土建重点八个方面的计算范围、公式、难点及注意事项1

土建工程工程量的计算是工程审计的重点，重点分类为墙体、门窗、过梁、阳台、挑檐、雨蓬、柱子、梁等八个方面，这里详细汇集这八个方面的计算范围、公式、难点及注意事项，对造价入门有一定的帮助；
一、墙体计算方法
1 、墙体工程量：砖基础与墙身的划分 , 以首层设计室内地坪为界，设计室内地坪以下为基础，以上为墙身 ; 如墙身与基础为两种不同材质时，按材质不同处为分界线。
（ 1 ）墙体体积：砼墙；砖墙。（ 2 ）砼墙模板（ 3 ）、砼墙高度超过 3.6m 增价；（ 4 ）、内外脚手架
2 、墙体工程量计算方法
⑴墙体体积＝长×宽×高—门窗洞口体积—墙内过梁—墙内柱—墙内梁等。
①实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积 0.3m2 以内的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内。
a 墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。
b 墙高度：
i 外墙：斜 ( 坡 ) 屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加 200mm ；无天棚者算至屋架下弦底另加 300mm ，出檐宽度超过 600mm 时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。
ii 内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加 100mm ；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。
iii 女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面 ( 如有混凝土压顶时算至压顶下表面 ) 。
iv 内、外山墙：按其平均高度计算。
v 围墙：高度算至压顶下表面 ( 如有混凝土压顶时算至压顶下表面 ) 围墙柱并入围墙体积内。
②现浇混凝土墙按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积，扣除门窗洞口及单个面积 0.3m2 以外的孔洞所占体积，墙垛及突出墙面部分并入墙体体积计算内。