近两年来，随着业主对建筑三维效果图的重视，承建商和设计单位越来越需要BIM技术的应用。建筑施工的未来发展必将由传统的二维想象施工发展到三维协作作业。现阶段，整个行业都面临着巨大的挑战。

下面分阶段谈下，建筑施工中，BIM的价值有哪些？

一、施工前

1、投标阶段 业主要效果；企业实力展示。

（多数都是模板复制式的粗略建模，实际作用不大）

2、图纸会审 碰撞检查；优化设计。

（各专业整合工作集、协同作业，切实发现实际图纸问题）

二、施工中

1、深化设计，及时发现问题、变更或洽商。

（反应各专业之间相互影响、及时洽商或变更）

2、各部门可视化施工

（总包、分包、管理公司以及监理公司等各单位可视化协调）

3、各专业协同作业

（结构、建筑、装饰、水电和暖通等专业碰撞避让，管综优化排布）

4、三维算量、明细统计

（设备、管道统计可以直接出明细表）

三、交工后

1、运营维护