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装修一套房子需要花多少钱|教你如何做预算
文章转自房买卖平台： 这是很多即将要装修房子的消费者极为关注的一个问题。有相当多的家装消费者反映，与装修公司签订设计合同后，设计图纸报的预算大大超过自己的预期投资计划；或是与装修公司签订施工合同进场后，发现较多的漏项、缺项，造成装修投资费用增。
回迁房的两种情形都包括什么呢？
文章转自房买卖平台： 回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁买卖的。情况情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
房屋设备、装修不符合合同约定如何处理？这些处理都包括什么内容呢？
文章转自房买卖平台： 如果卖房人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的，购房者可拒绝接收房屋。 已经签订房屋买卖合同了，并且交付房款或者定金，等到房屋买卖合同约定购房者收房那天，发现自己购买的房屋设备、装修不符合合同约定，那么购房者应该怎么做？下面一起来看看。
二手房买卖避税方法是什么|以改底单方式购买危改回迁房
文章转自房买卖平台： 现在一些人通过房屋房产中介机构或熟人之间介绍购买危改回迁的民房。但按照国家政策回迁房只针对危改区内居民，于是房产中介机构、拆迁公司或开发商通过下列方式在买卖回迁房：原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋，到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续，拆迁办将买方变更为被拆迁安置人，与开发企业签订回迁安置协议，拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门，将来房屋办理房屋产权证时直接登记在买方名下，购房人将房款私下支付给回迁人，这种买卖俗称改底单。
最新回迁房买卖合同怎么写--可直接复制打印
文章转自房买卖平台： 房产买卖的时候都需要签订房屋买卖合同，回迁房买卖合同是买卖回迁房的双方都需要签订的合同，那合同怎么写呢？ 出卖人(甲方) 买受人(乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。
二手房装修价该如何评估|跟小编一起来看看
文章转自房买卖平台： 装修过的二手房，其价格常常高于毛坯房。包含在房价内的装修价格是否合理呢？这常常让购房者难以判断，一不小心，就可能花掉不少冤枉钱。专业人士建议，购房者应当依据以下原则来估算装修价格，才能不吃亏。 首先，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家
装修前如何看样板房|小编教你如何看样板房
文章转自房买卖平台： 很多消费者都会有这种感觉，即使在一些样板房里走马观花地看一天，也难以获取自己想要的信息，而且往往还有受设计师控制的感觉。其实，装饰公司向消费者推荐的样板间，基本上都是那些已经完工的，而且还是公司的得意之作，与实际施工水平千差万别。于是对于消费者来说，什么时候看样板房、看什么样的样板房就显得格外重要。
装修后如何去除异味|跟着小编一起娓娓道来
文章转自房买卖平台： 一、植物消除法（吊兰、芦荟） 吊兰、芦荟、虎尾兰能大量吸收室内甲醛等污染物质，消除并防止室内空气污染；
集资房买卖问题|都包括什么跟小编一起来看看
文章转自房买卖平台： 我想购买某单位的一套集资房。但要五年后才能过户。我们现在只签订了一份购房协议(而且购房协议还不能公证)。这样我们的购房合同有效吗?集资房过户与商品房市一样的政策吗? 这样的协议，是一个附条件的合同，当所附条件成立的时候，合同生效，所附条件不成立，合同不生效。集资房过户，可能 会要求单位盖章，其他与普通商品房一样。
拆迁回迁房是什么性质的房子|主要给大家介绍一下
文章转自房买卖平台： 拆迁安置房也被叫做动迁房，是指因城市规划以及土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 一、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
回迁房房产证办理需要哪些材料？这些材料都有什么用途呢？
文章转自房买卖平台： 回迁房是开发商赔给回迁户的房子，这些回迁户肯定希望都有房产证，因为有房产证是可以买卖的，没有房产证的回迁房是不可以买卖的。当然，回迁房是可以办理房产证，那么回迁房房产证办理需要哪些材料？在下午解答一下，希望对大家有所帮助。
关于回迁房买卖的问题|回迁房买卖的解答
文章转自房买卖平台： 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得房屋产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求售房者提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人。
嘉兴秀洲梅里印象【嘉兴嘉兴秀洲梅里印象】-楼盘价格-详情介绍
首开来袭！首开来袭！ 嘉兴吉翔 梅里印象 1000米内吃喝玩乐购应有尽有 嘉兴秀洲区梅里印象售楼处（李经理-166-2117-1057） 项目基本信息 地址：秀洲区王店镇 体量：714套 主力面积：84㎡/95/106㎡ 单价：7998起 首付：25万起 梯户：1梯2户 总高：17/18/20层 产权:70年住宅 拿地时间：2018/9/9（2022年6月份毛坯交付）
未过户的集资房买卖可随意反悔吗？里面都包括什么内容呢？
文章转自房买卖平台： 签订的关于转让集资套房的“协议书”，是双方在自愿、平等的基础上所签订的，是双方的真实意思表示，且在协议签订后，原告即按协议交付房款并实际使用和管理了该集资房，据此作出如下判决：原告李某与被告徐某所签订的协议书有效，徐某应按协议规定及时将现在取得的土地证和房产证及时交与李某，并在政府允许过户后2月内协助李明办理讼争房屋的产权变更登记手续。
嘉兴秀洲区—梅里新嘉苑最新贷款侓率是多少？
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嘉兴梅里新嘉苑-VS-嘉兴嘉兴梅里新嘉苑-哪个要好一些？
《嘉兴梅里新嘉苑》 嘉兴梅里新嘉苑楼盘简介，周边规划等【提前来电预约看房，可享VIP扣】 嘉兴--上海的示范区，沪嘉同城时代已经到来！【产 权】：70年产权，买房送车位买房送装修1分钟上高速，上高速直达上海 【占 地】：3.5万方【建筑面积】：8万方 【体 量】：601套首推售馨 加推200套 电梯花园洋房【经典户型】：93、97、101、105、123、127㎡【均价】:11000-12000
回迁房与商品房有什么区别?回迁房与商品房两者存在什么意义。
文章转自房买卖平台： 在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
房改房和回迁房的区别是什么呢？两者存在什么意义呢？
文章转自房买卖平台： 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋买售房者式都有所不同。属于部分产权。 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋买售房者式都有所不同。属于部分产权。
回迁房过户要关注的地方有哪些？过户需要注意哪些呢？
文章转自房买卖平台： 随着我国的经济不断的发展，现在越来越多的房子被拆迁进行重建。一般在拆迁户的房子重建后，都会获得一套或者是多套回迁房。回迁房是拆迁户和开发商协商好的，签订了协议合理获得的赔偿。那么回迁房过户有哪些要关注的地方呢？关于这些问题，中华房买卖平台小编整理了下面这篇文章，欢迎大家阅读，参考。
回迁房过户要关注的地方有哪些？过户需要注意哪些呢？
文章转自房买卖平台： 随着我国的经济不断的发展，现在越来越多的房子被拆迁进行重建。一般在拆迁户的房子重建后，都会获得一套或者是多套回迁房。回迁房是拆迁户和开发商协商好的，签订了协议合理获得的赔偿。那么回迁房过户有哪些要关注的地方呢？关于这些问题，中华房买卖平台小编整理了下面这篇文章，欢迎大家阅读，参考。
买卖回迁房要注意什么问题？这些问题如何解决呢？
文章转自房买卖平台： 回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 1、未取得房产证的回迁房能进行买卖吗? 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让，而在于方便行政管理，不属于合同效力取缔性规范。只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有权对其所安置的房屋进行处分。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产交易合同有效。所以在满足相应条件下回迁房可以买卖。
回迁房房产证办理期限|房产证办理期限内容包括什么
文章转自房买卖平台： 回迁房也是属于房子，所以也会有房产证。不过回迁房的房产证办理和商品房的房产证办理是有一些区别的，商品房的房产证办理程序很快，那么回迁房房产证办理期限是多久呢？ 一、回迁房房产证办理期限是多久
回迁房能抵押贷款吗？抵押贷款需要准备什么呢？
文章转自房买卖平台： 我们知道，在贷款的时候通常会要求相应有价值的物品来进行抵押，很多人会选择用自己的房子来做抵押，那么回迁房能抵押贷款吗? 现在家里有两套回迁房,一套70平米,一套105平米.想用其中一套或着两套做抵押贷款,情况:住房还不满5年，还没有房产证明在手。
二手房房产中介支招|如何签房屋买卖合同和补充协议
文章转自房买卖平台： 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的文件，也是二手房最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的结果，不管是买方本人还是委托了律师，如果一味只强调维护自己当事人的权益是不现实的，只能导致谈判不欢而散。所以，又要考虑如何让对方和房产中介能够接受，这就需要很高的临场应变能力和实务技巧。
回迁房验收，业主必须知道的有关常识
文章转自房买卖平台： 我们都知道现在回迁房比较多，而交房是开发商履行房屋交付义务，如果向业主交付商品房时，那么同时商品房的里面会包括一批回迁房，我们要知道回迁房的交房标准是什么，同时验收的时候要注意什么，下面详细介绍。 1.那么什么是回迁房?
回迁房房产证如何办理|办理回迁房产证都需要什么呢？
文章转自房买卖平台： 通常情况下，回迁房是可以办理房产证的，只有办理了房产证才能拥有房屋的产权、成为房屋的主人。我们知道办理任何证件，都需要一个时间过程。那么，回迁房办理房产证时间怎么计算？有什么要关注的地方？ 一、回迁房办理房产证时间
回迁房买卖纠纷怎么处理，这些纠纷都包括什么怎么处理呢？
文章转自房买卖平台： 如今，随着旧城的改造不断深入，获得回迁房的拆迁户不断增多，回迁房买卖也较为常见。因回迁房比较特殊，出售价格比普通商品房便宜，所以较有吸引力，但同时也出现了很多回迁房买卖纠纷，那么，回迁房买卖纠纷怎么处理呢？下面中华房买卖平台小编为您详细介绍。 随着拆迁现象的增多，回迁房买卖也越来越普遍，同时，回迁房买卖纠纷也越来越多，下面跟着中华
回迁房买卖合同的效力|买卖合同效力有哪些
文章转自房买卖平台： 所谓回迁房是指开发商在征收土地时，以房换房的形式赔给回迁民的房子。当然本文讨论的是商品房性质的回迁房，也就是说拆的是商品房换取的房子也具有商品房性质，至于拆迁的是集体土地上的私房或者是经济适用房所得的回迁房，不属于本文谈论的范围。由于回迁房具有补偿性质，回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，因此价格相对低廉。因此很多人冒着风险争相购买回迁房。购买回迁房有着巨大的风险，因为部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，当业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手买卖时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱。因此在回迁房买卖合同中，买方一定要注意这个问题，在合同中予以明确规定这些问题该怎么解决。由于回迁房性质特殊，在司法生活中也有不少人认为这种房子的买卖是否非法的，回迁房买卖合同是否无效，理由是《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条之规定。但本律师认为该买卖合同是有效的。理由如下：
回迁房能公积金贷款吗？怎么用公积金贷款呢？
文章转自房买卖平台： 回迁房也可以算作是拆迁安置的一类房产，此时相当于是与开发商折价进行房产的补偿，因此可能需要当事人支付一定的价款。那么在财产不够的情况下，回迁房能公积金贷款吗？ 一、回迁房能使用公积金贷款吗
如何避免回迁房买卖纠纷|回迁房买卖纠纷都包括什么
文章转自房买卖平台： 随着城市化进程的加快，大量城市的城乡结合部及郊区县、村庄都面临拆迁的问题。一批回迁房逐步上市买卖，一系列问题随之产生。一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理和价格优势，另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书，使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。
回迁房的产权性质|买卖回迁房需要注意哪些事项呢？
文章转自房买卖平台： 因为回迁房是给迁民的房子，所以回迁房的价格在市场上相对较低。但是很多人都不清楚回迁房是否可以买卖，所以需要了解更多关于回迁房的问题，以及买卖回迁房需要注意多些事项。接下来由中华房买卖平台小编带大家了解回迁房的产权性质，买卖回迁房需要注意的法律事项的有关内容，希望能给您提供帮助。
关于回迁房买卖你了解多少，小编跟你娓娓道来
文章转自房买卖平台： 回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都有回迁房。回迁房可以买卖，但是要办理好相关的手续，以免发生纠纷时楼财两空！ 一、什么是回迁房，与商品房、安置房的区别有哪些? 拆迁安置过程中，如果采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，业主的身份是相同的。如果采取的是回迁的方式补偿就需要区分商品房、拆迁安置房与回迁房三者的不同了。
房屋抵押未办理抵押登记的效力
房屋抵押未办理抵押登记的效力：涉及借款和借款抵押两个法律关系，人民法院依据《合同法》《担保法》的相关规定，判决双方的借款合同合法有效，受法律保护，而《借款抵押合同》因违反《担保法》而无法律效力，不受法律保护，该法第210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”他们三方借款期间的各项活动符合《合同法》的相关规定，借款合同合法有效，应受法律保护。但是《合同法》第198条规定：“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《担保法》的规定。”该条是对借款合同的担保提出了强制性的要求。因此，当事人签订的以房屋为抵押物的借款合同就应当符合《担保法》的规定，凡不符合规定的合同，当然无效，不受法律保护。该法第41条规定：“当事人以本法42条规定抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”未经登记，只能说明抵押合同成立，但合同并未生效。
拆迁安置房和回迁房两者的区别是什么呢？
文章转自房买卖平台： 拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。 拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。 拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
最新出台装饰装修材料空气质量标准|空气质量标准都有哪些组成呢？
文章转自房买卖平台： 我国将年底出台10种室内装饰装修材料的控制标准。这10种装饰装修材料有：人造板、内墙涂料、木器涂料、胶粘剂、地毯、壁纸、家具、地板革、混凝土外加剂、有放射性的建筑装饰材料。甲醛、氡等都有国家标准，但是由立刻注册新浪免费邮箱，激活1g空间。 据了解，我国将在年底出台10种室内装饰
如何装饰窗帘|装修小窍门
文章转自房买卖平台： 一幅完整普通的窗帘，应该是由窗杆，窗帘饰件三部分构成。其中窗帘饰件对于整幅窗帘起着‘画龙点睛’的作用。目前市场上常用的窗帘饰件大体可分为四类挂钩装饰；绑带，挂钩，装饰花和帘幔。 1.绑带 绑带的造型种类繁多。包括两股拧成的真丝绑带，三股编辫尼龙丝线绑带
回迁房过户手续需要注意的问题有什么|如何办理过户手续呢？
文章转自房买卖平台： 回迁房由于性质特殊，在办理回迁房的过户手续的时候有很多需要我们注意的事项，否则容易陷入购房陷阱中。那么在办理回迁房过户手续的时候到底有哪些注意问题？ 回迁房过户手续需要注意的问题： 购买回迁房购买者要承担很大的风险，购买回迁房一定要注意回迁房过户手续问题 。
预售合同定金的退还
一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然一般情形下是可以退房的，但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反合同的相关内容，买方就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。另外，如果签到预售合同后，已经在房管局对预售合同进行了备案，则需要去房管局注销备案。目前各地房管局均对撤销备案规定了非常严格的要求，并进行严格审核。这个政策的初衷是防止有人恶意炒房，因此在涉及撤销备案时必须和开发商达成一致协商。
买卖危改回迁房合同是否有效|危改回迁房合同包括什么呢？
文章转自房买卖平台： 被拆迁安置人与拆迁人签订了安置补偿协议，但房屋所有权证未办理下来之前，拆迁人将该房屋出售，这种买卖危改回迁房合同是否有效?如拆迁人在未取得房屋所有权证时与买方签订了房屋买卖合同，应认定为无效合同。 买卖危改回迁房合同效力的合同。
房屋抵押未办理抵押登记的效力
房屋抵押未办理抵押登记的效力：涉及借款和借款抵押两个法律关系，人民法院依据《合同法》《担保法》的相关规定，判决双方的借款合同合法有效，受法律保护，而《借款抵押合同》因违反《担保法》而无法律效力，不受法律保护，该法第210条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”他们三方借款期间的各项活动符合《合同法》的相关规定，借款合同合法有效，应受法律保护。但是《合同法》第198条规定：“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《担保法》的规定。”该条是对借款合同的担保提出了强制性的要求。因此，当事人签订的以房屋为抵押物的借款合同就应当符合《担保法》的规定，凡不符合规定的合同，当然无效，不受法律保护。该法第41条规定：“当事人以本法42条规定抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”未经登记，只能说明抵押合同成立，但合同并未生效。
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