现在手上有一栋11层住宅，半地下室，旁边有一个二层商业，带地下车库。中间有150的缝，半地下室地面比车库地面高2.75m。住宅这边地下有塘，必须打桩，商业这边地质较好，地下车库部分是整个小区车库的一部分，三边有地下室外墙（包括和住宅的接缝处），一边无墙，以便以后与其他的地下室部分衔接。这个住宅和商业的基础要怎么做啊！！