上海市住宅产业化部品目录管理机制研究
引言上世纪90年代,国家开始大力推进住宅产业化建设,我国的住宅产业化也迅速发展。但是,要达到类似日本和欧美等国家的住宅产业化程度,中国还存在相当大的差距,主要在于住宅产业化发展的核心环节——住宅产业化部品的发展。各国的经验表明,住宅产业化部品的发展离不开部品的管理认证,只有形成了比较成熟的管理体系,才能大力发展产业化部品。作为国际化的大都市,上海在经济、文化、房地产方面均实现了快速发展。然而,随着经济总量和城市规模的迅速扩张,上海面临资源匮乏和环境承载力透支等严重问题。对于上海而言,加速推进以“节能、节地、节水、节材、环保”为着眼点的住宅产业化推广工作是重要途径。住宅产业化的发展离不开产业化部品的发展,只有从“住宅产业化部品目录管理”这个源头着手才能有效地推进住宅产业化发展。
基于住宅产业化混凝土装配式结构安装技术研究
1968年,日本通产最早提出了住宅产业化(housing&industrialization)的概念,其含义是以住宅这个产品为目标,采用工业化生产和一体化经营,合理组合各生产要素,使部品生产、施工建造、销售及售后服务成为一个完整的产业系统,最终实现住宅产供销的一体化的生产经营形式。装配式结构是住宅产业化的基本单元,其结构体系主要应用于现代木结构、钢结构以及钢筋混凝土结构。目前,我国在建设工程中占主导地位的仍是钢筋混凝土现浇结构,这种结构体系虽然在一定程度上能够满足人们对住房的功能要求,但该结构在施工过程中不可避免的湿作业引发的环境污染、噪声污染以及资源浪费等现象日益凸显。而政府在不断加大对建筑工程造成的环境污染、噪声污染的管理力度,因此,以装配式结构住宅为主体的住宅产业化在性能上与成本上渐显优势,其具有巨大的经济与社会效益。
建筑工业化的起点:预制钢筋混凝土楼梯
预制钢筋混凝土楼梯因其具备的某些特点,使其一直被认为是建筑工业化的起点。首先,常规的建筑构件要想有资格成为装配式构件,需要具备一定的前提条件,其中决定性的条件是结构的安全性。在使用预制楼梯的建筑中,常见的处理方式是楼梯不参与结构计算,由周围的梁或墙体承担荷载和地震力等,楼梯仅作为功能部件存在,通过这种优化方式,既可保证结构的安全,又能降低预制构件在安装时节点的处理难度。第二,标准化程度。在普通民用住宅领域,最常使用的层高和宽度,为标准化设计提供了统一的模块尺寸,无论是梯段板还是平台板,都可按照同样的规格生产并在大量的项目中应用。当某一型号的预制楼梯可批量应用于每个项目上时,其优势就会体现出来。
住宅产业化史话:二、德国的住宅产业化(一)
一、沃尔特·格罗皮厄斯1910年3月,沃尔特·格罗皮厄斯(图2-1)向德国通用电气公司 AEG 的艾米尔·拉特诺提交了一份合理化生产住宅建筑的备忘录,这份备忘录写于沃尔特·格罗皮厄斯26岁那年,到今天仍然是对标准化住宅单元的预制、装配和分布的先决条件的最为透彻的阐述。1923年出版的《包豪斯书集》中收录有格罗皮厄斯撰写的《住宅产业化》。 二、包豪斯1915年,维尔德推荐了3名魏玛工艺美术学校校长一职的候选人,其中就有格罗皮厄斯。魏玛当局聘请了格罗皮厄斯,并请他马上开始着手勾勒他对学校未来发展的畅想。格罗皮厄斯于1916年1月向魏玛当局呈上了一份对当地的经济形式和社会形式分析透彻的报告。报告中提出‘艺术家、工业家和技术专家之间创立一种伙伴关系,根据时代精神把他们组织起来”。他还提倡在新的学校中加强学生与企业之间的联系,使学生的作业同时是企业的项目和产品。战后的魏玛政府面临德国重建的艰巨任务,如何能够在战后的废墟上重建一个欧洲的强国,如何振兴德国的工业和贸易,成为政府部门关切的主要问题。而格罗皮厄斯的提案正好在某些方面提供了可以尝试的途径,通过设计教育改革,有可能促进德国的全面发展。经过格罗皮厄斯个人的努力和魏玛当局的多次协商,以及魏玛政府出于对当时现状的考虑,1919 年4 月1 日,格罗皮厄斯被聘为美术学院的院长,4 月12日受命将美术学校与重新开张的工艺美术学院进行合并。