前几日，土木论坛发表了一篇文章，上海一个装配式项目外墙严重渗漏，建设单位解释是该项目初次使用装配式工艺，工艺不成熟，工人操作生疏，导致了质量问题，这个解释有其可信度，毕竟该装配式项目是在2016年开工，当时上海正处于强制项目装配率的前期。但是下面这个项目刚交付几年，外墙装修层大面积空鼓掉落问题也甩锅新工艺，小编表示不服。。。。

近日，瑞安玉海街道 XX小区 的住户向市民监督团反映，他们所住的小区 大厦外墙频繁发生脱落，砸落的水泥块让住户们担惊受怕 。

知情人透露，水心佳园4栋和5栋大厦的外墙时常脱落， 几斤到上百斤重的水泥块 不知什么时候就会“从天而降”，让他们提心吊胆。

高达30多层的大厦外墙斑斑点点，不少浅红色的外墙已经脱落，露出灰色的底层水泥。

该小区2017年交付 ，交付之后就频繁出现外墙脱落的情况 。“经常修，周边的住户反印不知道修了多少次了。”

该小区物业管理主任潘寅丰表示：“ 基本上每栋都有这个情况，现在没什么办法解决，就是把它铲下来，放在那里 。”

据介绍，水心佳园小区是 原市旧城建设管理办公室建设的拆迁安置房 ， 2017年11月交付后，整个小区7栋大厦的外立面出现不同程度的脱落，砸坏物品的事情也时有发生，万幸没有砸到人 。

物业和业主委员会多次向原先的建设单位反映， 目前处理的办法是派人铲掉空鼓、开裂的外墙面 。

新建投用仅四年的小区，就出现这么严重的外墙脱落情况，一些住户质疑是施工质量存在问题。

那么，外墙脱落到底是什么原因造成的？损坏的外墙何时才能得到修复？记者了解到，原市旧城建设管理办公室已经并入现在的瑞安安阳中心城区开发建设中心。

这个质量问题也说不上质量问题

市名城建设投资有限公司“安建公司”副经理潘贻春介绍， 目前脱落的是外墙的保温层，这个质量问题也称不上质量问题。

水心佳园在建设之初， 国家要求外墙增加节能环保的保温层，增加的保温涂层对外墙的承重能力提出了更高的要求 ， 但是 当时施工工艺还不够成熟，就造成了脱落的情况。

PS：1、这不是质量问题算什么  2、外墙涂层和外墙承载力、致使外墙保温掉落有什么直接关系，难道是因为外墙保温增加的重量使外墙变形了，然后才导致保温层掉落？3、外墙保温层真的算新工艺吗？

根据当时的施工合同， 工程外立面保质期为5年，现在还在保质期内。

目前，他们已经要求施工方对大厦保温层出现空鼓、开裂的地方进行铲除，并进行一次大规模的修复，预计一个月内能够完成。

不过，水心佳园小区的住户还担忧此次修复只是“治标不治本”，未维修的保温层仍有脱落的风险。

潘贻春表示：“外墙脱落全国都有的， 根治这个问题，我保证不了。”   

死猪不怕开水烫回复

简直是在诡辩，外墙空鼓小面积脱落是质量通病没错，您这项目都快掉完了，已经超出了通病范围，伤到人马上成质量事故了，承建方还不重视吗？

典型的耍流氓