了解超高层防火的秘密-“避难层”是什么

以下文章来源于江西地产观察 ，作者温龚

超高层建筑火灾救援一直是世界性难题，火灾救援重在自救。超高层高层建筑一旦失火,因建筑负荷大、蔓延途径多，容易造成立体燃烧，同时受到空间、风力等因素影响，施救非常困难。一旦发生火灾，自防自救显得尤为重要。今天带大家了解超高层建筑防火的秘密-避难层是什么？

1、避难层的概念？

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般设置在高度超过100米的高层建筑中，为消防安全考虑的供人们疏散避难的楼层。避难层可使人员暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层。同时避难层也可作为行动有障碍的人员暂时避难等待救援的场所。

建筑高度大于100米的建筑，使用人员多，竖向疏散距离长，易导致人员的疏散时间长，疏散难度大。所以避难层应至少有2个不同的方向，通过避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔，同层错位或上下层断开，使人们必须要经避难层方能上下。

2、避难层的分类？

当需要设置避难层时，除防火危险小的设备用房外，该避难层不能用于其它使用功能。火灾时需要聚集在避难层的人员密度较大，为不至于过分拥挤，结合我国的人体特征，避难层的使用面积按每平方米平均容纳4-5人确定。

当超高层建筑内的避难人数较少而不需将整个楼层用作避难层时，可采用防火墙将楼层分隔成不同区域。此时，从非避难区进入避难区的部位要采取措施，防止非避难区的火灾和气体进入避难区，如设置防烟前室等。

为保障人员安全，减轻人员的恐惧，应在避难层设置应急照明、消防专线电话和应急广播，以便和消防控制室及地面消防部门互通信息。

避难层净面积应能满足设计避难人数的要求。以南昌的要求为例，当建筑高度为100米以上至250米时，避难层（间）净面积应按不小于0.20㎡/人计算，超出0.25㎡/人以外部分计入容积率；当建筑高度大于250米时，避难层（间）净面积应按不小于0.25㎡/人计算，超出0.3㎡/人以外部分计入容积率。

第一个避难层的楼地面至灭火救援场地高度不应大于50米，两个避难层之间的高度不宜大于50米。因为多数的消防云梯的救援能力仅在50米左右。相当于11-13层。

避难层可与设备层合用，结构层高以人体高度特征加机电设备管线高度来计算，通常每个地方对高度的上限都有要求，以南昌为例，避难层结构层高不应超过5.1米，当避难层的结构层高大于5.1米时，不论层内是否有隔层，按该层水平投影面积的K倍计算建筑面积，K=h÷4.5（h为建筑结构层高），且超出水平投影部分的建筑面积应全部计入容积率。

目前全国各城市主城区内超过100米的超高层建筑早已普及，避难层也不是什么新鲜的名词，通俗来说，避难层相当于一个火灾无法侵入的独立“防火空间”。错层楼梯设计是为了避免火灾中的‘烟囱效应’，防止烟雾直接通过楼梯进入避难层。

火灾发生时，对于那些由于疏散路线远或疏散通道被烟火封堵或因伤残、体弱无法及时疏散到室外的人员，避难层是最佳的躲避烟、火侵袭暂时保证安全的场所。所以对超高层避难层的认识和了解，也是对消防安全知识的普及。