以下文章来源于消防资源网 ，作者石峥嵘

石峥嵘：本文综述消防电梯、客（货）电梯的建筑防火及消防设施要求！

本文导读：

1、火灾发生时，电梯的电源切断及报警联动控制要求！

2、消防电梯-相关疑难探讨及解决方案！

3、再议：客货电梯开向消防电梯前室的设置原则及要求!

第一部分：消防电梯

第一章：消防电梯的概念

设置在建筑的耐火封闭结构内，具有前室和备用电源，在正常情况下为普通乘客使用，在建筑发生火灾时其附加的保护、控制和信号等功能能专供消防员使用的电梯。（3.2）

一、下列建筑应设置消防电梯：（7.3.1）

1. 建筑高度大于33m的住宅建筑；

2. 一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑、5层及以上且总建筑面积大于3000m?（包括设置在其他建筑内五层及以上楼层）的老年人照料设施；

3. 设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且总建筑面积大于3000m? 的其他地下或半地下建筑（室）。

注：以上3项仅限于《建筑设计防火规范》所述的住宅建筑和公共建筑，不包括汽车库。

二、除室内无车道且无人员停留的机械式汽车库外，建筑高度大于32m的汽车库应设置消防电梯。（6.0.4）

三、消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。（7.3.2）

四、建筑高度大于32m且设置电梯的高层厂房（仓库），每个防火分区内宜设置1台消防电梯，但符合下列条件的建筑可不设置消防电梯：（7.3.3）

1. 建筑高度大于32m且设置电梯，任一层工作平台上的人数不超过2人的高层塔架；

2. 局部建筑高度大于32m，且局部高出部分的每层建筑面积不大于50m?的丁、戊类厂房。

五、符合消防电梯要求的客梯或货梯可兼作消防电梯。（7.3.4）

一、避难层应设置消防电梯出口。（5.5.23）

二、除设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯外，消防电梯应设置前室，并应符合下列规定：（7.3.5）

1. 前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外；

2. 前室的使用面积不应小于6.0m?，前室的短边不应小于2.4m；与防烟楼梯间合用的前室，其使用面积尚应符合本规范第5.5.28条和第6.4.3条的规定；

3. 除前室的出入口、前室内设置的正压送风口和本规范第5.5.27条规定的户门外，前室内不应开设其他门、窗、洞口；

4. 前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘。

5.  当消防电梯前室与防烟楼梯间前室合用时，应符合《建规》6.4.3、5.5.28等相关要求。

6. 消防电梯间前室或合用前室应设置防烟设施。

7. 消防电梯前室应设置室内消火栓，并应计入消火栓使用数量。（《消规》7.4.5）

三、消防电梯应符合下列规定：（7.3.8）

1. 应能每层停靠；

2. 电梯的载重量不应小于800kg；

3. 电梯从首层至顶层的运行时间不宜大于60s；

4. 电梯的动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施；

5. 在首层的消防电梯入口处应设置供消防队员专用的操作按钮；

6. 电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料；

7. 电梯轿厢内部应设置专用消防对讲电话。

四、消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2.00h的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门。（7.3.6）

五、消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于2m?，排水泵的排水量不应小于10L/s。消防电梯间前室的门口宜设置挡水设施。（7.3.7）

六、消防电梯间的前室或合用前室应设置疏散照明。（10.3.1）

七、火灾时必须保证消防电梯的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置，为防止电梯供电电源被火烧断，电梯宜增加EPS备用电源。

第二部分：非消防电梯

一、兼作消防电梯的客梯或货梯，应符合第一部分消防电梯的相关要求。

二、直通建筑内附设汽车库的电梯，应在汽车库部分设置电梯候梯厅，并应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和乙级防火门与汽车库分隔。（5.5.6）

三、公共建筑内的客、货电梯宜设置电梯候梯厅，不宜直接设置在营业厅、展览厅、多功能厅等场所内。老年人照料设施内的非消防电梯应采取防烟措施，当火灾情况下需用于辅助人员疏散时，该电梯及其设置应符合第一部分有关消防电梯及其设置要求。（5.5.14）

第三部分：通用要求

一、 建筑内的电梯井等竖井应符合下列规定：（6.2.9）

 1. 电梯井应独立设置，井内严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道，不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井的井壁除设置电梯门、安全逃生门和通气孔洞外，不应设置其他开口；

2. 电梯层门的耐火极限不应低于1.00h，并应符合现行国家标准《电梯层门耐火试验  完整性、隔热性和热通量测定法》GB/T27903规定的完整性和隔热性要求。

二、汽车库、修车库的电梯井、管道井、电缆井和楼梯间应分别独立设置。管道井、电缆井的井壁应采用不燃材料，且耐火极限不应低于1.00h；电梯井的井壁应采用不燃材料，且耐火极限不应低于2.00h。（5.3.1）

三、厂房、仓库、民用建筑的不同耐火等级建筑，电梯井的墙的燃烧性能和耐火极限不应低于下表规定：