；通过部署绿色化、低碳化、智慧化的技术系统，保证了高品质、高舒适度及低能耗、低碳排放的绿色健康办公环境；充分利用自然资源的潜能，降低对环境的污染，使人、建筑、环境和谐共生，同时为居住者和使用者创造更健康、更舒适的使用环境。

建筑内部设置的智慧能源管理系统，通过可视化展示，可对大众开展低碳、零碳、负碳知识和技术的科普，让绿色低碳及可持续发展的环保理念更直观地被大众认知和接受。

▲首程时代中心负碳示范楼屋顶

该项目光伏年产电量为16.43万千瓦时，全年耗电量为7.79万千瓦时，盈余8.64万千瓦时，按照自发自用+余电上网的使用模式，初步计算年耗电量经济效益约为：7.79万千瓦时（自用电）*1.1元/千瓦时（商用电费单价）+8.64万千瓦时（余电）*0.4元/千瓦时（余电上网单价）=12.025万元/年。按5年运营期可节约近60万元的电费成本。

结语

该项目充分发挥自然资源的潜能，降低环境污染，实现人、建筑、环境的和谐共生。通过负碳示范楼以点及面的辐射作用，使整个774地块成为向公众展示建筑领域应对气候变化的策略与决心的示范模板和城市展厅，同时成为区域绿色低碳产业链构建与技术展示及交流平台。

▲首程时代中心负碳示范楼