高层住宅:“围合式”规划布局,简洁明亮的立面设计
妈妈咪呀q
2022年11月18日 09:45:49
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 杭州仁恒滨江园 gad作品 高密度城市是当下及未来的发展趋势,高密度、高容积率的住宅开发也成为必然。在满足地产开发经济效能的基础上,如何探寻这类设计的新突破——既能与城市对话,又能在超尺度的建筑环境中给予“人”更多关怀,成为设计需要思考的新问题。仁恒滨江园项目便是我们对问题思考的一次设计回应。 鸟瞰图  ?shiromio studio

 杭州仁恒滨江园

gad作品



高密度城市是当下及未来的发展趋势,高密度、高容积率的住宅开发也成为必然。在满足地产开发经济效能的基础上,如何探寻这类设计的新突破——既能与城市对话,又能在超尺度的建筑环境中给予“人”更多关怀,成为设计需要思考的新问题。仁恒滨江园项目便是我们对问题思考的一次设计回应。

鸟瞰图  ?shiromio studio


南星桥地处杭州老城区与新兴核心区之间,东至钱塘江、北至钱江新城CBD核心区,南至飞云江路紧挨南宋皇城。区域规划结构清晰、城市边界平整,人文历史氛围浓厚,是钱江新城最具生活气息的区域。仁恒滨江园是南星桥区域开发的新住区。

项目区位图  ?gad


项目位于上城区钱江路与甬江路交叉口,基地面积31766㎡,容积率2.7。周边地块多为高密度高层住宅,形成了密集的“城市屏障”,以至于基地环境喧嚣且无更多城市景观资源可借用。于是,我们将设计方向转为营造内向的自治空间。


均质化的行式布局与围合式布局均能满足项目的经济技术指标。均质化布局在设计和规范层面更易实现,但与周边住区并无空间本质上的差异,且会自然形成“中心楼王”独占最多景观资源;但我们更希望实现内向景观资源的“均好性”,让每栋楼都获得更好的经济价值,住户也都能拥有更好的居住体验,所以设计最终选用“围合式”布局。

空间生成  ?gad

园区内景  ?shiromio studio

“围合”的空间形制,在一定程度隔离了城市喧杂干扰的同时,形成了5000㎡的内向中心庭院。面对尺度如此巨大的庭院,不同于建筑面对城市街道展示的完整几何性,我们更希望通过一些零碎的、不规整的、不完整的建筑和景观设计语言,去消解巨大尺度带来的疏离感,在人可感知的范围内构建一个内向的、安全的、有层次的、丰富的、日常的生活空间——广场、水榭、草地、亭廊……——既平添回家的仪式感,也为高楼中的人提供可休憩、可交往的公共活动空间。

完整的城市界面  ?shiromio studio

园区中心景观  ?sh iromio studio


仁恒滨江园的户型,延续了南星桥住区市场认可度最高的大户型,但我们通过大面宽、大边厅、大阳台的设计布局,在保证私密性的前提下,让住户在有限空间内获得最大的空间感受和更多内庭院景观。

户型平面图  ?gad

     
     
室内景观视觉    ? 左:滨江集团/右:170MDO
建筑单体是现代主义简洁、有力的设计表达:中段以舒朗的水平向线条为主,屋面以L型折角“飞檐”封顶,裙房用天然石材的重量感加以“稳定”基座。
  建筑立面  ?shiromio studio
           
           
左:石材基座/右:飞檐屋顶         ?       shiromio studio      
相较于当下商品住宅立面常用的单色灰白铝板,仁恒滨江园选用更通透、明亮的浅灰色玻璃幕墙和香槟色铝板,铝板内嵌入暖色木纹铝板,通过细节让建筑在色泽上更温暖近人。
立面细节  ?shiromio studio
         
         
左:材料示意图/右:墙身大样  ?gad    

从“西湖时代”到“钱塘江时代”,南星桥板块已成为杭州高品质住区的代名词;从融创望江府(2015)、信达滨江壹品(2019)、滨江上品(2021)、到仁恒滨江园(2022),我们为南星桥的住区开发写下了新的续篇。
  融创望江府     ?gad
        信达滨江壹品           ?存在建筑        
        滨江上品  ? shiromio studio
  ?   gad
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