常见建筑加固的方法有哪些呢?

1、深层裂缝灌浆加固技术，这种技术对内部深层裂缝进行灌浆处理，可以防止渗漏的情况，及时恢复房屋结构的整体性，可以用在水坝、高层及建筑底板等大型混凝土结构上。目前灌浆处理最深裂缝已经达到了两米，而且灌浆之后具有足够的强度和密实度。

2、托换加固技术，设计对原来影响建筑使用的承重结构改变受力的加固方法，这种方法已经获得了更大的理想使用空间。一般会选择型钢托换、钢筋混凝土托换、桁架托换等。

3、地基基础托换技术，在城市建设中因为要修剪地铁或者地下隧道需要从楼房穿过，为了避免拆除，需要进行桩基托换，这种方法主要是针对隧道穿过需要切断的楼房桩基。经过托换之后隧道不会产生开裂、倾斜的情况，所以十分安全可靠。

4、外贴钢板加固，需要使用钢板加固钢筋混凝土结构，从而提高其承载力和抗破坏的能力。一般粘贴钢板之后可以提高原结构件的配筋量，从而提高结构件的抗拉、抗弯等力学性能，把钢板与混凝土粘接在一起，形成有效的传递应力。

建筑加固方案选择

1、经过实地测量以及原有资料汇总分析后，采用加固柱子及基础。同时降低原有楼板标高的方案。这样既可避免抬高厂房的巨大工作量以及施工的不便，又可节约造价。使成本控制在最小限度以内。经过对设备的准确定位。可算出上部结构传给柱子的荷载为：N=284kN(设计值)，即是原有往子的新增荷载。由于钢梁与住头为铰接，弯矩为零。所以基础在原有情况下也需加大断面。具体加固措施如下：

基础材料均采用C30耐碱砼。原有基础表面清洗干净、柱面结疤清净打毛后。用素水泥浆涂刷一遍以利结合。竖向钢筋用环氧砂桨锚固在原有基础上。基础加固完后。表面涂热沥青两遍以保证和提高防腐能力。

支撑设备的钢梁放在加固后的柱头上。柱头较原有楼板降低一个梁镐，这样正好可以满足上部吊车的起吊高度，厂房不用抬高。

钢梁做成组合井字梁式。使梁格整体受力。共同承担上部荷载的作用。钢粱选用A3,300x700的焊接工字钢梁，经计算，在上部荷载作用下钢梁角度9.4mmm<1/600=15mm.满足使用要求。

2、采用钢筋砼梁。跨度9m,粱高一般不小于900mm.况且梁底还有槽子、漏斗及工艺管架，而且梁越高给下部留的空间就越小，这样会给将来设备安装，工艺调式及检修带来诸多不便。

通过两种方案的反复比较及经济核算后。选择了第一种方案。