方案设计对建筑施工能否顺利进行有着至关重要的作用，再大的建筑项目也是从方案设计开始。近年BIM技术被广泛应用到建筑行业，一些领先的建筑设计企业逐渐由项目型BIM应用向企业级实施迈进。

一、场地分析与GIS结合

建筑师需要根据所给数据对基地进行合理详细的场地分析，在这个基础之上才能设计出合理的方案，复杂如山地、丘陵等地形尤其需要通过BIM的大数据处理能力。通过BIM模型的建立，对周边的环境模拟分析，并进行数据的收集与整合，再配合上GIS相关软件的分析，梳理出施工前期应当注意的要点。

初步分析之后，还要对建筑面积、功能要求等进行深入分析，具体到所在场所的层面上，建筑需要获得具体的形体。BIM的应用将功能、形体、环境这三者的数据紧密联系在一起，以此为背景通过数据的分析，帮助建筑师制定更合理的策略，使得形体的产生更具逻辑性，建筑和场地的配合更为有机。

二、概念模型的深化

在设计建筑方案之前，建筑师还需考察当地的风俗民情以及建筑物对周边环境的影响。运用BIM技术则可快速完成平、立、剖面等设计的同时，BIM模型还可以将建筑成本、利用率、项目复杂程度、交付时间等进行模拟估算，利于建筑师为业主提供更多的方案选择。

三、详图视图的设计

通过BIM设计出来的详图视图包含的数据量十分庞大，而且还可以实现各个详图之间的联动，不必一一修改，节省工作时间，提高效率，从而提高了设计质量。

四、能耗分析

近年国家极力倡导绿色建筑概念，BIM建模对于建筑耗能的分析数据精准性极强，通过BIM的导入，建立起基于建筑节能方面的模型，可以帮助建筑师更好的分析能源损耗点，进行相应的调整。十分符合国家节能减排的发展政策和思路，也顺应了时代的发展。