知识点:集成管理EPC项目设计管理的价值所在设计管理是总承包项目的灵魂,是EPC项目管理运行成功与否的关键,贯穿于整个项目生命周期,影响工程建设全过程。设计管理有效,才能确保项目质量、成本、进度等目标的实现。设计管理的核心价值,主要体现在六个方面:1.设计管理是提升工程品质的基础很多人对质量创优的固有印象,是拆、改、修、补。工程质量问题的产生,施工过程本身固然是一方面的因素,但其根源往往在于工程设计品质的不佳。
知识点:集成管理
EPC项目设计管理的价值所在
设计管理是总承包项目的灵魂,是EPC项目管理运行成功与否的关键,贯穿于整个项目生命周期,影响工程建设全过程。
设计管理有效,才能确保项目质量、成本、进度等目标的实现。
设计管理的核心价值,主要体现在六个方面:
1.设计管理是提升工程品质的基础
很多人对质量创优的固有印象,是拆、改、修、补。工程质量问题的产生,施工过程本身固然是一方面的因素,但其根源往往在于工程设计品质的不佳。
因此,以客户关注度为导向,以实现工程功能为基准,通过在设计阶段梳理功能模块、把控系统选型,可以从系统上提升工程品质;从效果出发,从细节着手,将质量创优策划工作前置,将创优做法融于设计图纸,做到“每一寸都有设计”,可以从细节上提升工程品质;以过往设计缺陷为戒,以巧艺匠心为引,通过设计评审把控设计质量,避免设计遗憾,可以从整体上提高设计品质。
2.设计管理是增强用户体验的关键
人们对美好生活的向往,已从有房可居的需求,转变为对更宜居、更节能、更健康的工作生活环境的渴望,建筑产品也将迎来体验为王的时代。
我国建筑行业的审查机制,往往导致设计单位只注重合规性而忽视了体验感,如公共走道净高虽满足规范要求,但装修完成后,使用者明显感觉空间压抑等问题经常出现。
通过统筹“设计+建造”管理,“保姆式”梳理和推动项目全生命周期工作,让建设方更加顺心;站在用户的角度引导和管控设计,“主人翁式”优化建筑布局、优选系统方案,让使用方更加舒心;“后勤物业式”把关设备选材及功能,提升运营便利性,减少设备故障,降低运行成本,让运维方更加省心。
3.设计管理是优化投资造价的根本
通过优化设计管理,提升工程造价把控力,既可避免工程 “身材走样”的不合理投资,又可避免投资浪费。
我们要以项目合同条件为基准,以历史商务数据为依托,精细化划分限额,合理切分各专业“蛋糕”,实现设计对各阶段投资的动态控制,确保总投资不失控;以“零追加投资”为目标,全方位监管设计成果落地,避免设计走回头路,确保总造价不破限;以方案比选、设计优化为手段,全方位考虑功能价值比、投资运营收益比,实现投资结构的优化,确保业主的每一笔资金都用在“刀刃上”。
4.设计管理是缩短建设工期的核心
某综合物流配套项目,充分发挥设计管理对项目资源的集成作用,仅用10个月就完成了包含报建、勘察、设计、招采、建造在内的15万平方米项目全部工作,实现了项目整体价值创造。
通过集成各计划,实现设计计划与报批报建、招采、建造的深度融合,可以避免各板块“卡壳脱节”和“等靠要”,使工期更紧凑;通过前置各专业,各个专业单位提前介入熟悉,将招采、建造信息输入设计,使施工更顺畅;通过引领各环节,对设计成果层层把关,实现图纸文件“零变更”,达到建造“零拆改”,使建造更高效。
5.设计管理是降低建造成本的保障
设计成果最终需通过施工得以实现,然而往往设计人员施工经验不足,对施工流程和工艺不熟悉,致使设计与现场施工脱节,造成施工难度加大,成本支出增加。站在历史经验肩膀上,设计管理能有效避免成本无妄增加。
以图纸为载体,将施工工艺、措施等图纸化,能够推动复杂节点简单化,实现降本增效;对设计成果深加工,在设计时完成建造预演,能够持续减少乃至消除浪费,实现精益建造;将业主隐形需求显性化、显性需求图纸化,面向建筑产品的全生命周期,能够最大限度地满足业主需求,实现一次成优。
6.设计管理是控制风险的前提
很多政府投资类项目,业主专业能力有限,设计单位造价把控能力不足,总承包方介入较晚,导致项目总投资大幅超过概算红线的案例比比皆是。
不论是设计工作本身,还是业主、合同、社会环境等各项内外部风险,都可能给项目带来难以估量的损失。
因此,在项目推进过程中,通过逐步确认建设标准、运营标准、交付标准等定义文件的方式,与业主达成共识,能够有效消除交付风险;通过贯穿设计整个阶段的限额措施和过程中的优化设计、深化设计,能够有效化解“三超”风险;通过标准化、流程化设计管理程序,过程中围绕项目目标联动各个板块,能够有效控制履约风险。
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