超高层综合社区——楠盛中心：瀑布山水，叠崖竞秀

△ 南立面 ?DONG建筑影像

超高层建筑是城市化发展的重要节点，也是城市形象的先驱者。

设计单位帝奥设计集团+MUDO Architects

项目地点浙江温州

建成时间 2023年7月

建筑面积 148758.0平方米

住宅建筑面积约7.1万平方米（约1.5万商品房+5.5万安置房）

办公建筑面积约3.9万平方米

商业建筑面积约8000平方米

△ 西南角人视 ?DONG建筑影像

楠盛中心是集办公、商业、住宅等多种业态的综合社区，由上海帝奥设计集团和MUDO Architects联合主持设计，其中高140米，总建筑面积约4.3万平方米的超高层建筑将成为温州市永嘉县最新的地标建筑。

△ 西南角鸟瞰 ?DONG建筑影像

△ 北侧沿街人视 ?DONG建筑影像

温州市永嘉历史悠久。汉顺帝永和三年(公元138年)始建永宁县，隋开皇九年(公元589年)改称永嘉县，取"水长而美"之意，水既是临山穿城的楠溪江，也是温州地区文化的起源地。设计采用现代的设计手法，将建筑和山水进行呼应，致敬永嘉千年古县的文化与山水。

△ 设计理念与生成 ?帝奥设计集团+MUDO Architects

项目坐落在温州市区通往永嘉上塘的必经之路上，东至望江路，南至环城南路与下塘溪，西至永兴路，北至下塘大道，交通便利，面山临江。项目的天际线从江边由低至高进行规划，东侧为低层住宅与商业，尊重并保护临江城市空间。超高层办公楼位于场地西南角，在城市中扮演门户的形象。设计结合永嘉的山水文化特色，仿山造楼，借水置景，让自然于建筑融为一体。刚来自温州的车辆驶过南侧的数座山丘，转过最后一个弯角，高耸的塔楼如巍峨高山会突然闯入眼帘，层层相叠的体块形态展示出周边自然相呼应的建筑形态。

△ 西侧鸟瞰 ?DONG建筑影像

△ 西南角鸟瞰 ?DONG建筑影像

超高层建筑采用又下至上体量逐渐减小的手法，结合竖向杆件的粗细变化，在视觉上凸显建筑的挺拔。同时对建筑进行形体切割，通过虚实对比形成层层收分的形态体块，大小体块相互堆叠，如同山石，打造山水意境。并在正面附加一段由上至下的连续虚面，犹如流水瀑布，自然融入永嘉山水。在“瀑布流水”上方点缀一个室外观景平台，办公之余，此处可将永嘉山水尽收眼底，加深人与自然的联系。