转自公众号：广联达造价圈

ALC板墙比加气块墙体对比

接下来，我们以一个建筑面积200000㎡的人民医院项目的案例做进一步详解。该项目由病房楼和门诊楼组成，病房楼为框架剪力墙结构、门诊为框架结构。病房楼21层、门诊楼5层、地下室2层，层高3.9～5.1m之间，计算加气块砌体墙为27738m3。

砌体分项工程位于关键线路，使用传统加气块墙体，因其本身砌筑工艺特点，加之前后关联工序较多，按照《山东省建筑工程消耗量定额》SD01-31-2016中的人工消耗量考虑，施工周期需要8个月时间；若使用ALC板则只需4个月的时间，这样可以为后续的装饰装修分项快速提供工作面。

具体对比如下表：

综合工程结构特点、砌块及砂浆、混凝土材料供应、垂直运输设备配置、用水量核算、宿舍区安排等因素，允许同时作业的高峰期最大饱和人数为200人，则完成总量砌体需要214工日，即7.1个月时间。再考虑砌体塞顶、二次结构施工、不可避免的工艺间歇，加之不可控因素的影响，完成上述砌体最少需要8个月的时间。

而ALC板墙的用工数减少了43%，相对减少了3.5个月，再考虑方便抹灰工序穿插的因素，可以缩短工期一半。

施工成本分析  

加气块墙体200mm厚，墙体长宽尺寸等同ALC板墙，门窗洞口处设抱框柱，墙底部砌三皮水泥砖，二次混凝土占二次结构总体积的10%，实行班组分包方式，按照劳务市场行情价格分析，班组分包含模板材料及简易脚手架的租赁。

从上表可以看出，ALC板墙与加气块墙的人工费相差15元/㎡，ALC板墙的施工成本较低，但是如果是住宅项目，门窗洞口较多，墙体尺寸较小，ALC板墙的人工价格会超过气块墙的人工价格。本项目层高为4.5m，砌筑平均高度是3.8m，需要搭设砌筑脚手架以及增加超高砌筑费用，此表的砌筑费用为3m以内的正常作业人工市场价格，超出0.8m后增加55元/m3，即增加11元/㎡，两者相差26元/㎡。

ALC板墙的规格为6000×600×200mm，设计值不能超高6m的墙高，如果超出6m时中间增加钢骨架水平支撑及竖向支撑，安装ALC板需要吊装或人工操作，施工成本会超过加气块墙的人工价格。门窗洞口设角钢较多时，分包价格为22元/m，折算到面积单价中可增加1元/m。

综合上述分析， ALC板墙的施工成本在墙高3～6m之间，并且墙长超过2m是比较经济合理的。当前ALC板墙的安装工人较少，砌加气块墙已经是成熟的工人，采用ALC板墙时，分包班组资源不足，所以从施工成本分析，两者人工价格测算相差不大时应选择加气块墙体。

2.材料费对比分析

材料费的对比分析是考虑主要材料，材料采购渠道不同税率也不相同，只有按除税后材料价格对比，然后再考虑税金。如果采用专业分包方式，税率考虑9%时，ALC板的成本相对较高。本项目主要材料费按13%税率考虑，如果地方材料选择3%时，考虑的材料价格有所调整。

材料消耗在每个项目都不相同，根据市场上多数项目分析，ALC板墙的高度尺寸为上下塞缝20～30mm，填塞干硬水泥砂浆。竖向安装板材，板材宽度600mm，板排列剩余宽度≤200mm时填塞混凝土，＞300mm的宽度可竖向切割成板条安装，切割后的板缝填塞干硬水泥砂浆处理。

加气块墙的材料消耗各项目差异较大，因供货渠道不同，加气块的尺寸偏差较大，砂浆供货亏方严重，但是现场管理水平提高，可以达到市场正常消耗。本案例考虑消耗是建筑市场中等消耗水平，超过了预算定额中消耗量。

本项目采购ALC板正常规格的厚度为200mm，少量100～150mm的板材， 200mm厚ALC板的单价为600元/m3，100～150mm厚ALC板的单价为650元/m3，工程量为154102㎡，按综合价610元/m3考虑。

采用加气块墙体时，工程量为27738m3，其中二次结构混凝土占10%，即2774 m3。钢筋含量为13%，即360t（包含墙体拉结钢筋）。加气块厚度为100mm、150mm、200mm，平均单价为270元/m3，细石混凝土C25单价为390元/m3，砌筑砂浆单价为320元/t。

从上表分析，即使ALC板无损耗率的情况下，加气块墙材料价格远远低于ALC板，在实际施工过程中，改锯及废边料可控制在2%以内，工人安装破损可控制在1%以内，两者相差36元/㎡，经过设计验算，使用ALC可以把墙体厚度设计值变小，比如180mm的ALC板替代200mm厚加气块墙体，甚至可以使用更薄的150mm厚的板代替，这样就考虑两者价格差距会接近。

ALC板墙面抹灰厚度可减少，节省挂网格布的材料费，但是两面抹灰的这些材料费仅相差3元/㎡，有许多项目抹灰聚合物砂浆的人工费比普通砂浆价格还要高，因为抹聚合物砂浆粘度高，工人操作费工时，所以还会提高1～2元的人工费，所以ALC板墙面抹灰的施工成本不会降低。但是有些项目对质量要求较低，例如工业厂房项目，直接省去抹灰工序，腻子找平涂料面即可，这样可以节省60元/㎡，从而降低了施工成本。

3. 其它成本对比分析

ALC板墙施工时，组织措施费会相应降低，例如安全文明施工费、管理费都会降低，技术措施费也会降低。例如预算定额中的加气块内墙采用钢管脚手架，如果ALC板墙施工取消了钢管脚手架，但是在实际施工中，砌筑加气块墙也采用的是临时活动钢脚手架，包含在分包价格中。

税金在测算时按材料13%考虑，有些地区加气块、细石混凝土、砂浆可选择3%，如果企业选择普通发票方式采购，可节约3元㎡，但是企业专业分包较少，可抵扣发票较少时，不如让供货商提供13%的发票，从而材料单价提高，按材料分析表中考虑。

选择ALC板墙的利润会降低，因为减少现场管理强度的分项利润较低，但是预算定额中ALC板墙的利润要比加气块墙的利润高出许多，因为所有人工材料都按工程造价信息中的价格考虑，新型材料价格与实际采购价格差距较大。

从上表分析， 在特定条件下对比相差14元/㎡，但是住宅项目ALC板施工的组织措施、技术措施都相差不大，因为施工现场施工条件已经标准化，选择ALC板墙也并不会减少费用。

从整体分析来看，ALC板墙与加气块墙的施工成本相差较小，从绿色环保政策考虑，以及从建设方扩大建筑面积考虑，说服建设方确认变更方案是关键。从施工方的利润率层面进行分析，这是决定申请变更为ALC板墙的前提条件，如果两者施工成本相差不大，施工方也不会主张变更。

近年来在节能环保的大环境下，装配式建筑可以缩短现场建造时间、减少人工作业，受到了国家政策的大力支持，建筑使用功能和工程质量不变化的情况，建设方可以接受ALC板墙的使用。从施工组织方面考虑，降低现场管理强度、减少现场操作工人、节约施工工期，施工方主动提出变更方案是经济合理的。