从7月份开始，长沙永实蔷薇国际小区的业主们陆续发现，小区内施工人员骤减，几乎变成停工状态。 最近，他们才知道，负责小区14至22栋施工的湖南圆方建设有限公司已经申请破产，而迟迟没有新的施工方接手。

有业主质疑，湖南圆方建设有限公司的破产，也影响了另一施工单位中建三局的施工，计划于8月31日前首批交房的7至9栋，还存在配电箱未安装完全、水管未接等问题。收房遥遥无期，业主无奈通过新浪黑猫平台投诉。

事实到底如何？潇湘晨报《满哥维权》栏目记者前往现场一探究竟。

7月27日，长沙永实蔷薇国际小区，工地上无人施工。图/记者满延坤

【业主】

整个小区里没几个工人施工

“现在整个小区里面就没有几个工人施工，和停工状态没什么两样，小区路面和房屋内部都还有一些工程没做，这样下去，肯定不能按时交房啊。”杨女士是长沙永实蔷薇国际小区21栋业主，她说，从7月初开始自己经过工地时，发现施工人员非常少，有时甚至“只有个别人员”。

许多业主与杨女士有同样的发现。“工地上没什么人，交房遥遥无期。”小区11栋业主谷先生表示，自己在2020年初买的该楼盘，“开始一段时间，施工蛮迅速、进展很快的，和现在看到的完全是两个状态”。

“最近我们才知道，负责小区14至22栋的湖南圆方建设有限公司（以下简称“圆方建设”）早在今年1月份的时候就已经申请破产了。”杨女士说，“难怪从年后开始，小区的施工进度就变得比较缓慢，施工的人也见不着几个。”

在经过小区大门附近的集装箱房时，其中一名业主告诉记者，年前，还有很多施工工人的衣服在这里晾晒，现在也看不到这种景象了。

潇湘晨报记者通过企查查官网查询到，圆方建设存在两条破产重组信息。最近一条的公开日期是2021年7月8日，最新审理程序为“破产”。

【现场】

房屋内的水电系统尚未完工

记者了解到，长沙永实蔷薇国际小区分为两个承建商进行施工，其中1至13栋为中建三局，14至22栋为圆方建设。其中，首批交房的房屋为7至9栋，交房截止日期为8月31日，第二批交房的房屋为18至22栋，交房截止日期为10月31日。杨女士表示，圆方建设几乎没有动工，开发商进度表上的很多项目也没有按时完工。

“因为圆方建设破产的缘故，本来由中建三局施工的1至13栋房屋的施工也受到了影响。”其中一位业主告诉记者，在其出具的《三期B区7-9#楼剩余工程施工计划表》中，“顶板土方回填”一项的结束时间为7月19日，“地下室顶板排蓄水层加工”的结束日期为7月17日，但“已经到27号了，这两项都没有完成”，而且“这已经是延期后的一次施工计划表了”。

记者走进施工现场，发现小区道路上的部分空地依然在进行“土方回填”，绿化也尚未完成。在9栋其中一户正在施工的房间内，记者看到，配电箱尚未安装完成，部分水管目前也没有接上。

“圆方建设破产了，我们小区什么时候才能有新的承建商？什么时候才能全面复工？破产纠纷什么时候才能处理好？”小区业主提出了上述疑问。

【开发商】

新的承建商已经在盘点工程量

此前，长沙永实蔷薇国际小区业主代表与小区开发商永实集团湖南区域公司负责人孙先生以及社区街道办开过几次协商会，最近一次协商是在7月26日。当天，开发商承诺首批房屋将于8月31日完成修建，但由于需要通过政府部门审批的《竣工备案表》后才能正式交房，所以交房时间延期到11月30日。

“按理来说，延期交房需要提前90天书面通知业主，我们是在截止日期的一个多月之前才知道的，开发商之前的承诺没有兑现，搞得我们都不太信任了。”7月27日，业主们再次找到孙先生，就“何时能恢复施工”一事寻求说法。

针对业主们“何时复工”的疑问，孙先生表示，此前开会说的是“尽量15天解决”。“我不敢保证15天绝对能解决完，你们要给我时间去解决这个问题。”孙先生同时表示，已经和新的承建商谈妥了，“昨天上午开完会，下午就有新的施工单位进场，他们已经开始在现场盘点工程量了，今天上午也有人在小区里盘点工程量”。孙先生说，既然自己有底气这么说，是因为公司总部领导已经在前一天就与新的施工方人员见过面了。

孙先生说，首批交房的7至9栋就剩一些安装工程，回填土工程也将在近两天弄好。

经过一番协商，孙先生最终表示，从此次协商会开始，小区将会在20天内清退原有的圆方建设施工人员，并让新的施工单位进场施工，强电系统施工也会在8月10日前安排妥当。“如果20天后我没有解决问题，你们可以来找我。”