XXX工程竣工验收方案（样板）

XXX工程，位于XXX，施工许可证编号XXX，质量监督登记号XXX。工程建设单位XXX、勘察单位XXX、设计单位XXX、监理单位XXX、施工单位XXX。

本工程已完成工程设计和合同约定的各项内容，已具备按合同约定支付工程款证明；已具备《工程竣工验收申请表》、《工程质量评估报告》、勘察、设计文件质量检查报告、《工程质量保修书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（住宅工程需提供）；已组织住宅分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》（住宅工程需提供）；已具备完整的工程技术档案和施工管理资料、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件、设备的出厂合格证和进场试验报告；已具备完整市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（市政工程需提供）；已取得规划验收测量记录册；建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕，并提供《单位（子单位）工程预验收质量问题整改记录》。

经建设单位组织勘察、设计、监理、施工单位检查，确认本工程达到组织竣工验收条件，拟定于XXXX年XX月XX日在工程现场召开现场竣工验收会议。

竣工验收程序和组织形式：

（一）建设单位组织勘察、设计、监理、施工等有关单位人员组成验收组、专业组，并负责核对参加人员资格。（根据工程实际，可邀请行业专家参加）

验收组组长：XXX（建设单位）；副组长：XXX；组员：XXX（包括参建各方项目负责人、施工单位技术负责人）。

建筑工程专业组组长：XXX，组员：XXX；

建筑设备安装工程专业组组长：XXX，组员：XXX；

通讯、电视、燃气等专业组长：XXX，组员：XXX；

工程质控资料专业组组长：XXX，组员：XXX。

验收主持人：XXX；设计单位主汇报人：XXX；监理单位主汇报人：XXX；施工单位主汇报人：XXX；勘察单位主汇报人：XXX；

（二）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

（三）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料，并签署审查意见；

（四）实地查验工程质量，并签署查验意见；

（五）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见，由建设单位提出《工程竣工验收报告》。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照住房城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房和城乡建设部令第2号）的规定，报建设行政主管部门备案。纳入竣工联合验收的工程项目，竣工联合验收通过后，建设单位根据整合了竣工验收备案意见的《联合验收意见书》办理不动产登记手续。

对各主管部门现场验收时要求建设单位补充的相关资料，建设单位自受理之日起 6 个工作日内在竣工联合验收申报系统补充上传，建设五方责任主体出具的《工程竣工验收报告》在质量竣工验收监督通过后，也在此阶段上传。

建设单位：（盖章）             项目负责人：

勘察单位：（盖章）             项目负责人：

设计单位：（盖章）             项目负责人：

监理单位：（盖章）             项目负责人：

施工单位：（盖章）             项目负责人：

XXXX年XX月XX日

附件

工程验收交付状态说明（样板）

本工程以毛坯/精装修房形式验收交付，已按审查合格的施工图完成，质量合格，各参建单位承诺情况属实，如有虚假，承担相应的责任和纠纷。

一、建筑工程方面：

1、地下室装修完成，并达到使用功能。

2、裙楼部分装修完成，并达到使用功能。

3、大堂、梯间、屋面等公共部分已按施工图设计文件全部装修完成，并达到使用功能；

4、所有对外的门窗已按施工图设计文件全部完成（含阳台门）；

5、所有低窗台、飘窗台防护设施（护栏）已按施工图设计文件全部完成；

6、室内的临空处、楼梯已设置有护栏，护栏按施工图设计文件施工完成；

7、厕、浴、厨房间地面防水层按施工图设计文件施工完成，并完成楼地面防水保护层；墙面的防水层按施工图设计文件施工完成m；（精装修的工程如实说明饰面状态）

8、室内墙面采用水泥砂浆抹灰完成，室内顶棚采用满刮腻子完成；

9、室内楼（地）面为现浇混凝土结构面；（或完成水泥砂浆找平层，已覆盖楼地面上所有的管道；）

二、建筑设备安装工程方面：（征询设备部意见）

1、商品房公共部分的设备安装工程已按施工图设计文件全部完成，并按规范要求通过相关测试项目；

2、商品房户内已供永久用电及永久用水；

3、商品房户内的建筑电气工程已按设计文件安装至单元住宅总配电箱。箱内设置可同时断开相线和中性线的电源总断路器，按规范要求通过相关测试工作；

4、商品房户内的给、排水工程已按设计文件安装完毕，其预留管口已作可靠封闭。

建设单位：（公章）             项目负责人：

设计单位：（公章）             项目负责人：

监理单位：（公章）             项目负责人：

施工单位：（公章）             项目负责人：

XXXX年XX月XX日