危房监测背景

我国是房屋建设增长量最高的国家，但上个世纪末建设的房屋多为砖混结构，使用寿命短且缺乏维护，再加上部分老旧房在使用过程中受到地质活动、自然环境和人工改造的影响，其结构强度逐年下降，部分危房甚至产生明显的墙体裂缝、倾斜和沉陷等现象，存在着巨大的安全隐患。

现阶段，老旧危房的监测管理大都靠人工检测为主，相关的基础监测设施大多较为落后，这种方式不仅效率低，在管理水平和整体性上也存在很大的局限性，没有相对健全的科学信息化管理系统，导致危旧房屋的统一化维护管理遇到较大困难，就造成了在后续的危房使用和监管措施难以有效开展。就此，深圳安锐科技借助物联网技术的测控云平台结合危房结构监测特性，研发出的危房自动化监测系统实现了对危房全天24小时在线监测预警。对推动危房的数字信息化管养有着重要意义。

为防范类似事故再次发生，做好危房结构安全监测刻不容缓，下面就由深圳安锐科技的小编对危房安全自动化监测系统部署过程中的测点布设及传感器设备的选型进行详细讲解。

测点布设

仪器的安装布设工作是监测项目中的重要环节，这个环节若没做好，危房在线监测系统就不能体现出其价值，甚至不能正常使用，因此仪器的安装布设应事先根据现场具体环境制定适宜的监测方案和各种施工前的准备工作，安装仪器时应尽量减少对其它施工或周边住户的干扰，下面按仪器种类分别叙述安装布设的要求。

倾斜监测

对于上部结构整体倾斜变形严重或局部构件变形的房屋，可部署倾角传感器进行在线监测。在监测过程中，测点可根据监测需要布置在房屋倾斜方向墙面或梁柱等结构上。具体位置、数量和距地高度由现场实际情况确定。注意倾角传感器的安装面与被测面需接触平稳、固定紧密，要避免因加速度、振动产生的监测误差。

沉降监测

房屋沉降是受地基或地质结构影响而发生的下沉现象，可根据现场调查结果，大致判断危房的地基不均匀沉降开展情况（如两端沉降或中部沉降等），从而选择在房屋主体结构的相应位置布设静力水准仪基准点和监测点。

不均匀沉降监测：在房屋楼顶四角环绕安装静力水准仪，用于监测房屋的不均匀沉降。

相对沉降监测：在房屋的基础转角处，布设监测点，同时在周边相对稳定的结构物上布置一个参考点，除此之外还有危房沉降缝或伸缩缝的两侧、相邻房屋的基础连接处以及地质条件变化的地方，都是危房常见的监测点布设位置。

裂缝监测

房屋的裂缝监测主要监测混泥土结构房屋框架的梁、柱承重墙体产生的裂缝，可在裂缝处安装数字型裂缝计进行自动化监测，实时了解房屋裂缝的伸缩变化情况。

应力监测

早期房屋结构因其建筑年代久远，建筑材料经过长期老化性能衰减，不合理使用、拆改承重结构等因素，导致整体承受力变差，可在承重梁、混凝土楼板、墙体等重要承载受力结构部位布置振弦式应变计，监测房屋（建筑物）结构的应力变量。

土体内部位移监测

因周边基坑施工造成房屋地基凸凹不平，使一片区域的房屋地基处于起伏变化状态，导致房屋关键承重结构体产生水平或垂直方向的位移改变，可在基坑或是地基不稳的房屋周边布置自动化测斜仪，实时在线监测土体内部位移变化状态。

设备选型

在监测设备的分布和安装方面，每栋楼房作为独立监测的对象均需安装多个传感器和一台采集网关，负责各类物理变量的采集和传输的工作。其中，传感器将危房发生的倾斜角度、裂缝宽度及危房不均匀沉降等物理变量接入到采集网关，采集网关初步运算后通过4G无线网络将数据输出到云服务器，进而系统就可以获得由分散分布的采集网关回传的监测数据，随后有针对性的完成数据的处理和分析。

可用于这类监测项目的传感器和设备种类繁多、型号各异，而且不断有新的更加可靠、精确和便宜的传感器被开发出来，对此我们应该如何进行危房监测设备选型呢？

危房自动化监测系统应依据房屋的结构体系、房屋安全鉴定报告和现场检查报告中列出的房屋主要危险点或隐患点，确定所需仪器设备的种类、型号、数量、监测点部署位置、采集频率等，对已鉴定为危险或严重损坏的危房实施自动化监测，所选择仪器的精度和技术要求如下表所示：