建筑工业化的发展至今大致包括三个阶段。第一阶段以追求数量，提高劳动生产率为重点；第二阶段从追求数量向建筑品质的方向过渡，即第二代建筑工业化；第三阶段的建筑工业化特征不仅是以生产方式上的组织专业化，部件社会化生产和商品化供应，更是把重点转向节能、降低物效，降低对环境的压力及资源环境循环利用及可持续发展，这就是新型建筑工业化。