作为雄安新区的第一个城建项目，雄安市民服务中心位于容城县白塔村和马庄村交界处，占地面积24.24万平方米，建筑面积10万平方米，建筑多以三层为主，最高的也只有五层。承担着雄安新区政务服务、规划展示、会议举办、企业办公等多项功能。同时，该项目还体现了很多未来城市的设计理念，海绵城市、综合管廊、绿色建造等等。

其政务中心和会议中心均为被动式房屋设计，采用了超低能耗建筑做法，降低建筑体形系数，控制建筑窗墙比例，完善建筑构造细节，设置高隔热隔音、密封性强的建筑外墙，充分利用自然能源和内部热源，实现了建筑低能耗运行，与执行现有节能标准建筑相比可节能50%以上。

该项目在建设过程中引入了“海绵城市”的理念，在绿地、人行道设置透水砖、车行道设置透水沥青，停车位设置植草砖，营造“雨水花园”。通过树池、下凹式绿地丰富景观效果，增加近8000立方米的雨水滞蓄容积，实现园区雨污零排放。加上雨水管涵，可调蓄收集20000立方米的雨水，并在旱时回灌再利用。该项目也是全国首个真正实现海绵城市的工程。

树木放置木屑，用于雨水的收集

铺装透水砖

停车位铺设透水混凝土，沿道路设置浅草沟

服务中心内的无人酒店、会议服务、规划展示等多个应用场景设计了人脸识别认证，只需刷脸即可自由通行。

酒店客房智能控制，每一个客房都有智能管家，自主办理登记、刷脸进房，进入客房后人感开关将自动开启灯光等设备，在入住的同时享受新科技带来的无限便利；在生活服务区，规划了无人超市、无人汽车驾驶、菜鸟驿站等新型设施，减少了人工投入，服务更加智能化。

自设计之初，该项目就确定了全生命周期的BIM辅助设计原则，基于雄安云的大数据引领，通过SOP-BIM运维管理平台的技术支撑，真正实现了从设计、施工到运营管理及数据分析的全过程同期智能建筑模型，做到“数字孪生”的建筑镜像，从而进一步引领从BIM走向CIM的智慧城市规划管理工作。

该项目大量采用了装配式设计，在整个项目中装配化率超过70%。除了钢框架结构形式之外，园区北侧的企业临时办公区共7栋房屋，面积3.3万平方米，全部采用模块化集成房屋建造。而在后期的装饰装修中，项目也大量采用装配式技术，比如一体化卫浴、装配式隔板墙等。

该项目大规模使用了钢结构，整个工地用钢量1.22万吨，有效地减少了混凝土浇筑量。采用钢结构和模块化绿色装配式建筑方式，不仅提高了建筑品质和建设速度，还大大降低了施工对环境的影响。在北部的企业办公区，房屋基本采用钢结构体系，钢结构构件全部在工厂加工、运输到工地进行拼装，运用焊接机器人焊接，工作效率提升了5~6倍，全程无建造垃圾产生。

雄安市民服务中心是雄安新区设立以来的第一个大规模型建筑群，海绵城市、BIM技术、人工智能……这些新技术的应用，让雄安市民服务中心备受人们的关注。