“市场决定价格。”在市场经济里讨论价格，不能抛开供求关系。西安肉夹馍也好，煎饼果子也好，他们价格的翻番是因为通货膨胀导致物价的上涨。商品房价格上涨是因为叠加了城市化过程中人民对房屋需求的增长。如果考虑物价上涨的因素，设计费实际是下跌的，而不是“没涨”这么简单。因为设计费的实际购买力下降了。 所以，我们要讨论的是设计费为什么十年来持续下跌!我只提出一个观点：“供大于求” 从“供”的方面来说：
所以，我们要讨论的是设计费为什么十年来持续下跌!我只提出一个观点：“供大于求”
从“供”的方面来说：
1.建筑设计人才持续增长。国家具有建筑学学士授予权的院校有多少?(1 清华大学2同济大学3 东南大学4 天津大学5 重庆大学6 哈尔滨工业大学7 西安建筑科技大学8 华南理工大学9 浙江大学10 湖南大学11 合肥工业大学12 北京建筑工程学院13 深圳大学14 华侨大学15 北京工业大学16 西南交通大学17 华中科技大学18 沈阳建筑大学19 郑州大学20 大连理工大学21 山东建筑大学22 昆明理工大学23 南京工业大学24 吉林建筑大学25 武汉理工大学26 厦门大学27 广州大学28 河北工程大学29 上海交通大学30 青岛理工大学31 安徽建筑工业学院32 西安交通大学33 南京大学34 中南大学35 武汉大学36 北方工业大学37 中国矿业大学38 苏州科技学院39 内蒙古工业大学40 河北工业大学41 中央美术学院42 福州大学43 北京交通大学44 太原理工大学45 浙江工业大学46 烟台大学47 天津城市建设学院48 西北工业大学49 南昌大学50.广东工业大学51.四川大学52.内蒙古科技大学53.长安大学。)
还有更多的建筑学工学学士院校。那么可以想象每年有多少毕业生进入建筑设计行业，相当于几十家CCDI这样巨型公司的规模，再加上一定数量的外国设计人才进入中国。10年来行业里涌入了多少建筑设计师?
但你见过几个建筑师退休的呢?因为早期大学门槛高，建筑设计行业门槛更高，建筑师数量少，他们多半在总工或者院长、老板的位置上，继续工作着。劳动力的大量增长降低了设计的人力成本。
2.建筑设计规模化，产业化;设计速度大幅提升。大型建筑设计公司的产生，为设计规模化、产业化发展提供可能。比如天华，把建筑设计过程细分，每个设计师只需要完成流水线上的一个步骤：总图，日照，户型，立面，文本，节能，墙身大样，楼梯，厕所。部分项目甚至只需要算日照布总图，户型施工图效果图都能套用。这在很大程度上提高了设计效率，降低了设计成本。
从“求”的角度看：
1.房地产快速发展，房企规模扩大，标准化设计成为主流。房价快速的上涨，吸引了大量资金进入房地产行业中来，快速的发展让房企拿到更多的土地和项目。从经济和管理的角度出发，他们必须通过标准化设计来降低设计及建造的成本。即研发一款适合市场的产品大量复制。比如万科住宅的几个系列，万达，宝龙标准的商业MALL。他们对于设计的要求变得更加简单。房企只需要一支笔来实现自己的想法，他们为什么要接受高额的设计费?
2.国家相关法律法规愈加严格，限制设计的自由度。就住宅设计而言，国家从消防、防止偷面积、抑制房价的角度出台了各类规范条文。粗到房间的面积，面宽，细到阳台的进深，飘窗的高度都有明文要求。从而减少了住宅空间设计的可能性。设计师失去发挥的空间。不能提供较高的设计附加值的情况下想提高设计费是件很困难的事情。
3.大量公司投入房地产开发，参差不齐。正如“而立派”文中提到的，在中国，设计成果没有一个统一的标准。低质量的设计图纸往往也能得到小型开发商的认可。同样的设计费，设计院通过提供较低水平的设计图纸来减少成本，从而降低设计费。(如果喜欢请关注 建筑科技 微信平台)
从供求关系来看未来建筑设计行业的发展，更是令人堪忧。供应不断增加，而需求在房地产稳定的基调下更有减少趋势。
在市场供求关系不变的环境背景下，在设计行业里挣扎也好，合作也好，互联网加也好，都是没有意义的。只要依然有下降的空间，设计费依然会坚挺地往下行。直到利润率达趋于平均利润率，工资达到社会平均工资。
市场决定一切也会改变一切，它需要在一个更大的环境里来重新分配。你可以选择转行，公司可以尝试开拓更多的相关市场，衍生更多的领域。最直接的市场结果就是裁员，降薪。将来也会是常态，这是市场对劳动力资源的调动分配要求。
在一场行业洗牌之后，剩余的专营设计企业不是最大的企业，不是营销最好的企业。他所具备的应该是：标准且较高的设计质量，高效且灵活的管理体制。
