第一步 民主协商 单元内部协商统一意见 达成共识符合加装电梯条件 方式为投票表决 参加人数需达到三分之二以上 其中参入人数四分之三以上同意 方可推行下一步流程 第二步 初步方案编制 业主与加梯公司商定本单元 最优加装电梯方案 并由加梯公司提供初步方案图 第三步 项目表决 加梯公司与业主确定加梯方案 资金分摊等相关事项 方式为召开业主商讨会议 第四步
第一步
民主协商
单元内部协商统一意见
达成共识符合加装电梯条件
方式为投票表决
参加人数需达到三分之二以上
其中参入人数四分之三以上同意
方可推行下一步流程
第二步
初步方案编制
业主与加梯公司商定本单元
最优加装电梯方案
并由加梯公司提供初步方案图
第三步
项目表决
加梯公司与业主确定加梯方案
资金分摊等相关事项
方式为召开业主商讨会议
第四步
协议签定
业主与选定加梯单位签定加梯委托协议
协议内容：资金总额及分摊系数；
后期维保、电费的分摊比例，
以及明确业主代表与加梯公司权利与义务，并由参加加梯协议商定的出资业主签字按手印
第五步
项目公示
社区以公告形式将初步方案、加梯协议，
张贴于单元楼梯口显著位置，
及小区公示公告栏，达十天以上
第六步
设计方案和施工图编制
加梯公司与业主签定加梯合同，
由加梯公司选定设计院进行深化设计
第七步
项目审批
收集业主前期表决资料及业主产权证明资料（房产证，身份证复印件）
由社区及街道确认资料及信息真实性并加盖公章后，
提交加梯办或住建局进行联合审查
第八步
项目施工
跟据合同条款计划性进行施工，
落实现场文明施工
第九步
项目验收
电梯政府验收合格及加装主体完成后
由业主确认移交使用
第十步
资料归档
按政府入档要求在各施工阶段收集相关资料交当地档案馆存档
知识点：老旧小区住宅加装电梯项目实施流程图
