英德市某楼盘基础方案补充咨询意见


一、关于东 8 补充施工勘察的建议
从勘察报告反映， 场地内岩土种类较多，在平面上，土质均匀性较差，岩土性质变化较大，同时基岩面起伏大，属不均匀地基。但该次勘察尚有 K12~13 、 K19~20 和 K29~30 等 6 个钻孔未有施工，对应位置的地质情况未明，不利于指导设计与施工。建议对该区域补充施工勘察，探明情况。


二、东 8 基础方案的若干建议：
按设计基础埋深，对照勘察报告各地质剖面，情况比较复杂多样。原设计统一用沉管灌注桩复合地基，对某些地段可能不大适合，可能出现桩打不下或桩长过短而造成单桩承载力不满足设计要求。
1 、东 8-1 、 8-2 （一层地下室、预计基础埋深 5 米）建议改用整体式筏形基础，并区分地质情况采取不同的处理措施。
（ 1 ）当基底处于 2-1 层（粉质粘土）、 2-4 层（卵石）或 2-7 层（卵石），且无软弱下卧层时（如 K2 、 K4~8 、 K10~11 、 K14~18 、 K22~24 等）， 按《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 第 5.2.4 条进行深度修正后，该层的地基承载力可达 260kPa 以上，完全满足 12 层上部结构的承载力要求 ，地基无需处理。
（ 2 ）当基底处于 2-1 层（粉质粘土）、 2-4 层（卵石）或 2-7 层（卵石），但有软弱下卧层时（如 K3 、 K9 、 K21 、 K125 、 K24 等），需按 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 第 5.2.7 条验算软弱下卧层地基承载力。若不满足要求可局部采取地基处理，当需要穿越卵石层时可采用高压旋喷桩；若不需穿越卵石层时可采用原设计的 沉管灌注桩复合地基。
（ 3 ）基底尚处于软弱土层时（如 K1 ），与硬土层距离在 3 米以内者可以采用超挖换填的方式处理，距离超过 3 米者则建议采用局部地基处理（沉管灌注桩复合地基）。
2 、东 8-3 、 8-4 （无地下室、预计基础埋深 2.8 米）建议改用整体式筏形基础，并区分地质情况采取不同的处理措施。
（ 1 ）当基底处于 2-1 层（粉质粘土）、 2-4 层（卵石）或 2-7 层（卵石），且无软弱下卧层时（如 K31 等）， 按《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 第 5.2.4 条进行深宽修正后，该层的地基承载力可达 260kPa 以上，完全满足 12 层上部结构的承载力要求 ，地基无需处理。
（ 2 ）当基底处于 2-1 层（粉质粘土）、 2-4 层（卵石）或 2-7 层（卵石），但有软弱下卧层时（如 K35 等），需按 按《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 第 5.2.7 条验算软弱下卧层地基承载力。若不满足要求可局部采取地基处理，当需要穿越卵石层时可采用高压旋喷桩；若不需穿越卵石层时可采用原设计的 沉管灌注桩复合地基。
（ 3 ）基底尚处于软弱土层时（如 K34 、 K36 ），与硬土层距离在 3 米以内者可以采用超挖换填的方式处理，距离超过 3 米者则建议采用局部地基处理（沉管灌注桩复合地基）。







三、东 9 基础方案的若干建议：
按设计基础埋深 6 米，对照勘察报告各地质剖面，情况比较复杂多样。原设计统一用复合载体夯扩桩基础（综合造价约 250 元 /m ），设计桩长 15~20 米，对某些地段偏于保守浪费。建议塔楼部分由原桩筏基础改用整体式筏形基础，并区分地质情况采取不同的处理措施（裙楼及纯地下室部分基础方案不变）。
（ 1 ）当基底处于 2-3a 层（卵石）或 2-5 层（卵石），且无低承载力土层时（如 BK14~15 等）， 按《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 第 5.2.4 条进行深宽修正后，该层的地基承载力可完全满足 20 层上部结构的承载力要求 ，地基无需处理。
（ 2 ）当基底处于 2-3a 层（卵石）或 2-5 层（卵石），但有低承载力下卧层时（大部分钻孔属于这种情况），需 按《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 第 5.2.7 条验算下卧层地基承载力。若不满足要求可采取高压旋喷桩进行局部地基处理 。
（ 3 ）基底尚处于低承载力土层时，与卵石层距离在 3 米以内者可以采用超挖换填的方式处理（如 ZK27 ），距离超过 3 米者（如 BK5 、 ZK26 ）则建议采用局部地基处理（ CFG 桩复合地基）。