工程的前期，特别就是项目的决策阶段的投资控制是项目投资控制的一个关键所在，只有真正的把控制重点转移到了投资决策这个关键阶段，才找到了解决投资失控问题的关键。在投资决策阶段的投资控制当中，内蒙古工程造价投资的合理确定就是其中最为关键的一个影响因素。我们也只有合理的估算出了工程投资的造价，才能够对方案的选择做出正确的结论。

   内蒙古工程造价中项目投资控制贯穿着整个的项目建设过程，包括了投资决策阶段的投资控制、设计阶段的投资控制还有建设实施阶段的投资控制。

   1、项目估算的概念

   估算是指依据现有的资料和特定的方法，对建设项目未来发生的费用去进行预测和确定的一个过程。内蒙古工程造价中由于估算是在许多因素未知的情况下进行的，所以进行有效的估算必须具备三个条件：一是必须以已经收集的信息为依据；二是必须根据这些信息内部以及和工程本身的客观联系和变化规律为基础；三就是估算都是针对于特定的一些拟建工程。

   2、投资估算的特点和编制深度

   内蒙古工程造价中工程投资估算发生的时间是在建设投资决策阶段，这个阶段主要是由投资者对拟建设项目提出轮廓性建议和设想，对拟建项目的一个必要性，技术、经济和生产力的布局上的可行性去进行全面的论证和优化并推荐最佳的建设方案。内蒙古工程造价中在此阶段只能对项目作笼统、概括性的描述，只能够确定了代建项目的工程类型、规模、建设地点、时间、地质条件等的工程特征，在这个阶段里有关工程的信息数量少，不确定性比较的高。

   内蒙古工程造价中建筑产品与一般产品相比，具有单件性、固定性、生产周期长、易受气候条件影响等特点，其具有特殊性，最后的投资具有着明显的概率分布的特点。内蒙古工程造价中以上的这两点原因，造成了工程建设当中存在着的诸多不确定因素，给投资的估算带来了相当大的一个难度。以上的特点使得投资估算不能够完全与实际的投资吻合，但也不能够使估算误差太大，必须达到国家或者部门规定的深度要求。

   内蒙古工程造价中项目的投资决算过程一般要经历一个逐步详细的技术经济论证过程。通常就是把项目的投资决策的过程划分为了投资机会研究阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段，投资估算工作也相应分为3个阶段。由于不同阶段估价条件和资料的掌握程度不同，因而投资估算的准确程度也就会不同，投资估算所起到的作用也就会不同，但随着研究的不断的深入，投资估算也就会逐步的准确。