由于建筑的使用年限

建筑物经过多年的使用后也即将达到了其原有的设计使用年限，为了充分发挥既有建筑物的性能，需要对建筑物进行可靠性检测与鉴定，如果建筑物确实存在安全问题，应根据其破环程度和建筑物安全等级确实是否需要加固改造或者拆除;如果仍可以继续使用，应依据其安全等级和现有规范的抗震要求对损害的部分进行加固处理并确定其后续使用年限。

由于现行规范要求的提高

之前的很多建筑参照早期规范不是很完善的，当时对于抗震的认知还不是很透彻。随着科技的不断进步，施工质量的不断提高以及人们对于抗震的不断深入研究，现行规范在原有规范基础上做了很多的修正和改善。很多既有建筑物因并不能很好的满足现行规范的要求而需要进行加固改造设计以达到抗震目标。

由于施工缺陷

由于当时规范的不齐全，施工技术水平有限，致使很多建筑结构设计本身就存在一定的不合理性。即使建筑设计不存在问题，但是，由于当时施工人员缺乏施工经验、技术水准参差不齐以及施工方法受到局限，导致施工质量较低，甚至很多结构构件的实际强度和承载力等达不到设计时的预期目标。这类建筑物虽没有影响其正常使用功能，但是严重影响建筑的安全性，存在安全隐患，因此，需要对此类建筑结构进行可靠性鉴定，必要时予以加固改造以达到相关规范的规定。

由于用途的改变

现在的很多既有建筑结构进行扩建或加层改造，由于建筑结构中某些用房的使用功能发生变化或者增加设备等导致结构局部甚至整体受到的荷载发生变化，甚至需要拆除某些结构构件以获得足够的空间，这时原有结构形式不能满足相关规范要求。还有的建筑还要加装电梯，这就体现了既有建筑物进行加固改造设计的必要性。

市面上房屋加固材料的种类有很多，像碳纤维布、粘钢胶、植筋胶、预应力碳板、裂缝修补胶等。当发现建筑出现质量问题，需要进行加固处理的时候，就要严格选择适用的房屋加固材料。在确定建筑需要加固的时候，很多业主在选择加固材料的时候，不知道如何去选，因为很少接触到这方面的知识。选对了房屋加固材料，可以事半功倍，下面就介绍一下选对房屋加固材料的重要性。

1、节约成本

在房屋加固的时候，选择房屋加固材料可以节约成本，一方面是不同的加固方法的费用是要很大的差别的，另一个方面是选对了优质的加固材料可以节省原材料和减少加固所遇到的问题，这样可以节省施工工期，节约人工费用。

2、利于施工

在房屋加固施工的时候，对于加固材料的选择就很重要了，因为不同的加固材料施工起来是不一样的，选对了房屋加固材料可以事半功倍的。比如，碳纤维布，采用碳胶将碳纤维布粘贴在基材表面，从而使其与原结构共同受力。选对了加固材料，不仅可以保证工程的顺利完工，还可以明显缩短施工的时间，节约了施工的成本。在施工的时间，操作简单快捷，还能减少遇到的问题。

3、可以保证工程的质量

对于房屋加固施工来说，质量和安全是同样重要的。要想保证工程的质量，选对房屋加固材料就很重要了，因为优质加固材料可以决定工程完成的质量，保障施工时所遇到的问题更好地可以解决。合适的加固材料的针对性很强，针对房屋所存在的问题采取相应的措施，这样可以更好地保证加固工程的质量。

房屋加固的材料有很多，并不是所有房屋加固采取的材料都是一样的，这是要根据建筑所存在的问题来决定用什么加固方法，从而采购对应的加固材料。选对房屋加固材料很重要，这样可以保证工程的质量，还可以减少施工的工期。