我院锅炉于2002年由燃煤锅炉改为燃气锅炉（整套设备加安装费426万元），成为全院固定资产最高的单位。加强供暖管理是搞好冬季供暖工作的前提与基础。但在供暖期，供暖管理是以运行管理为主。而在非供暖期，供暖管理则是以维修管理为主。
一、非供暖期管理

非供暖期，供暖管理重点是要落实好年度供暖设备维修工程计划安排，即在每年供暖结束前，要将冬季锅炉运行出现的故障、问题进行汇总，并制定、实施年度维修计划（大修、中修、小修、日常保养）。
二、供暖期管理

供暖管理可以分为五个阶段：
1．准备阶段：要配备和培训司炉供暖人员，检查供暖设备维修竣工情况，做好新接管工程的验收，供暖系统上水，天然气开通并送气至计量间，落实好供暖分工责任制。
2．初寒期（点火开始—12月15日）：要按时点火，贯彻落实好各项规章制度和操作规程，降低消耗燃气量，完成进入严寒期的各项准备工作（设备检修）
3．严寒期（12月16日—次年2月15日）：要加强设备维修、保养，稳步进入严寒，提高运行技术和管理经验，保证元旦、春节期间的供暖质量，搞好下一年度的供暖设备普查和“三修”计划。
4．末寒期（2月16—停火）：要做好末寒期的保暖节能工作，确保安全运行，要认真完成停炉后的现场清扫、整理等收尾工作。
5．总结阶段：要做好供暖运行成本核算和能耗分析，总结经验，对锅炉进行定期检验。
三、供暖运行中的主要技术指标

供暖室温合格率97%，室温标准16℃为合格；供暖系统泄漏率为循环水泵流量的3%—5%，锅炉全冬水耗指标00.6—0.1吨/㎡。供暖能效指标每0.7MW（1t/h）担负住宅供暖面积8000—10000m2。循环水泵流量控制指标：95/62℃的低温热水系统，每平方米的建筑面积循环水泵流量为2—3㎏/h。我院暖气中的循环水在186—279吨，原来用煤时每20—28㎏/㎡，节能建筑在22.8㎏。建筑结构和建筑的年代不同，用热指标也不一样，少数建筑保暖性极差，供暖质量及适应性差别也很大。
四、供暖质量控制

供暖工作人员，要了解建筑群体、建筑结构及建筑年代，以便提供有效的服务。采暖空间的室温是供暖质量中最基本的指标，但室温受多种因素影响，如生活习惯、经济条件等。在发达国家中，人在室内衣着较簿，建筑结构的保温性能较高，一般室内温度为20—22℃。我国与发达国家相比有较大差距，人们还习惯于在室内衣着较厚。随着改革开放的扩大，一些外资企业白领阶层的产生，室内供暖温度也向20—22℃靠近。根据医疗卫生部门的调查研究，当人体衣着适宜、保暖量充分且处于安静状态时，室内温度20℃比较舒适，18℃无冷感、15℃是产生明显冷感的临界温度。所以，GBJ19-87《采暖通风与空气调节设计规范》规定，在设计集中供暖时，对民用建筑主要房间的室内计算温度宜采用16—20℃，东北、西北华北地区的多数政府主管理部门，根据实际经验，把居民卧室、起居室的供暖室温规定为不低于16℃，并以此作为供暖质量的主要考核指标。近几年来，我院供暖温度（室内）大多控制在18—20℃以内，职工及居民对室内温度大都比较满意。要根据北京市物价局制定30元的收费标准，抓好全冬各阶段供暖工作，即抓好初寒期、严寒期、末寒期这三个阶段的供暖工作。要根据天气、温差变化调整好天然气的用气量。在严寒期，要坚持连续供暖，确保元旦、春节期间住户室温比平时提高2℃，确保广大居民温暖过节。其他时期，要本着既保证供暖质量，又节省成本的原则，调整好天然气的用量。