下一个十年，建筑更新改造领域最确定的发展方向是什么？ 一定是利用物联网技术提升产品方案智慧化程度，从而推出更加因地制宜的解决方案，实现建筑智慧化、节能化。6月23日，石家庄图书馆物联多联机智慧节能焕新方案体验现场，行业专家、生态伙伴近百人共同见证了未来改造场景。
从宏观角度来看，中国经济的蓬勃发展催生出巨大的房地产建设需求。据国家统计局数据显示，2020年全国房地产开发企业房屋施工面积92.67亿㎡,而商业营业用房施工面积为9.31亿㎡，同比上一年度大幅下降7.2%。种种迹象表明，商业建筑施工面积逐步收缩已成必然，未来的中央空调市场发展需要依托既有建筑的更新改造。
实际上，多年前便有日系品牌关注既有建筑改造市场，并且针对性研发出更新多联机产品，但是复杂的市场环境使得更新改造市场迟迟未能获得较大发展。究其原因，主要有两点：其一，最新一代的机组各项性能参数远优于老旧机组，十余年前的多联机设计方案无法匹配新机组，更新改造需要更换冷媒配管、通讯线路、室内机等零部件，工作复杂程度远超新建项目；其二，既有建筑往往已经处于营业状态，在改造过程中不能影响营业，对施工周期的要求比新建项目更短。
“随着馆藏图书总量突破150万册，客流量开始与日剧增，中央空调的舒适性不足严重影响馆内人员的读书体验，不得不分批进行换新升级。但是，我们要求不能闭馆影响正常运行，不能拆除铜管破坏现有的装修效果。”石家庄图书馆副馆长刘海军表示。
作为国产品牌代表的海尔中央空调，长期深耕节能改造市场，积累了不同类型的改造项目解决方案。通过对改造项目的深入研究，海尔中央空调提出解决既有建筑换新改造难题的关键在于让换新过程便捷化，破解的核心在多联机产品上。通过大数据分析、物联网云平台以及物联工厂生产出针对性的产品，海尔中央空调推出物联多联机智慧节能焕新方案。
针对既有建筑多联机系统的改造，海尔物联多联机智慧节能焕新方案首创行业“五不四省”方案“不换管、不换线、不换内机、不破坏装修、不影响工作”，真正做到了省时、省心、省力、省钱。在石家庄图书馆项目中，海尔中央空调全流程更新解决方案最大限度地保留原系统的配管及配线，无需拆装吊顶、重铺管路，同时分层、分系统的进行改造，丝毫不影响图书馆正常营业。
笔者以为，在行业未能找到有效解决两大技术痛点的方案前，石家庄图书馆换新改造或许是一个无解的难题。但是，物联多联机智慧节能焕新方案的出现，开辟了一条既有建筑多联机系统改造的新路径，从此激活了更新改造市场。
“双碳”目标提出后，无论是新建建筑、既有建筑的发展环境，还是品牌厂商的生产环境都发生了深刻变化，最直观的感受莫过于“智慧、节能”从提倡逐渐向强制性转变，这种微小的改变也影响到了每一位用户。
当前，传统的多联机功能已经无法满足用户对工作环境的要求，他们要求产品在保证基础功能的同时，能够主动服务而非被动选择，这一意识的出现表达出用户对更舒适、更智慧生活的追求。尤其是在5G、物联网等先进技术的推动下，用户的这一需求被无限放大，需要一种更加智能的解决方案。
在本次体验过程中，物联多联机智慧节能焕新方案独有的E+云服务功能，可以接入除空调外的其他设备，为用户打造出智能舒适的环境。在石家庄图书馆，海尔物联焕新多联机搭配独特的人感装置，可通过物联云平台实现智慧控制，做到人来风至，人走关机，确保图书室内保持节能状态。
基于机组内多种行业领先技术的应用，海尔物联多联机智慧节能焕新方案的节能数据领跑行业。会上，业内权威检测机构——合肥通用机电产品检测院制冷空调检测所通过对石家庄图书馆物联焕新多联机现场检测数据显示，综合节能率达到50.3%。
“针对建筑节能，多联机技术的发展日趋完善，物联网、人工AI智能、大数据化等技术是未来建筑节能的发展趋势，有利于促进建筑的绿色可持续发展。海尔物联多联机智慧节能焕新解决方案，通过E+物联云平台和三大智慧控制功能，方便了管理人员对空调的调控监管，确保机组的高效运行。”中国建筑设计研究院有限公司工程院工程咨询研究中心主任何海亮表示。
再微小的力量，也足以改变世界。笔者以为，虽然既有建筑类型千差万别，但是用户对改造的需求却是统一的，智慧、节能必然将主导行业走向。从发展的眼光看，未来几年，全国数十亿平方米的建筑需要改造，物联多联机智慧节能焕新方案必将大放异彩，为无数用户节约宝贵的时间以及巨额的支出。
