渗漏是房屋工程的常见质量问题，是居民住宅质量投诉的重要因素。因此，做好防渗施工十分关键，是保证工程质量、提高工程企业效益的主要途径之一。本文简要阐述了外墙、门窗、厨房和卫生间、屋面等部位的防渗漏施工技术，以供同行工作参考。

　　 建筑渗漏严重影响着房屋的安全性、舒适性和耐久性，是当今居民投诉最多的住宅质量问题。做好防渗施工可谓是建筑企业的重中之重，这一技术在其他工程中的应用也日益广泛。在我国的建筑结构中，常见的渗漏部位主要有屋面、墙体裂缝、厨房和卫生间、门窗等部位，因此，工作人员在施工中因当高度重视防渗漏施工技术的选用。

　　一、外墙防渗漏施工技术
　　外墙有着建筑物脸面的称号，也是建筑结构中最容易发生渗漏的地方。因此，在施工中必须要重视防渗施工，并将这一环节作为外墙施工的重点。外墙施工中，建筑施工人员应当严格遵循《砌体工程施工质量验收规范》的相关规定，高度重视墙体施工质量。在施工前，必须要充分的对砌块进行洒水湿润，且外围的墙体采用“满刀灰”的方式来砌筑。比如，在雨天进行施工，当降雨量超过10cm/h的时候，墙面必然会形成整片水幕，这个时候墙面必然会因为雨水而产生压力，其压力为70kg/㎡，一旦墙体防渗漏质量达不到这个标准，则必然会产生渗漏，这也是外墙渗漏的主要原因之一。因此在施工中，每一个环节都必须要认真分析，严加思考，确保墙体不渗漏，并对那些容易忽略的死角反复进行检查。
　　 总的来说，外墙防渗施工是一个系统化工程，需要从开始施工之前做出详细的规划，且在施工中严格按照规划进行，及时的处理施工中出现的突发性问题，并采取适当的防范措施来减少施工缝的存在。只要外墙施工的各个环节都得到有效的控制，那么建筑物外围处于多道防护之下，外墙渗漏问题也必然会得到解决。

　　二、门窗防渗漏施工
　　门窗是建筑结构上活动最多的部位，同时有着数量多、布置范围广、与住户位置近且活动频繁的特点，因此在施工中必须要做好防渗漏工作。门窗活动频繁，是整个建筑物防渗漏工作中难度最大的环节，且对建筑理论知识和实践知识要求高，必须要将理论与实践合理结合，针对实际情况有目的的施工。在施工的时候，需要将门窗的安装、使用以及审美要求考虑进去，因为门窗的安装固定与面积、活动次数有着密切关系，还和建筑物的整体美观性密切相关。

　　三、厨房和卫生间防渗施工技术
　　厨房与卫生间是建筑结构的重要组成部分，是用水最多且最为频繁的地方。在厨房和卫生间里，无论哪个部位发生渗漏，都会对人们生活和工作带来困扰，其影响最为恶劣，因此做好厨房和卫生间的防渗漏工作十分关键。通常情况下，厨房和卫生间的地面要低于卧室与客厅的地面，两者之间的地面差距一般为50mm，且在结构施工的时候还要提前设置一定的高度差，按照相关规定设置起坡，并安装好地漏。

　　四、屋面的防渗漏技术
　　 在建筑施工的过程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员进行对平成房屋的防水工程的严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。

　　五、结束语
　 　总而言之，建筑外墙的防渗漏是一个复杂和渐进的过程，因此建筑企业应当对其加强技术管理和质量监管，还要对渗漏发生的情况、条件、危害等有全面的了解。由于建筑是工业和民用的建筑，因此一旦发生渗漏情况，造成的损失都是十分巨大的。目前，关于渗漏破坏建筑的完整性和管道设备的完好性已经逐渐引起业内人士的广泛重视，建筑筑一旦发生渗漏，不仅会给物业管理带来麻烦，还会给维修人员带来麻烦，因此只有努力提高我国的建筑防渗漏技术和整体水平，才能够有效的防止建筑发生渗漏。国内的建筑工程技术设计单位和研究单位，要加强对建筑的防渗漏技术的研究，从而对我国的建筑施工技术水平的提高也能够起到一定的促进作用。