一、案例工程简介

案例工程总建筑面积为18.76万㎡。地下室五层，建筑面积为7.59万㎡，主要作为停车库；地上部分由主楼及裙楼组成，其中主塔楼50层，建筑高度为218.5m，裙楼5层，建筑高度为23.95m，核心筒顶层直升机停机坪高为230.5m。基础形式为桩筏基础，结构形式为双重抗侧力体系的型钢框架—混凝土剪力墙核心筒结构。

结构采用“钢筋混凝土内框架筒＋外钢结构”结构的体系。立面全玻璃幕墙，其中南、北立面梁面均为弧形幕墙，屋顶设停机坪。整个建筑似帆船造型。

二、工程难点

难点一：地下室防水

1）地下室基坑深达23.3m，地下水含量较丰富；2）地下室防水施工面积大，后浇带较多，阴阳角部位较多，施工难度高；3）本工程地下室防水等级为I级，防水要求高，使用材料为自粘聚合物改性沥青聚酯胎基（PY）类防水卷材；

难点二：大体积混凝土浇筑

案例工程中地下室底板最大厚度达到7800mm，如何作好大体积混凝土浇筑的材料供应、保证混凝土质量、防混凝土开裂措施等是保证底板施工质量的控制重点。

难点三：钢管混凝土柱

结构采用“钢筋混凝土内框架筒＋外钢结构”的结构体系。钢管柱内混凝土采用高抛自密实无收缩混凝土，根据钢柱分节情况，采用高抛法进行钢管混凝土的浇筑施工。

难点四：钢结构安装及焊接

最大高度为218.5m，钢结构现场高空安装，立面为内缩弧形，精度控制难；钢构件最大板厚达50mm，厚板焊接和高空焊接工作量很大，安装精度和焊接质量控制是本工程钢结构施工的难点。

难点五：结构测量控制

案例工程为“剪力墙核心筒+外框钢结构”，主塔楼高度达218.5m，外框钢结构南北方向为弧形结构，外立面较为复杂；对核心筒混凝土标高、垂直度，钢结构安装以及幕墙安装精度的控制提出了更高要求，为本工程的一项施工重难点。

难点六：停机坪施工

主塔楼屋顶停机坪设计成圆形，其高度为230.5m，面积为150m2 ，停机坪施工在广西地区尚属首次，施工过程中要保证停机坪的施工质量。

难点七：外幕墙施工

1）案例工程高度达到218.5m，建筑造型新颖独特，主塔楼南、北面为弧形，最大外拱距离为4.5m，极大影响了单元板块的吊装；

2）案例工程入口处的雨棚外型是三维立体，各安装点的放线定位必须准确，减少误差，保证施工质量；

难点八：机电设计及管线布置

机电系统多，设计与施工单位众多，协调量大。机电各专业进场时间前后不一，要求多样，深化设计工作量大；机电管线密集，布置需满足各专业本身要求和统一要求，难度高。

难点九：场地小，施工组织难度大

案例工程紧邻民族大道，车流量大，施工场地异常狭窄，材料运输车辆也只能小范围通行，施工各阶段临时道路、设施随工程施工进程，需不断调整和及时维护，以保障施工阶段交通道路的通畅，因此现场平面布置及交通管理是本工程的难点。

三、工程创优目标

四、工程施工质量亮点

1、地基与基础工程

严格控制桩基施工质量，确保I类桩达到96%，无三类桩

梁板模板平整干净、拼缝严密，截面尺寸、标高、轴线满足规范要求

剪力墙钢筋绑扎规范，绑扎丝丝头朝向构件内部，避免生成锈点

底板钢筋规格、数量符合设计要求，横平竖直间距均匀。

梁板钢筋绑扎马凳设置规范

结构尺寸准确、平整光洁、无渗漏、超长结构无开裂

混凝土板面平整、无板面裂缝、观感质量好、养护及时到位

大体积混凝土裂缝控制

2、主体结构工程

1）爬模体系质量控制

爬模示意图

2）钢管混凝土柱

3）外框架结构

钢构测量

钢筋桁架楼承板

钢梁螺栓连接

4）钢结构焊接

5）钢结构安装

3、机电安装工程

（1）设备位置成排成线、安装牢固、运行平稳；管道排列整齐、美观、坡度坡向正确、标识清晰，防腐保温规范美观；支吊架位置正确、间距均匀、固定牢固。

（2）给排水及空调管安装

管井管道布置整齐合理、标识清楚

管道安装横平竖直，必须有坡度的管道，其坡向、坡度应正确。

空调管道用途及流向标识方案

（3）电气工程

明配线管横平竖直；间距一致，相互平行支吊架垂直度水平度满足要求 。

竖向母线弹簧支架设置合理，穿楼板洞口采用防火泥做防火封堵。

（4）智能建筑安装

工程智能化系统包括：电话网络时钟系统；楼宇自控系统；综合布线系统；广播系统；智能卡系统；闭路电视监控系统。

（5）电梯工程

运行噪声低，各控制信号响 应灵敏，安全可靠。

电梯工程安装精细、平层准确、无障碍通行。

4、装饰装修工程

工程大堂、电梯厅、公共走道部位大理石铺贴平整，表面颜色一致。

墙面石材平整牢固，色泽均匀，分缝一致，无翘角，无打磨

室内吊顶吊杆、龙骨和饰面板的防腐、防火处理细致，罩面板、饰面板表面洁净、平整，整体线条通顺。不锈钢铝合金镜面吊顶达到镜面效果。灯具、烟感器、喷淋头、音响、风口篦子等设备的位置布设合理、美观，周边与顶棚连接平整无缝，相互吻合严密。

大理石地面面层与基层粘结牢固，表面平整，砖缝均匀，勾缝严密，砖的套割精细、美观。

灯具安装横成行，竖成列，斜成线，成排灯具中心线差控制2mm以内（规范5mm）

楼梯做工精良，棱角分明

木门安装缝隙均匀，油漆细腻，手感柔滑，五金配件设置规范，朝向一致

卫生间洁具居中布置，安装牢固，接口严密，排列整齐；卫生器具位置标高准确，表面光洁。

卫生间地漏与地面结合处严密平顺，做工精细，无渗漏，地漏口周边做成斗锅状，有得于排水

5、屋面工程

屋面防水卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，无扭曲、折皱现象；

卷材与基层粘结紧密、无空鼓现象。

屋面砖平整、坡度坡向正确，无开裂、空鼓等质量缺陷，分格缝设置规范、宽窄一致，屋面排水顺畅，无积水、无渗漏。

屋面排气孔按规范要求设置，布置合理，美观大方

水口排水畅通，无积水，牢固耐用

屋面避雷网横平竖直，支撑点间距一致合理

泛水保证女儿墙、外墙墙不受雨水冲刷

屋面水平管道架空敷设平直规范

分格缝设置合理、横平竖直、填缝密实

6、车库地坪

地下车库地坪采用环氧地坪，环氧涂层坚固、耐磨性好；涂层表面美观，无分色、浮色；涂层表面密实、光洁、容易清洗；无砂孔，无窝洞，无裂缝；涂层与接着基面附着性能优良。

来源：豆丁施工