BIM在项目策划阶段的应用有初始建模、模型维护、成本估算等。

首先根据现有资料数据，将现状二维图纸导入具有BIM技术的软件，创建建筑物的三维模型。项目前期创建的模型一般是初始模型，可以基于这个模型，利用BIM技术强大的信息统计功能来进行投资估算。

在方案设计阶段，可以根据模型获取相对准确的工程量，这个工程量及可以直接计算出建筑物的建筑安装工程费，很大程度的提高估算的准确性，同时还可以将造价数据用于权衡不同方案的造价优劣，进行方案的比选和优化，为项目决策提供准备重要的依据。

在这个阶段使用BIM模型来计算工程量会减轻造价师的造价工作量，因为工程量是计算机计算出来的，造价工程师可以省去计算工程量的时间，将节约出来的时间和精力去从事与造价控制管理相关的一些工作，分析不同施工方案对造价的影响程度，评估工程管理工作的风险，去细致考虑施工中能节省施工成本的一些问题和方法，这些工作对确定高质量的招投标价格至关重要，也使得造价工程师在成本管理工作中创造更高的价值。项目的投资决策阶段应使用BIM技术，不仅可以及时找出项目的各种问题，更促使项目个参与者尽早参与项目的前期策划。