本项目是一栋软土地区的超高层建筑，使用功能为酒店公寓（首层商业），全楼设置有两个避难层，建筑总高度149米（不含装饰架及机房层）。8度0.2g，IV类场地，建筑方案如下：

 平面图

效果图

拿到建筑方案后，结构专业面对的第一个问题就是选择结构形式。一般来说，超高层公共建筑多为框筒结构，但实际上纯剪结构更为适用，有条件采用纯剪时一定要采用纯剪。原因在于：

【1】剪力墙结构混凝土落地面积足够大，容易满足轴压比限值；而框筒结构的外框柱截面积远远小于纯剪，难以以常规混凝土柱子满足受力要求。

【2】剪力墙结构更容易满足水平位移角等规范限值，尽管其限值要严于框筒结构。

【3】剪力墙结构的设计、施工更常规，可避免采用组合结构或钢结构等更贵更复杂的工艺。

【4】综合造价最低：超高层剪力墙结构材料用量少于框筒结构，又因其更常规更成熟的施工工艺，使综合造价更低。本项目混凝土用量约为0.47m3/m2，钢筋用量不到90kg/m2.

基于上述原因，结合平面布局，最终确定采用剪力墙结构。

注：剪力墙结构不适用于大开间办公，本项目为小开间，有条件采用纯剪。

与非超高层剪力墙结构相比，超高层剪力墙结构在设计上有如下特殊之处。

【1】要进行超限审查。

本项目剪力墙结构高度超过了B级高度130限值（见下表，B级高度混凝土高层建筑最大适用高度），应进行超限审查。

在超限审查报告中各类分析（小震弹性时程分析，中、大震补充分析）得到的加强措施应体现在施工图中。在方案阶段即应有所预估，以免造成颠覆性修改。

【2】标准层很多很复杂。

非超高层剪力墙多为住宅，平面、混凝土标号、层高均较为单一，标准层也较少。

而超高层剪力墙公共建筑平面变化多，有商业、有办公、有公寓、有避难层，层高也各不相同；平面不同则平面荷载不同，层高不同则梁上线荷载不同。

超高层剪力墙结构的墙厚向上逐渐内收，混凝土标号多（从C30-C60不等）。

上述因素叠加在一起，造成了超高层剪力墙结构的标准层非常多，建议拟一个项目信息一览表，对于理清计算关系、施工图分区都非常有用。

本项目的一览表样例如下供参考：

后续介绍设计流程要点、超限内容、绘图过程中的一些快捷方式。

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