小区的消防安全防范

历来都是居民关注的热点和焦点问题

然而很多物业却在管理的过程中

忽视了这一点

小区常见的消防安全隐患有哪些呢？

有的小区存在擅自改变建筑消防设计和使用性质现象， 有的高层住宅被改为办公场所，有的被改为网店、堆放大量货物，增加了高层住宅火灾危险性。

部分小区物业消防安全管理职责不明，没有按照要求将高层建筑消防安全管理纳入物业管理的内容 ，也没有与业主或使用人签订书面合同或者责任书。

单位自身消防安全管理不到位， 物业公司管理人员只维护公共卫生，解决日常生活中百姓碰到的琐事、杂事，对消防安全无力过问，消防设施基本处于无人管理状态，消防安全管理形同虚设。

建筑周边消防车通道和救援场地占用现象严重。小区内车辆乱停乱放导致高层建筑四周的消防车通道、消防车登高作业场地被占用 ；有的小区在消防车道出入口处设置路桩等障碍物，造成消防车无法进入；有的将登高作业场地设置为绿地、花园，影响消防车作业。

疏散通道、疏散楼梯及安全出口被占用现象严重。 部分小区高层住宅建筑楼内疏散通道、安全出口堆放纸箱杂物、停放自行车，或 锁闭 安全出口、甚至将部分消防通道占为己有。

很多小区建筑的消防设施完好率、合格率低。消防设施存在一定的破损现象， 有的消防设施合格率不达标。物业管理人员应及时修理和、维护、保养。

物业管理单位没有制定灭火和应急疏散预案，或没有定期开展演练。 物业公司应定期组织开展消防疏散演练，让居民熟悉逃生流程。