本文为某BIM公司总结的商办类超高层建筑机电安装关注要点，有井道问题、集中转换带来的净高问题、预留预埋导致无法安装的问题，请看下文。
本文为某BIM公司总结的商办类超高层建筑机电安装关注要点，有井道问题、集中转换带来的净高问题、预留预埋导致无法安装的问题，请看下文。
关于井道问题主要有：立管和横管冲突、井道空间不足。
关于立管和横管冲突如下图所示，设计图纸中看似管道没有冲突，但是实际管线安装时就会碰撞，而两侧都是混凝土结构预埋套管，翻绕难道很大，若按图纸预留施工，后期处理难度很大。
井道立管安装空间不够，此类问题通常有两种，一种是 井道内管道太多 ， 未考虑边缘管道安装检修空间 ；一种是 井道较大，未考虑次梁影响 ，如下图所示，井道内管道较多，平面图中未考虑次梁的影响，导致立管安装空间不足
；
此类问题多发生在有三个及以上避难层的建筑，主要是单专业管线过于集中在某楼层转换，未考虑其他专业综合排布的影响，如图所示，管线转换导致该处净高只有1.8m，不满足疏散要求：
预留预埋问题主要有两类，一类是设计未考虑留洞，一类是设计留洞高度不合适。
设计未考虑留洞主要是管线一般未考虑穿梁敷设，如下图所示，若排水管道走梁下敷设，会导致此处净高只有2m，而让管线让三根排水管道穿梁敷设后，净高居然能够提升650mm。
关于设计洞口高度不合适，主要原因是大部分机电设计还是采用常规的预留办法，如管线在梁下100敷设等进行描述，而避难层管线多且集中，在核心筒上的留洞不分层预留的话就会会导致管线无法安装，如下图所示，风管需避让排水管道安装高度，若洞口较高则无法安装风管。
总结，对于超高层建筑机电安装来说，竖向管线的敷设和平面的转换以及避难层各种机房布置，都需要精细的策划才能避免后期施工变更的发生，才能保证工期的顺利推进；也基于此，大多数业主现在都采用了 BIM技术 进行超高层建筑的设计或深化。
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