#1 写字楼成本主要影响因素

写字楼等级评价要点，按照专业分类，主要包括以下几点：

 

影响写字楼成本的因素主要分为以下几个方面，包括外墙、内装、景观、电梯、空调、智能化等。通过提升外墙、内装、景观品质可以直观区分写字楼品质。电梯、空调、智能化工程则可作为写字楼重要卖点。

 

 

写字楼客户群体关注点：

 

#2 成本调研分析与建造标准建议

1 幕墙：

 

2 大堂装修：

 

3 电梯厅装修：

 

4 电梯

 

5 空调系统

 

应注意，上述拟定建造标准均为成本标准，设计、营销按0.9比例执行。效果类方案确定后，先进行成本测算，如果测算超建造标准，则先对方案进行优化，直至测算成本控制在建造标准范围内再进行施工图设计。