来源：POLY技术汇 ID:POLY-Technology 保利欣品售楼处相较于传统售楼处，需兼顾售楼处，商业和社区配套等多样功能，同时位置处于极具昭示性的城市街角，规划留有的展示空间极度有限，本次设计不仅要克服体量上的局限，融合多样功能，更要创造具有吸引力的城市界面，设计师是如何突围设计困局的呢？
来源：POLY技术汇 ID:POLY-Technology
保利欣品售楼处相较于传统售楼处，需兼顾售楼处，商业和社区配套等多样功能，同时位置处于极具昭示性的城市街角，规划留有的展示空间极度有限，本次设计不仅要克服体量上的局限，融合多样功能，更要创造具有吸引力的城市界面，设计师是如何突围设计困局的呢？
本案地处杭州萧山新街板块，位于机场大道经济带腹地，萧山“三化联动”纽带，区域内多维立体交通网络高度密集，距离地铁站仅400米，出行方便，拥有得天独厚的区域优势。
THOUGHTS ON A STREET CORNER
本案是一个以洋房为主的简约大气的改善型楼盘，在保证整个楼盘的品质的规划前提下，留作示范区的范围较为有限。前期售楼阶段，作为一个楼盘的门面，设计师考虑将售楼处设置在基地的西北角，紧邻城市干道，旨在将其打造成为此处的焦点。
城市街角是城市的焦点，也是城市活力的所在，是人群聚集处。建筑将与环境融为一体，激发场地的空间活力，最终以一个城市空间的姿态迎接市民，为企业打造优质的品牌形象。
相较常规的品质楼盘，保利欣品项目的设计条件受限颇多，用地极度紧张，那么设计师是如何带着“镣铐”，突围设计困局的呢？
本案的售楼部布局于沿街商铺内，面临着场地狭长，市政绿化遮蔽的难题，在
用地极度紧张
的情况下，用狭长的建筑退界拉长示范区动线，在永久商业街的基础上去展示未来的生活场景氛围，给项目带来了挑战。
在狭长的空间内，我们尽可能采取自由流动的空间形式，参观的流线相对自由，在舒适的氛围内自由参观，可闲逛，可休憩，随心而游，依心而留。这种流动的空间构成，消减了场地狭长的限制，延长了体验流线，也带来了更为轻松的参观感受。
景观语言表达出园林与建筑的统一性，无论是折角式几何化的语言，还是白色系映衬下的金属材质，无不是景观与建筑一体化的表达。
CLASSIC MODERN INTERPRETATION
彼埃·蒙德里安，荷兰最著名的艺术家之一，几何抽象画派的先驱。他以垂直水平线条分割和原色去描绘世界，在他的画作中，可以看到纯粹的精神表达，以及秩序与均衡的美。由此形成的蒙德里安风格，持续流行了100多年，成为设计界的灵感来源。
本案在容积率紧张，形体不能作大的凹凸变化的限制条件下，用平面构成的手法设计立面，巧妙的分割与组合，使立面抽象成为一个有节奏、有动感的画面，同时根据空间的功能性与需求，进行重组构建，在理性的构建与纯粹的美学已经中找取平衡，从而体现了蒙德里安式的
秩序美
。
在受限的空间体块的制约下，本案将关注的重点从空间体验转移到
细节营造
，在简洁的形体上用丰富的细节去勾勒。
北立面/NORTH ELEVATION
西立面/WEST ELEVATION
DETAIL INTERPRETATION QUALITY
建筑通过虚实反差来构建街角建筑的雕塑感，同时设计上还考虑材料之间的对比与互补关系，剔透的玻璃、温润的石材、俊朗的金属相互搭配，构成了有机整体，从而突出售楼处入口的昭示性。
对材料元素的运用遵循空间的品性，主入口的玻璃与石材相得益彰，石材的厚重感与玻璃的轻盈透明，形成虚实的强烈对比，打造稳重又鲜明生动的形象。
建筑立面大量使用了石材、玻璃，配合铝板有序并置，让不同材料和结构语言之间形成对话，将古典和现代、敦厚和轻盈等对立特性统一维系在现代张力之中，形成建筑的诗意表达。
现代的线条语言贯穿了整个设计，同一种语言下，建筑师用不同方式细腻搭配材料，更多的发挥材质本身的属性。现代的材料与工艺，在光影下显现丰富的场景效果。
同时，立面的设计也充分结合泛光照明，华灯初上，设置在金属线条位置的灯光将建筑轮廓勾勒出来，与从大面积玻璃幕墙透出的光形成鲜明对比，尽显精致典雅。
立面上不仅通过具象的灯光加以模拟“水”的语言，同样也用抽象的方式以光的笔触进行转化，建筑立面的发光线条可以通过DMX512控制，形成水痕流过的效果，建筑立面上的孔洞结构都通过暗藏光的方式加以表现，突出建筑结构特点的同时，致意了自然中洞穴逆光的视觉效果，力图塑造一个温柔富有自然张力的售楼处夜间形象。
INTERWEAVING OF MULTIPLE FUNCTIONS
随着后期销售功能的结束，售楼处后期将作为移交处的社区配套用房以及商业使用。这三种不同的业态有各自的需求特点，如何用设计的语言兼顾三种业态的需求也成为另一个设计难点。
结合立面构成，将商业部分的立面处理成以玻璃面为主的虚面，便于商铺开门与通透。
配套的大空间与售楼处的大空间重合，因局部不满足售楼处的功能要求的，进行少量改造。
合理组织售楼流线与社区配套流线，保证满足疏散和使用要求，不作重大改造。
REGIONAL CUSTOMS &
MODERN CONTEXT
经由外部超长的展示面的引导，给顾客营造沉浸式的体验，通过仪式感的入口进入到地域与现代碰撞的室内空间，
多层空间的转换，让原本局促的空间，变的丰富有趣。
本案实体样板房设置在高层住宅的三层和四层，洋房的样板房设置在二层和三层，通过画廊一样的实体连廊连接，在参观流线上增加竖向动线，使得整个过程更有惊喜。
售楼处的内装方案将杭城独特的地域风情融入设计，用现代手法重新解构，融以摩登艺术的现代美学。由早期西方建筑提炼材质和色彩；高纯度对比色彩，碰撞出古典与现代的结合，OLD XIAOSHAN+MID-CENTURY MODERN是跨越时空与地域的大胆碰撞与融合。
传统金属隔演变成金属穿孔铝板，使固定的家具变得有呼吸感；
以诗意般的感官体验为目标，将探索路线引入沙盘区域，将老萧山意蕴的自然色彩运用在室内，实现了设计层次的仪式感。
构造的清晰度和材质的纯粹感成为空间新的美学载体，从这种互动中诞生的美感让感官以放松的状态置于营造的空间里。
将传统的优雅与现代的触觉材料融合在一起，带来整个空间的独特转变，老上海滨江与大剧院的景色带有mid-century的怀旧气质，其元素被巧妙的引入设计的纹样和细节中，形成独具艺术风格的空间特色，彰显了一种内在的文化力量和生命力的传承。
保利·欣品售楼处旨在用设计的语言打造一座东西交融，
古典与现代并行的杭州新地标
作为一个街角的展示区，保利欣品项目的在景观上用丰富的流线拓补功能空间，在建筑立面上用平面构成的手法进行设计，注重细节及材料的刻画，用细节诠释品质，在售楼部室内塑造多种功能场景，多层空间的转换，让原本局促的空间，变的丰富有趣。
艺术至上的纯粹表达，用秩序与韵律的美学手法，打造出欣品华庭沉稳内敛，雅致而理性的建筑之美。恰到好处的组合了不同业态的功能及空间组合关系。同时，饱含城市精神的体验性展示场景，以及富有地域文化特色的泛光设计，也化为诗意的语境，提升了片区的活力与城市形象。室内的空间设计更是跨越了时间与地域的大胆碰撞，提炼出文化的元素并加以丰富。当代生活美学在保利·欣品华庭售楼处内尽显无余，摩登而又温文尔雅。
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