从三维GIS在智慧城市中的具体作用来看，实时的三维GIS技术能够有效的承载物联网络与传感系统，将真实、精准的物象进行动态的呈现、处理和共享，实现城市与数字之间的有效联系，从而更好的为人们提供一个较为密切生活的工作空间。这些技术是传统城市建设效果图和盘沙技术所无法实现的。从GIS技术在智慧城市建设未来的发展趋势来看，GIS技术在城市建设中的应用发展方向应从当前的三维GIS到实时的GIS呈现。即把立体、动态的真实世界全面正确的映射数据库，实现GIS技术的强大功能，真正为人们提供便捷服务。智慧城市能够有效协调虚拟的地理环境，通过定量和定性的有效结合，实现科学与技术的不断发展，通过全景和三维云等高科技三维数据，真正实现智慧城市无缝导航与城市定位的智能化。三维GIS技术，从未来的发展来看，必然能够有效的保证城市的安全和智慧城市的建设，推动GIS数据模型的可视化与空间的分析，更好的为人们的生活服务。