一、相关部门审批意见 “两证一书”：建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。 两证一书的目的是为了取得施工许可证。前两个证书，与设计院关系不大，只需建筑方案专业的人帮助甲方提供相关资料即可，即所谓的“拿地项目”，这个时候红线可能都是不准的，需要反复调整。 然后进入建设工程规划许可证。 这些证的获取过程比较繁琐，下面逐步讲解： 1.
一、相关部门审批意见
1. 建设项目设计方案审查意见（规划局）取得规划意见复函
2. 环境影响批复（环保局）
3. 取得立项核准批复，项目备案通知书（发展和改革委员会）
注：前三项建设方自己报，设计院无需提供任何资料。
4. 图纸设计、勘察阶段（设计院、勘察单位）
注：设计院主要工作。
5. 人防工程审批（民防局）取得《建设人防工程证明书》和《备案通知书》
注：人防要在园林之前报批，人防的口部枢纽会影响到绿地。
6. 园林审核意见（园林绿化局）取得《园林审核意见的复函》
注：绿地率计算方式有一套严格的标注。
7. 避雷批复（气象局）取得《防雷装置设计审核》
注：避雷和抗震可以同时申报。
8. 抗震设防批复（地震局）取得《抗震设防批复》
9. 建设工程规划许可证申请（规划局）取得《建设工程规划许可证》
10.施工图审查（审图单位）
11.消防审核（消防局消防支队）
12.招投标，施工单位取得中标通知书
13.建设工程施工许可证申请（住房和城乡建设委员会）取得《建设工程施工许可证》
14.开工
二、建筑施工图组成、设计流程
1、建筑施工图组成
★封皮、目录
★总平面图
★设计说明（含做法表和各种专篇：室外工程、室内工程做法表等；防火、节能、绿建专篇等）
★平立剖
★门窗详图
★厨卫详图
★楼电梯详图
★墙身详图（注：红色为主要部分）
★计算书（节能、绿建）
2、施工图设计
★空间设计（总平面图、平立剖、详图）
★性能设计（消防设计、节能设计、无障碍设计、人防设计、日照分析、防雷设计、抗震设计）
3、总平面设计
★场地出入口（一般2个）
★建筑布局（建筑高度与体量、建筑物间距、经济技术指标）
★道路与停车场（消防通道、用地内道路、停车场）
★竖向设计（场地平整与土石方、场地排水设计）
4、建筑平立剖设计
4.1建筑体型
4.2平面设计：
★平面布置（含房间名称及家具布置，主要方便机电专业布置插座开关等）
★定位（轴线与轴号、尺寸、标高）
★消防设计（轴线与轴号、尺寸、标高）
★编号与索引
4.3立面设计：
★立面布置（建筑外轮廓线、门窗雨棚、装饰线脚、墙面分隔线）
★定位（轴线与轴号、尺寸、标高）
4.4剖面设计：
★编号与索引
★剖面布置（含门窗投影）
★定位（轴线与轴号、尺寸、标高）
★编号与索引
5、建筑施工图设计流程（各专业之间的配合：初设、施工图）
三、施工图前甲方需提供的资料
1、规划意见书、用地红线
★土地使用性质
★容积率
★绿地率
★建筑形式
★日照间距系数
★停车面积
★用地红线坐标点
拿到资料后，应将用地红线落到天正图纸上，做成电子版，复核坐标。L命令画线，输入坐标值定位，再用坐标标注命令进行标注，坐标标注时应注意单位和绘图比例，最后检查坐标点距离和总面积是否正确。
2、设计任务书（应由甲方提供，但实际上一般是由设计院起草）
2.1项目概况（项目名称、地点、用地面积、建设内容、建设周期等）
2.2设计依据及设计标准（规范、条文、各部门意见书）
2.3建筑技术经济指标（技术经济指标 <用地面积、总建筑面积、计容面积、住宅面积、商业面积、配套面积、停车数、绿地率等> 、户型技术要求 <针对住宅> 、配套设施要求 <针对住宅> ）
2.4设计原则（细致周到、经济等）
2.5总体设计要求（总体布局、地下车库、环境设计、交通道路系统、智能化小区管理、市政综合及总图）
2.6各专业设计要求
2.7建筑成本控制
2.8建筑设计造价概算（建设方有专门概预算的人，但按理应由设计院去做）
2.9设计成果及设计周期要求（时间节点、细致程度）
2.10设计管理（过程管理、质量把控）
3、建筑方案
★总图
★各层平面
★立面图
★剖面图
★效果图
★SU模型
四、方案完整性
1、总平面图
原则：同一个单位进行方案和施工图设计也要对方案进行复核。
1.1场地是否进行日照测算并且符合规范
1.2间距、消防车道、出入口是否符合防火规范要求
1.3是否符合方案总图的要求
2、各层平面图
★各层平面功能布局是否符合功能要求
★主要设备机房是否满足设计要求
★各层面积是否和指标表中相同
★是否存在消防问题
★是否有人防、人防方案是否满足设计要求（人防是否异地建设？人防是否由设计院负责？）
3、立剖面图
★层高是否符合要求（此处要注意楼梯）
★立面是否完整，外饰面做法选材是否符合规范和任务书
★建筑剖面对内部空间表达是否符合功能要求
★立面图及材质是否能和效果图和SU模型相对应
五、设备选型
1、原则
★适用性和先进性：与设计需要想适用，具有一定的先进性，质量和使用寿命
★选择市场主流产品
★安全可靠
★经济合理：价格合理，能耗维护费用低
★遵守国家规范
2、电梯选择
★形式：箱式和扶梯
★箱式：功率、层数、速度、载重、冲顶高度、停靠、尺寸
★扶梯：速度、尺寸、角度
★图集：《电梯 自动扶梯 自动人行道》13J404
★一般甲方会指定，没指定时可参考图集和询问厂家
3、卷帘门
★防火卷帘门和非防火卷帘门；
★尽量不做超长卷帘门，贵，使用有问题；
★卷帘门下不许放任何东西；
★非必要尽量不选水幕型，成本高；
★图集：《防火门窗》12J609
4、开窗机
★用于厂房和办公，人手够不到窗户时使用；
★分为手动和电动；
★图集《开窗机（一）》06CJ06-1
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知识点：建筑设计前期准备工作
