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二手房未过户之前还用交租金吗？二手房要关注的地方是什么呢？
文章转自房买卖平台： 租客购得房屋，经核实房屋得一年之后才能过户。那未过户之前还得向房东交租金吗？这属于售房者毁约吗?我应该如何维护自身权益呢?中华房买卖平台小编为您详细解答。 我购买了一套二手房，对房屋很满意所以迅速签订了协议。卖房现核实由于前几年将房屋过户给女户主，房屋不满五「一年后满五」，需要一年后交房。售房者同意我租他的房子住一年。请问下我需要支付房租吗？是否可以协商呢？这属于售房者毁约吗？我应该如何维护自身权益呢？
二手房已缴税未过户可申请退税，看看楼市新政策怎么写的。
文章转自房买卖平台： 根据财政部、国家税务总局日前发布的关于调整个人住房转让营业税政策的通知，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。这意味着之前可以享受免税的“五年房”条件降低为“两年房”，这一新政从3月31日已开始实施。北青报记者从北京市地税局了解到，仅3月31日新政实施第一天，某市共办理了个人房屋买卖583户，其中有35户销售购买不足2年的住房，缴纳营业税238.3万元;有48户销售购买2年以上(含2年)的非普通住房，缴纳营业税558.8万元;全市共有500户销售购买2年以上(含2年)的普通住房，免征营业税4308.4万元。
购买学区房五大要关注的地方，主要关注的地方是什么呢？
文章转自房买卖平台： 客观看待“就近入学”。“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学最近就能就近入学。有些楼盘或小区不管三七二十一，统统号称
虚假宣传学区房|给房产中介费吗？
文章转自房买卖平台： 房产中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时，房产中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。 雷某为解决子女上学问题，欲购买一套学区房。某房产中介公司遂向雷某宣传推荐杨某的房子属于“学区房”，并口头承诺可以上某个学校。雷某听信房产中介公司的宣传，与杨某签订了买卖合同。房屋过户后，雷某发现该房并非学区房，而是紧邻学区房的房子，遂拒绝向房产中介公司支付居间费。
二手房土地证未过户怎么办|看看办理土地证有哪些步骤呢？
文章转自房买卖平台： 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 一名网友买了一套二手房，房产证和土地证都拿到了，但是土地证上的土地使用者还是原房东，用途：住宅用地，使用权类型：国有出让。(房产证上已经是网友的名字了，当时没注意看清楚土地证)。如果我要把这套房子卖掉会不会有问题，或是碰到拆迁还会不会承认我的产权!
买学区房有多种风险|怎么预防这些风险呢？
文章转自房买卖平台： 这种高价格是由其自身的稀缺性导致，越是稀缺，大家在购买时就越要有风险意识。根据我们律师以往处理此类案件的经验，给大家介绍一下购买学区房时可能会发生的各种风险，希望能使大家未雨绸缪，防患于未然： 与学校有关的风险 一般公认的学区房的概念是，在幼儿园升小学，小学升初中时在学校所规划的吸收孩子入学的学区内的房产就叫
购买“学区房”警惕开发商口头承诺|看看房产有关人士怎么说的。
文章转自房买卖平台： 自己小区里有了小学却不能上，这是什么道理？昨日，的林女士反映，自己买了学区房孩子却不能在学区内上学，这里面是不是有什么问题。我们发现，这种“买房不一定能上学”的现象由于无锡各种新建小区的增加变得越来越普遍了。 林女士是外地人，前年她在某小区买下了一栋房子，并把一家人的户口落下了，成了道地的新市民。孩子今年要上六年级，“小区有个配套小学，今年要开学的，因此想把孩子转来这所学校上学。开始以为学区内的学校进去肯定没问题，结果学校表示今年他们只开设一年级，不能接收六年级的孩子。”可让林女士疑惑的是，“我进去问了，学校明明就有高年级啊。”她认为学校是在推托。
307项前期文件清单！囊括了房地产项目的26个开发过程！
房地产项目的27个开发过程及需要报送的307项文件清单,非常全，找清单准备，再也不怕官猿找茬，绝对报批报建一路OK....... 1.土地出让阶段 2.项目选址阶段 3.项目立项 4.拆迁阶段 5.市政综合 6.规划方案报审 7.单体方案报审 8.施工图报审
公租房的申请对象有哪些人呢？
文章转自房买卖平台： 公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用 房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。 但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
在装修过程中|如何控制室内污染
文章转自房买卖平台： 空气质量预控为主，对于大多数家庭来说，室内污染的最主要物质就是甲醛。甲醛是胶黏剂的重要组成元素，所以凡是涉及到胶黏剂的，包括人造板、涂料、地毯、家具都会含有甲醛，如果单项超标必然会引起空气质量的不达标。另外值得注意的是，即使每项产品都在范围之内。
装修工期拖延，我该怎么办才好呢？
文章转自房买卖平台： 我家正在装修房屋，请来的某装潢公司所干的活儿与其广告中的宣传差距很大，如因装修质量不到位产生分歧，原先预定40天内完工，现已60多天过去了，还未收工，我现在不知该怎么办才好？ 市消保委家庭装潢专业办公室负责人曹某认为，张某所遇到的问题是比较常见的，在所处理的装潢投诉中，一般有两种原因形成装修工期延长，一是因装修质量问题引起，形成返工或经济上纠葛，你不给钱我无法做下道活；二是因材料供应未按
如何进行家居装修|小编整理装修详细
文章转自房买卖平台： 随着，社会经济的不断发展，人们对生活质量提出了更高的要求。拥有一个舒适、温馨的家居环境，成为了大家共同的追求，家居装修也随之悄然兴起。可是，你又是否清楚房屋装修应当注意那些问题，又该如何签订装修合同呢? 一、当事人间的法律关系 在家居装修过程中存在着两个不同的合同关系，一个是建设工程施工合同，一个是建设工程设计合同。
石家庄公租房申请条件有哪些呢？如何申请下来公租房呢？
文章转自房买卖平台： 分类保障城镇住房困难户、外来务工人员等《办法》规定，公共租赁住房的保障对象为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等无力通过市场来解决住房问题的群体。公共租赁住房实行分类保障。 由政府投资筹集的公共租赁住房，重点保障城镇中等偏下收入住房困难家庭，同时兼顾新就业人员和外来务工人员。
公租房申请通过难吗？申请流程是什么呢？
文章转自房买卖平台： 公租房申请的通过难吗？事实告诉你：社会房源的公租房申请有96%通过。这是某市最近实施新政策：某市保障性住房管理办公室发布消息称，某市将实施租赁社会房源作为公共租赁住房政策。符合条件的人员均可申请，最高可享受288元/月的租房补贴。公租房的申请条件有哪些呢？ 近日从某市保障性住房管理办公室获悉，截至8月31日，已有4887户居民申请了社会房源公租房，住房保障部门对申请家庭的个人住房情况进行了审核，发现其中有一部分家庭不符合申请条件，被判为不合格。这份名单按照区划分，每个区的大部分申请者都能通过审核，只有187人没有通过，占3.8%。
公租房的申请程序有哪些|这是小编给大家总结的
文章转自房买卖平台： 您是否对公租房的申请程序没有具体的了解呢?中华房买卖小编在这里为您整合公租房申请程序知识。 公共租赁住房的申请、分配程序按照“三审核、两公示”的原则逐步进行。 首先，公共租赁房向户口所在地社区居委会提出廉租住房保障申请，并提交《公共租赁住房申请表》、户口本及同户籍家庭成员身份证、收入情况证明材料、住房情况证明材料以及其他有关证明材料。
公租房可以住多久|住多久需要什么条件
文章转自房买卖平台： 公共租赁住房简称公租房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成元素。那么公租房可以住多久呢？接下来就由中华房买卖平台小编为大家介绍。 公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公租房租金怎么定|根据不同位置、不同情况来定
文章转自房买卖平台： 公租房将根据项目不同位置、不同情况，确定不同的标准租金。 “77元廉租房”风波已经过去，留给我们的是无尽的思考，比如廉租房和公租房的租金谁来定?怎样定?怎样才算具有租住资格?租住者的个人隐私是否应该得到保护?
公租房合租合法吗？一起来看看合法吗？
文章转自房买卖平台： 公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成元素。公租房可以合租吗？ 1、公租房可以装修吗? 关于公租房是否可以装修问题，根据国家和省市有关文件规定，公租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。公租对象分配到公租房以后，原则上不得再次进行装修。如公租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得公租房产权单位同意方可进行。退出公租房时，个人装修部分不作任何补偿，且公租对象不得因此损毁个人装修部分。
公租房与廉租房并轨|并轨后有什么政策呢？
文章转自房买卖平台： 自然资源部和住建部联合下发通知：要求结合各地实际，选择地块，探索以划拨和出让方式加大公共租赁住房供地建房、逐步与廉租住房并轨。 必须警惕一些地方政府借两房“合并”之际，乘机缩减住房保障水平，减少土地供应，使得本来就捉襟见肘的住房保障再次打了折扣。
房屋装修在房屋租合同到期如何处理？处理合同有哪些？
文章转自房买卖平台： 房屋装修在房屋租赁合同到期时如何处理？ 答：在房屋租赁合同到期时，租赁双方往往在装修投入的处理问题上发生纠纷。法院一般基于以下原则处理此种纠纷：
如何装修出绿色环保的婴儿房|时尚简约又大方的婴儿房呢？
文章转自房买卖平台： 所谓环保，是指室内没有空气污染、辐射污染和光污染、噪音污染；安全，是指室内的家具等物品不会对孩子形成伤害；舒适的范围就比较广了，既包含前两者，又不仅仅是这两个方面，还包括房间及家具的色彩和家具的质地、形状，房间的大小和光线等等。这里我们主要说说环保。
家庭装修如何维护自身利益？自身利益有哪几个方面呢？
文章转自房买卖平台： 目前的居室装修中，纠纷的焦点主要集中在报价、材料、做法，以及验收标准等方面。那么消费者怎样才能维护自身的利益呢？应从以下几个方面考虑： 1、选择正规的
如何办理房屋装修手续？跟着小编一起来看看。
文章转自房买卖平台： (1) 住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。(2)非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。(3)工程蹲识钤？0万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：
从回迁户手中购买回迁房有什么风险|需要注意什么呢？
文章转自房买卖平台： 问：现在从房产中介看到一处回迁房，据房产中介说可以帮我把底卡换成我的名字，然后我只需把钱直接付给回迁户，就可以了！不知这种方式可行吗？有什么风险？您最好与出售房者协商将房屋价款办理公证提存手续，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后。 问：现在从房产中介看到一处回迁房，据房产中介说可以帮我把底卡换成我的名字，然后我只需把钱直接付给回迁户，就可以了！不知这种方式可行吗？
如何装修卫生间和浴室才安全|主要注意些什么呢？
文章转自房买卖平台： 卫生间和浴室是人们洗去尘埃、消除疲倦的地方，也是舒解压力的场所，所以人们很重视它的舒适性和安全性，除了选用优质用具外，在天花、地砖、门窗等部位都需要注意。 门槛：它是阻止水从浴室溢出的关卡，因此，
公租房申请流程是什么？公租房租金标准是什么？
文章转自房买卖平台： 公租房不是属于个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格来出租，但并不是每个人都能租到公租房，那么，公租房申请流程是什么呢？公租房租金标准是什么？下面中华房买卖平台小编为您详细介绍。
公租房能办理房屋产权证吗？公租房的房屋产权问题怎么处理呢？
文章转自房买卖平台： 公租房是为了解决低收入者的住房问题，对于住房困难家庭，可以依法申请公租房居住，大家知道我们的房子都是有房屋产权证的，证明这个房子的所有权是归本人所有。那么大家知道公租房能办理房屋产权证吗，公租房的产权归属？下面就由房买卖小编为您介绍一下。
公租房优惠政策|优惠政策都有哪些呢？
文章转自房买卖平台： 公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税 财政部、国家税务总局昨日发布通知，就公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策 进行明确。通知表示，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。
回迁房如何办理房产证？办理房产证都需要什么材料？
文章转自房买卖平台： 如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
公租房税收政策|税收政策都包括什么内容
文章转自房买卖平台： 公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税 财政部、国家税务总局昨日发布通知，就公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策 进行明确。通知表示，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。
公租房的背景|背景都包括什么呢？
文章转自房买卖平台： 不能租廉租房，却买不起经济适用房;不能买经济适用房，却买不起商品房;刚刚毕业，收入不低但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房这就是人们常说的夹心层。尽管房地产市场和住房保障体系不断发展完善，但仍然有许多这样的家庭和新就业人员处在这个体系的空白区。
对房屋装修擅自占用人行道|该怎么如何处理？
文章转自房买卖平台： 对在装修过程中擅自占用城市道路进行堆放建筑材料、建筑垃圾或在道路上从事搅拌水泥、砂浆、混凝土等行为的，将依照《浙江省城市道路管理办法》的规定，由市政工程主管部门或者其他部门责令停止违法行为，限期改正，并可处以500元以上20000元以下的罚款；形成损失的。
退出廉租房|怎么申请申请公租房
文章转自房买卖平台： 按照廉租房、公租房并轨运行的原则，被取消资格的廉租房申请家庭，符合公租房条件的，可申请公租房，继续承租原有住房，按公租房租金标准缴纳租金。 又到年底，廉租房展开年度复核工作。一些承租家庭担心收入超标无法继续承租，记者从市住房保障部门了解到，如果承租家庭收入超标，应取消资格。但符合条件的话，还可以申请公租房等其他类型的保障房。
公租房申请条件|申请条件都包括什么内容呢？
文章转自房买卖平台： 公共租赁房是国家对住房困难人群的过渡性的解决方案，其主要是为了帮助没有住房保障的但是又有固定收入的群体解决住房问题。那么怎么样申请公租房呢？申请流程包括哪些呢？
租房未到期，房东要卖房|关于装修如何协商赔偿？
文章转自房买卖平台： 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效! 问：因为孩子上学，和房东为期6年的租赁合同，还未住满两年，现在房东要卖房。租房时房屋内墙墙皮脱落严重，考虑到要住6年所以重新装修，当时男房东同意并在装修后来看过房子，现在我们提出和房东在商量好后再进行卖房，结果对方不承认违约，女房东耍赖说：“我们可以说你们破坏墙体结构，要对我们进行赔偿”，对此很无语......因为合同中没有明确约定房东违约的赔偿和装修事宜，现在我们应该怎样合理保护我们的权益。谢谢!
集资房买卖合同效力如何|买卖合同效力有哪些？
文章转自房买卖平台： 集资房是一种由政府、单位以及职工个人共同出资修建的房屋，一般都是提供给单位职工居住的。购买集资房也是需要签订买卖合同，那么集资房买卖合同的效力如何呢？ 一、集资房买卖合同效力如何 根据《合同法》第52条的规定，如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;或以合法形式掩盖非法目的;又或损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。第53条规定，合同中出现形成对方人身伤害的;或因故意或者重大过失形成对方财产损失的免责条款无效。
承租人对租赁物进行装修|装饰装修如何处理
文章转自房买卖平台： 承租人对房屋进行的装饰装修，属于民法中添附中动产与不动产的附合。《合同法》第223条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物;承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。按性质划分，承租人对房屋进行的装饰装修所形成的附合可以分为两类；一是善意添附，即经出租人同意或虽未经出租人同意，但出租人知道后未表示反对，且该添附符合租赁合同约定用途的;二是恶意添附，即未经 出租人同意或者违反合同约定用途的添附。
消费者如何买好全装修房|三阶段加以控制
文章转自房买卖平台： 买全装修房，对从未涉足楼市的消费者来说，无疑是一大难题。因为，时下的全装修房良莠难分，价格不一，而且并非同一价格就同一质量。那么，购房者应如何识别良莠呢？ 我们可以分三个阶段加以控制：
家庭装修如何实现保值|装修保值都包括什么呢？
文章转自房买卖平台： 怎样让自家的装修既不需要重复投资，又能避免很快落伍呢？对于消费者来说，在装修预算允许的情况下，选择家居用品、家具建材时具有超前意识，做最适合的装修才是实现家装保值的关键。短期内保值的做法可从油漆、家具颜色等方面入手。
如何判断装修公司的实力|跟小编一起来看看
文章转自房买卖平台： 在选择装饰公司时，您可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。其实，您在挑选时，可以从一些细节上，考察到装饰公司的实力。营业执照：合法经营的见证，一个正规的从事家庭装修的公司，必须有营业执照。营业执照的'主营'和'附营'项目中。
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