一、北方建筑统一做法表

（一）、外墙做法

（二）、内墙做法

（三）、屋面做法

（四）、楼面做法

（五）、地面做法

结构地面施工工艺

根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种：

1、预留地面钢筋法——适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。

2、预留地梁砼法——适用于框架结构，板钢筋后期绑扎，砼与地梁上部砼二次浇注。

3、以回填土为地模、地梁与结构地面整体浇注法——适用于工期不紧张的任何结构。

（六）、顶棚做法

（七）、踢脚、墙裙做法

二、主要保温材料选用表

三、主要防水材料选用表

四、防水材料简介

（一）、建筑防水设防等级

等级划分——根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级

使用年限——根据等级制定相应的合理使用年限

设防要求——根据合理使用年限规定设防要求

材料选用——适用的材料和限制使用的材料

1、屋面等防水等级及设防要求

2、地下室防水等级及适用范围

（二）、防水材料选择

材料分类：

刚性防水和柔性防水

（由于刚性防水拉伸强度低随基层开列而开裂丧失防水功能，沈阳公司原则上不允许使用）

柔性防水：

可分为防水卷材防水和防水涂膜

也可分为改性沥青、高分子、水泥基

沈阳公司目前选用的防水材料有：

SBS改性沥青防水卷材、单组分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材、聚合物水泥（JS-1）防水涂料

SBS弹性体改性沥青防水卷材：

胎 基 布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）

隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S

低温柔度——Ⅰ型（-18℃）、Ⅱ型（-25℃）；

适用范围——寒冷地区、变形部位

例：SBSⅠPY PE4

APP塑性体改性沥青防水卷材：

胎 基 布——玻纤胎G、聚酯胎PY（克重、长丝）

隔离材料——聚乙烯膜PE、板岩颗粒M、细砂颗粒S

高温性能——Ⅰ型（110℃）、Ⅱ型（130℃）；

适用范围——高温地区、变形稳定部位

例：APPⅠG M3

聚氨酯防水涂料（S）：

主要成分——以异氰酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂和填料经聚合反应制成

按组分分类——单组分S、双组分M

按拉伸性能分类——Ⅰ型(≥ 1.9MPa)、Ⅱ型(≥2.45MPa)；

主要性能——弹性高、整体性好、耐紫外线差，不能暴露使用、对基层平整度、干燥程度要求高、需要良好的通风条件、不易成品保护；双组分存在施工不易控制缺点；

适用范围——Ⅰ型适用于屋面多道防水设防中的一道非外露防水设防；Ⅱ型适用于地下工程防水设防；两种均适用于卫生间防水。

聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材：

主要成分——防水层是线性低密度聚乙烯树脂加入抗老化剂、稳定剂、助粘剂等制成，表面由高强度新型丙纶长丝无纺布构成；接缝采用胶或水泥胶浆粘贴。

主要性能——抗拉强度高、抗渗能力强、对基层要求低，施工方便。养护期间严禁踩踏，弹性差，铺贴须平整、无空鼓情况。成本低。

适用范围——屋面、卫生间防水。

聚合物水泥基防水涂料（JS）：

主要成分——由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，双组分。

主要性能——对基层要求低，施工方便。缺点是目前市场上配方混乱，而随着配方的调整其成本、强度、柔韧度等变化较大，不易控制。

适用范围——卫生间防水。

（三）、防水材料选择方案—标准做法

做法比较：

结构地面一次成活控制要点：

实现结构地坪一次成活的施工工艺应注意一下事项：

·通过添加砼缓凝剂、降低早期强度增长速度；

·增加抹压机械及抹压人员、严禁添加水泥素灰找平；

·减少地面预埋锚固件数量，保证后期观感质量；

五、防渗漏统一做法节点图示

（一）、地下室防渗漏节点做法

1、地下室底板：

适用部位：

地下室底板大面

施工工序:素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层

质量控制点：1、素土夯实及混凝土垫层2、防水层施工质量3、防水保护层4、底板混凝土浇筑质量5、底板混凝土养护

2、地下室外墙

适用部位:

地下室外墙

施工工序:浇筑混凝土—对拉螺杆处理—缺陷修补—防水附加层—防水层—聚苯板保温层—室外回填土

质量控制点：1、对拉水螺杆封堵2、施工缝、后浇带处设置止水钢板3、混凝土缺陷4、防水附加层、防水层厚度、范围控制5、防水保护层及时回填6、回填土分层夯实

3、地下室顶板

质量控制点：1、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡2、保温层的施工质量3、陶粒混凝土的找坡控制4、防水材料及防水层施工质量控制3、细石混凝土保护层施工4、滤水层施工质量控制5、成品保护

4、地下室外墙后浇带

质量控制点：1、钢板止水带与钢板网安装、固定2、后浇带周边清理3、后浇带模板封闭严密4、后浇带混凝土质量及养护5、墙体混凝土缺陷处理6、防水附加层和防水层

5、地下室底板后浇带（构造）

质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度2、凹槽模板设置3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理4、后浇带混凝土施工质量5、后浇带混凝土养护

6、地下室底板后浇带（结构）

质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度2、钢丝网设置3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理4、后浇带混凝土施工质量5、后浇带混凝土养护

7、地下室顶板后浇带

质量控制点：1、设置钢板网并固定牢固2、梁板底部支撑留置3、后浇带清理4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠5、后浇混凝土质量与养护6、防水附加层和防水层

8、地下室侧墙施工缝

质量控制点：1、钢板止水带预埋2、施工缝周边混凝土及钢筋清理3、墙体混凝土质量及养护4、施工缝处混凝土振捣密实5、墙体混凝土缺陷及螺杆封闭处理6、防水附加层和防水层施工范围、厚度7、防水保护层

9、地下室外墙与底板转角防水

质量控制点：1、阴阳角防水附加层范围及厚度2、预留防水层接头施工质量及临时保护3、底板与外墙防水搭接施工质量控制

10、地下室外墙与顶板转角防水

质量控制点：1、防水附加层和防水层范围、厚度2、防水保护层

11、地下室外墙转角

12、固定式穿墙管

质量控制点：1、钢管与止水环双面满焊2、穿墙管定位安装3、防水附加层范围、厚度控制4、防水层施工5、设备安装与防水/饰面施工顺序

13、穿外墙套管防水

质量控制点：1、止水套管安装2、管道/线缆安装3、油麻、沥青油膏堵塞密实4、防水附加层及防水层范围、厚度控制

14、群管穿外墙套管防水

当群管穿外墙时：1、管线铺设时，墙两侧管线底于穿墙套管；2、在混凝土外墙浇注500厚抗渗混凝土；3、外墙防水整体施工，转角处增加附加层；4、在电缆管线套管上留滴水口。5、在距离外墙2米范围内增加直径1米的渗井，深度底于管线最低点，后期由物业定期清理。

（二）、楼地面防渗漏节点做法

1、无防水厨房地面

质量控制点：1、基层处理2、穿楼板管线周边闭水试验3、面层施工

2、卫生间地面

质量控制点：1、基层处理2、结构闭水试验3、找平/找坡层的坡度及坡向4、防水层厚度、范围5、闭水试验6、面层平整度及坡度、坡向

（备注：卫生间地面采用聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材，周边上返300，淋浴间、浴缸等墙立面采用JS涂膜防水）

3、无套管穿楼板管道

质量控制点：1、孔洞清理凿毛2、混凝土密实度3、嵌填密封膏4、防水层5、闭水试验

4、有套管穿楼板管道

质量控制点：1、套管定位及固定2、套管清理3、套管与管道间沥青麻丝密实度4、打密封膏5、闭水试验6、防水附加层及防水层7、面层坡度

5、地漏节点

质量控制点：1、孔洞清理、凿毛、湿润2、细石混凝土密实度3、结构闭水试验4、嵌填密封膏5、防水层施工6、面层坡度

6、厨房、卫生间管道井

质量控制点：1、孔洞清理、凿毛、湿润2、细石混凝土密实度3、结构闭水试验4、防水层施工5、面层坡度

7、烟道卸荷

质量控制点：1、采用50×50×5角钢每八层设置一道2、角钢与楼板钢筋焊接3、烟道安装后二次浇注混凝土

8、管道井节点

质量控制点：1、孔洞清理凿毛2、混凝土密实度3、嵌填密封膏4、闭水试验

（三）、外墙及门窗防渗漏节点做法

1、外墙螺栓孔

质量控制点：1、螺栓孔洞的封堵2、外保温施工3、外饰面

2、一次性外墙螺栓孔

质量控制点:1、一次性止水对拉螺杆及止水片2、对拉螺杆切割深度

3、外墙孔洞支模

质量控制点:1、基层凿毛清理2、浇水湿润3、混凝土浇注密实度

4、散水坡

质量控制点:1、素土夯实2、炉渣或砂防冻胀3、混凝土找坡4、油膏嵌缝

5、空调台

质量控制点:1、结构闭水2、排水找坡3、防水层4、保护层

6、有保温穿墙套管

质量控制点:1、管道坡度2、管道安装3、油麻堵塞密实4、打发泡胶5、打密封膏

7、有保温砌体穿墙套管

质量控制点:1、管道坡度2、管道安装3、油麻堵塞密实4、打发泡胶5、打密封膏

8、有保温外墙变形缝

质量控制点:1、基层处理2、挡水板固定3、外墙保温4、油膏密封

9、飘窗

质量控制点:1、基层找平找坡2、防水层3、保护层

10、空调孔

质量控制点:1、空调孔管位确定2、U-PVC管坡度3、外饰面

11、夹心墙窗口

12、外保温窗口

（四）、屋面防渗漏节点做法

1、屋面节点

质量控制点：1、管根、落水口、烟道四周封堵2、结构闭水试验3、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4、防水施工质量控制5、闭水试验6、刚性保护层及分格缝

2、斜屋面

质量控制点：1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层2、屋面防水层3、保温层4、淋水试验5、混凝土保护层（内配φ6@400钢筋）6、屋面瓦铺设

3、有保温外墙变形缝

质量控制点：1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层2、预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯3、屋面防水层4、淋水试验5、顺水条和挂瓦条的安装、固定

4、别墅坡屋面节点

质量控制点:1、基层处理2、挡水板固定3、外墙保温4、油膏密封

5、洋房坡屋面节点

6、出屋面烟道

质量控制点：1、烟风道道壁基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水层施工质量

7、坡屋面烟道

质量控制点：1、烟风道道壁基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水施工质量4、泛水安装5．出屋面管道根部防渗漏

8、出屋面管道

质量控制点：1、套管预埋2、套管内部清理干净3、阴角部位圆角及防水附加层4、防水施工质量5、抹灰时注意避免破坏防水层

9、女儿墙

质量控制点:1、女儿墙基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水层施工质量4、混凝土压顶

10、出屋面反槛(露台)

质量控制点：1、基层清理干净2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水层施工质量4、陶粒混凝施工

11、等高屋面变形缝

质量控制点：1、缝内基层清理及塞缝2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水施工质量4、沥青麻丝封堵5、盖板封堵

12、高低屋面变形缝

质量控制点：1、缝内基层清理及塞缝2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水施工质量4、盖板封堵

13、直排落水斗

质量控制点：1、预留洞口清理2、落水斗与洞口间细石混凝土封堵3、防水附加层及防水施工质量4、密封胶填塞密实

14、侧排雨水斗

质量控制点：1、基层清理干净2、侧墙（女儿墙）混凝土浇捣密实3、侧排口低于屋面4、防水层施工质量5、抹灰时注意避免破坏防水层