近年来深圳在推进产业化过程中，以政策引导、标准建设、示范带动三方面工作为重点特点，形成了政府引导与市场运作的双引擎驱动推进，调动了企业投身产业化的主动性、积极性，使产业化得到了可持续发展。

前不久，住房城乡建设部在沈阳召开全国部分省市建筑产业现代化工作座谈会，建筑产业化（或者叫住宅产业化）的重要作用再次被提及。18个省、9个市主管部门及专家参会的代表们表示，在我国经济进入新常态下，产业化是推进建筑业转型升级的重要内容，是实施创新驱动的必然要求，是建设新型城镇化的战略选择，是建筑业可持续发展的根本途径，有利于全面提升建筑业的生产效率、改善作业环境；有利于减少建筑垃圾排放和污染、解决现场施工质量通病；有利于提升建筑性能及使用寿命、满足群众对居住高品质的需求。

　　在提出上述“三个有利于”的同时，座谈会上也透露了另一组信息。住房城乡建设部相关负责人说：2014年，建筑业总产值达17.67万亿元，占国内生产总值比重为7.03%。建筑业从业人员4960.58万人，在国民经济和建筑业、房地产业及相关产业的带动方面发挥了重要作用，但建筑业产业结构不合理、建设方式粗放、能源资源消耗高、劳动生产率偏低、技术创新不强、建筑品质不高、工程质量安全存在一定隐患等问题，还没得到根本解决，已经制约了建筑业的健康发展，因而急需以建筑产业化为抓手，促进住宅由规模速度发展转向质量效益发展，以适应新型工业化、信息化、城镇化的到来。

　　在这次座谈会上，作为国家住宅产业现代化综合试点城市，以改革创新著称的深圳特区，在发展住宅产业化方面有哪些新作为，“深圳经验”有哪些示范效应，自然引起各方关注。

　　据了解，近年来深圳在推进产业化过程中，以政策引导、标准建设、示范带动三方面工作为重点特点，形成了政府引导与市场运作的双引擎驱动推进，调动了企业投身产业化的主动性、积极性，使产业化得到了可持续发展。“深圳经验”的主要特点是：

　　——政策引导：政府定位清晰

　　一是以深圳质量、深圳标准、深圳品牌为牵引。众所周知，深圳质量、深圳标准、深圳品牌是深圳特区迈向新发展的标志，深圳建筑产业化以此为牵引，明确了建筑产业化的定位和发展战略。近年来，深圳市委、市政府高度重视建筑产业化在深圳经济发展、城市建设中的作用，在今年举行的第十一届绿博会上，深圳市委常委、常务副市长吕锐锋将建筑产业化定位为“传统绿色建筑的升级版”、“建设领域创造深圳质量、打造深圳标准、铸就深圳品牌的重要手段”。通过《关于印发打造深圳标准构建质量发展新优势行动计划（2015 2020）的通知》、《深圳市建设工程质量五年提升计划之两年治理行动实施方案》等文件，对这一定位和发展战略给予明确，极大鼓舞了全行业和相关产业人员投入产业化的使命感。

　　二是以全寿命周期内的“两升两降”为目标，明确了建筑产业化的总体方向。深圳市住房和建设局相关负责人表示，要通过产业化方式和手段，实现建筑业生产方式的“两升两降”，即提升质量、提升效率、降低人工、降低能耗。

　　三是以实而不华、契合实际、稳打稳扎为基调，明确了建筑产业化的可持续发展理念。提出了不盲目追求数据指标，不惟预制率论，也不惟GDP论；不单着眼于建筑产业，更从社会分工、产业协调角度，动态推进建筑产业化，使产业化更接地气、有人气、有发展氛围。

　　四是以“五化合一 三位一体”为手段，明确了建筑产业化的科学探索。即：“五化合一”整体解决方案及“三位一体”推进模式。其中：“五化合一”即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理；“三位一体”即以保障房为载体、探索实现绿色建筑、工业化建造方式的整体推进，这种模式已通过龙悦居三期等项目探索了成功经验。

　　五是以“3个100%、1/3、3%”为路径，明确了建筑产业化的综合施策。在基于《住宅产业化发展战略研究》、《住宅产业化新型结构体系和建造体系研究》、《住宅产业化项目建设全过程关键节点行政服务要求研究》等系列调查研究的基础上，确定了以土地出让、保障房先行、建筑面积奖励为引导的鼓励政策，以标准化设计、装配式施工为核心的技术方向，以示范基地、试点项目为依托的产业整合和联动。