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造价成本管理
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企业生产经营过程中各项成本核算、成本分析、成本决策和成本控制等一系列科学管理行为的总称。欢迎大家踊跃发言，共同提高专业技术水平。
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10个财政部政府采购信息公告公布的违规案例，供参考！
近年来，财政部发布上千政府采购信息公告，这些公告解答了众多政府采购项目涉及的各种疑问，对后续参与政府采购活动有指导性意义，本次，我们选取了10个典型案例供大家参考学习。 01 信息公告第687号：“自杀式”投诉不涉及投诉人自己权利的损害。 本案例中，投诉人投诉自己投标文件不符合招标文件实质性要求，不应通过符合性审查。本项目通过符合性审查的供应商不足3家。
幕墙系统的成本控制
NO. 1｜壹 地产下半场，产品力提升需求以及央 国平 大量托底商办类项目，导致幕墙外围护系统的使用的越来越多，从目前行业人员反馈的情况来看， 针对幕墙系统的问题依然层出不穷，其主要矛盾点在于幕墙系统的成本较高，针对幕墙系统的成本控制大部分处在后端管理，难以形成有效的成本控制。 数据来源：北京市住房和城乡建设委员会
采购专项审计流程：3个阶段49个重要审计关注点
当前突破EPC项目总价合同的两大利剑:施工图预算与竣工结算
近年来，随着工程总承包模式的推广，因政策法规制度不健全导致总承包项目实施过程中存在诸多问题。
商法融合｜最高院关于工程款计价取费纠纷的41条裁判意见
01、材料差价签证不符合约定的，不计入工程价款。 【裁判要旨】： 最高人民法院认为，对于鉴定意见“不确定部分”中未经佳信公司盖章的材料价差部分，根据合同的约定，对大宗材料，承包方必须在材料采购前的七个工作日呈报《材料报价清单》，由发包方认可后组织承包方、监理单位进行市场调查后七个工作日内确定。其他为确定的零星材料按《贵州省造价信息（遵义地区）材料价格》单价或双方协商单价结算，因材料的市场价格随行情不断变化，故对该部分价差的认定应按照双方合同约定从严把握，因该部分签证未经发包方佳信公司的盖章确认，故本院对于鉴定意见“不确定部分”关于材料价差的两项费用1，089，170.5元、125，624.72元不予支持。
道路算量救星！不规则路面也能轻松出量！
别闹笑话！清单与定额的差距，70%的预算员都不知道！
清单计价与定额计价是每个刚入行的造价人懵懵的第一关，两者的基本区别与联系没搞懂，很容易就闹出个大笑话。下面从三个方面： 造价的形成、风险的分担与范围、计价的目的来说一下这两的区别与联系。 文中的费用仅表示建筑安装工程费，定额为计价定额。 造价的形成 造价的基本原理是项目的分解和价格的组合，即将建设项目自上而下细分至最基本的构造单元，采用适当的计量单位计算其工程量，以及当时当地的工程单价，
合同价超1000万，材料涨价后，甲方和施工单位又吵起来了！
材料费用是 工程造价中主要组成部分，材料价差调整是对材料价格涨跌风险的一种合理分摊。 工程项目具有投资规模大、工期长、风险因素多的特点，为保障参建各方的权益，在合同中应尽可能明确材料价差的调整原则、细化调整方法，真正实现发包人和承包商公平合理地分担价格变化风险。 下面将从工程结算实践中提炼经验，供大家讨论参考。
成本管和控是两个概念，是两条平行线。
控，是控制、监督、追查、调查等，例如监控设备，坐在屋里就可以看到现场的一举一动。如果想让一个大头兵挺胸正步走，控制手段就是看着此人或监管起来，比如身上装个手机，读出行走步数从而推测出行走的时间。 管，是一个方法和经验。如果想让一个大头兵挺胸正步走，从管理考虑，拉来观众参观正步走，再不行找个标兵，有人带着又有观众监督，方法对了就不用再操心费力去控制了。增加一个标兵增加了成本怎么办？可以给标兵发个奖杯就解决了。
新形势新政策下建设工程招投标审计24条“红线”行为清单
湖南为工程建设项目招标人列出负面行为清单
工程项目特性对成本价格的影响
工程项目特性对成本价格的影响分为地区差异和构造差异。工程所在的地区气候条件、地质情况、交通运输情况、地方材料价格、地区劳力情况等影响因素都可以理解为地区差异；建筑结构尺寸变化、分包交易工程量、垂直运输情况、现场作业面状况等影响因素都可以理解为构造差异。 案例：地区气候影响成本价格 某建筑公司在多个地区承接工程，房建工程项目采用班组劳务分包模式，成本管理数据库中泥工班组分包价格为17元/㎡，西藏拉萨市的项目班组分包价格超出数据库指导价，按工程项目特性进行分析。
当今，信誉成本是施工成本管理中最重要的一项指标
去年恒大的一声雷响，南通铁军伏倒一半，今年碧桂园的一声雷响，民营企业又回到了建设初期的90年代，今后还会是雷声不断，涉足地产行业的施工企业无一幸免。 响雷为何有如此大的威力？ 因为击中的是企业的信誉，企业信誉可以像远古时期人类祭神一样，有了信仰才有了文明建设，没有信誉的企业是无法生存的。 疫情前段时间我一直考虑要在哪个城市买房，犹豫不决，之后家人说在县城买房比较合适，于是找了县城最有实力的开发商买房，同时也买到了县城最贵的房。那时候就考虑到一房两卖和烂尾楼的情况，如果开发商实力小，“中彩票“机率会增加很多，开发商黄了，你预付的钱也就基本是黄了，开发商信誉是绑在赚钱的时间段内，他不赚钱了自然就“中彩票“了，所以，信誉放在第一位考虑，价位和地段放在其次考虑。多数买房者担心，购买力不够了，雷也就响了。
桥涵工程开挖基坑定额节说明注意事项分析
开挖基坑属于桥涵工程的首道施工工艺和流程，因此定额设置时也在靠前的位置。干处挖基指开挖无地面水及地下水位以上部分的土壤，湿处挖基指开挖在施工水位以下部分的土壤。挖基坑石方、淤泥、流沙不分干处、湿处均采用同一定额。 那图纸中如何区别到底是干处挖基坑还是湿处挖基坑呢？这个要根据桥型总体布置图进行判断，如果数量表中明确了干处及湿处，则按照量表的来考虑，若未明确，则根据图的水位线来计算。
工程量清单的项目特征描述，你需要知道的事！
在建筑工程领域，工程量清单（Bill of Quantities, BOQ）是项目管理中不可或缺的一部分。它详细的列出了完成工程建设需要完成的各项工作，而其中清单中各个项目的项目特征描述是工程量清单中的核心内容之一。目特征描述的准确与否，直接影响到工程的成本控制和质量保障，因此必须重视项目特征描述的编写，通过 深入理解设计意图、了解施工工艺和相关参数、与设计图纸保持信息一致，确保项目特征描述的准确性
桥涵基坑开挖计量计价注意事项分析
桥涵基坑开挖工程通常会出现在涵洞工程、桥梁桩基础工程、地系梁工程、承台工程里面，当然桥台台身以及桥墩墩身也有可能会出现，出现的位置会有设计量具体给出。 结合部颁18公路工程量清单计量规则，不同项目的基坑开挖其计量规则不同，涵洞的基坑开挖不单独计量，当然不同省份的计量规则针对这条考虑的也不一致。如湖南省2022清单中盖板涵的基坑开挖就需要单独计量，广东三级清单中不论涵洞类型，基坑开挖都需要单独计量。
经验之谈丨工程量清单的项目特征描述的关键因素！
工程量清单的项目特征描述是确保合同顺利履行、合理确定工程造价的重要环节，而其中清单中各个项目的项目特征描述是工程量清单中的核心内容之一。目特征描述的准确与否，直接影响到工程的成本控制和质量保障，因此必须重视项目特征描述的编写，通过深入理解设计意图、了解施工工艺和相关参数、与设计图纸保持信息一致，确保项目特征描述的准确性，那么
商法融合｜建设项目工程造价鉴定实践中争议问题探讨
摘 要： 本文列举了在工程造价鉴定实践中遇到的几点争议问题，从不同角度对垂直运输费、超高施工增加费的分摊问题、证据的问题、鉴定单价或工程量高于承包人送审的问题、索赔利润的问题进行深度剖析，提出了相应的处理意见。
全面成本控制和降本增效技巧应用分析
一、全面成本控制概述 全面成本控制是企业为了实现经营目标，在生产经营的各个环节，通过计划、组织、指挥、协调、控制等活动，对成本进行全面的预测、决策、计划、控制、核算和分析等一系列管理工作的总称。其目的在于提高成本管理水平，以最少的成本消耗取得最大的经济成果，提高企业的经营效益和市场竞争力。 二、料工费支出控制 料工费是企业生产成本的主要组成部分，对料工费支出的控制是实现全面成本控制的关键。企业应加强材料采购管理，优化供应商选择，降低采购成本；同时，提高生产效率，减少工时浪费，降低人工成本；此外，加强设备维护和保养，减少故障率，降低维修费用。
集采常见问题的解答都在这里了
引 言 集中采购无疑是房地产企业非常重视的一项工作，集采覆盖率的多少反映了一个企业招标采购能力的高低 集采不仅仅是打包招标，也不仅仅是招标采购部门一个部门的工作，做好集中采购对公司的整体运营能力要求很高，需要招标采购部门、成本部门、设计部门、工程部门、营销部门等群策群力才能做好 最近的几次企业内训中，很多学员不约而同的对集采提出了各种各样的问题，本文就统一回答一下关于集采的各种问题
8,000余份签证经验分析总结：签证变更发生根源是？
鉴于签证变更是房地产开发的过程中的一个重要干扰因素，特别是其易集中于预售前和临交付爆发，消耗工程、成本人员大量精力且影响工程进度。因此，结合现场管理经验，集聚各方智慧，总结出降低签证变更措施，从而达到将现场人员精力释放到产品打造及成本策划上是至关重要的。 一、签证特点及原因 通过从专业和时间两个维度对明源中8434份签证变更数据的分析， 提炼出签证变更份数多、金额大、聚集性爆发三大特点，具体表现为一年会产生8400份签证变更，总计1个亿的签证额，按平均利润率8%来算，相当于12.5个亿销售额带来的利润，且多聚集于预售前及交付前。
桥涵工程围堰、筑岛及沉井工程定额节说明注意事项分析
桥梁涉水时，可能考虑需要做相关涉水措施，水深较浅可能考虑设置围堰筑岛，水深较深时可能考虑搭设工作平台，这次来看下围堰相关定额节说明的内容。 围堰定额适用于挖基围堰和筑岛围堰，围堰的种类包括草土围堰、编织袋围堰、竹笼围堰、木笼铁丝围堰、套箱围堰等这几种，其中，草土、塑料编织袋、竹笼、木笼铁丝围堰定额中已包括50m以内人工挖运土方的工日数量，定额括号内所列“土”的数量不计价，仅限于取土运距超过50m时，按人工挖运土方的增运定额，增加运输用工。
路基工程清包工参考价 19种路基常用施工流程图
路基工程
降低成本的30个有效措施
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招投标基础知识大全（收藏版）
一、招投标概念 招投标，是招标投标的简称。招标和投标是一种商品交易行为，是交易过程的两个方面。招标投标是一种国际惯例，是商品经济高度发展的产物，是应用技术、经济的方法和市场经济的竞争机制的作用，有组织开展的一种择优成交的方式。这种方式是在货物、工程和服务的采购行为中，招标人通过事先公布的采购和要求，吸引众多的投标人按照同等条件进行平等竞争，按照规定程序并组织技术、经济和法律等方面专家对众多的投标人进行综合评审，从中择优选定项目的中标人的行为过程。其实质是以较低的价格获得最优的货物、工程和服务。
桥涵工程围堰筑岛填土计量计价注意事项分析
上一篇分析了下围堰的种类，这一篇来具体阐述下每一种围堰的概念和对应的计量计价内容。首先是草土围堰是一种草土混合体在水中逐渐堆筑形成的挡水结构，为中国传统的河工技术，其下层的草土体靠上层草土体的质量使之逐步下沉并稳定，堰体边坡很小，甚至可以没有边坡(俗称收分),可就地取材，造价低，易于拆除，常采用散草法、捆草法和埽捆法结合施工。 编织袋围堰是用编织袋盛装松散黏性土，袋口用细麻线或铁丝缝合，施工时将土袋平放，上下左右互相错缝堆码整齐所形成的围堰形式。
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