在东京的中心地区，一个高度超过100m的超高层建筑拆除项目正在启动。与普通的大厦拆除相比，拆除超高层建筑时，在噪声、振动、景观等方面需要考虑的因素较多。各大建筑公司都开发出了超高层建筑拆除工程的施工法，竞标大战已经打响。 位于东京都千代田区纪尾井町的“赤坂王子”——“王子大饭店赤坂”正在一天天变矮。 这座由建筑师丹下健三设计、1982年落成的40层饭店是日本泡沫经济时代的象征。曾经出现过需要在夏天之前就预定才能订到圣诞房间的人气酒店，因设备老化陷入了经营低迷，并于2011年3月关门谢客停止营运。经过4个半月的准备后，拆除工程于2012年11月13日全面展开。截至12月18日，已经拆掉了6层。 虽说是拆除，但现场既看不到起重机，也没有重型机械的身影，甚至听不到粉碎混凝土的声音。简直看不出是一个施工现场。
位于东京都千代田区纪尾井町的“赤坂王子”——“王子大饭店赤坂”正在一天天变矮。
这座由建筑师丹下健三设计、1982年落成的40层饭店是日本泡沫经济时代的象征。曾经出现过需要在夏天之前就预定才能订到圣诞房间的人气酒店，因设备老化陷入了经营低迷，并于2011年3月关门谢客停止营运。经过4个半月的准备后，拆除工程于2012年11月13日全面展开。截至12月18日，已经拆掉了6层。 虽说是拆除，但现场既看不到起重机，也没有重型机械的身影，甚至听不到粉碎混凝土的声音。简直看不出是一个施工现场。
利用大成建设开发的“TECOREP系统”（Taisei Ecological Reproduction System）这种新的施工法，赤坂王子正逐渐从赤坂消失。之所以选择这种施工法，是因为拆除工作可以在无损其豪华形象的前提下进行。
在日本没法用炸药
说到拆除，在1960年代之前，日本也曾经有过使用巨大的金属球捣毁建筑物的做法。在海外，还可以用炸药来拆除建筑物。
一般来说，使用脚手架覆盖整栋建筑，把重型机械提升到上层，从最顶端开始按照顺序拆除的施工法比较普遍。粉碎的地面材料和立柱等废料从上抛下。方法简单，成本也比较低廉。
但这种施工法不能运用于高层和超高层建筑。 大林组东京总店建筑事业部生产技术部长田边洁解释说：“建筑高度超过30m之后，拆除废料的扩散和掉落会带来的安全问题。” 而且，日本翻建高层大厦的需求大部分在市中心，更需要控制对周边的影响，因此，除了安全方面之外，施工还必须要尽量减少振动和噪声，炸药根本不在考虑范围之内。而且，像赤坂王子这样希望在拆除时保持外观完整的需求也不在少数。
日本约有100座建筑年龄超过40年的高层建筑。不仅拆除市场正在扩大，而且承包拆除还有可能帮助建筑公司在翻建时赢得竞标。因此，各大建筑公司都在大力开发高层建筑的拆除施工方法。
超高层建筑的拆除方法
传统施工法考虑到对近邻的影响和安全性，最多只能用来拆除高度为30m左右的建筑。为此，日本各大建筑公司开发出了适用于高层大厦和超高层建筑的拆除方法。
最大的差别是从顶层还是从底层开始拆除。拆除部分的维护方式、使用的起重机等设备也存在差别。清水建设开发出了近似于大林组的施工法，竹中建筑公司则拥有分别与大成建设和鹿岛相似
的两种施工法
秘密都在最顶层的“帽子”里
超高层建筑的拆除方法是由各公司各自开发，名称各异，但基本顺序大同小异。都是在顶层把建筑物切割成块状，用起重机把拆除废料吊到地面。差别仅在于选择的“起重机等设备”和“养护方法”，成本也因此而不同。 着重于以简单的步骤降低成本的是大林组的“QB切割施工法”。这种方法已经成功拆除了3座超过50m的建筑。
这种方法是首先利用切割机挖下房顶以及地板等，再依次切割承重梁和立柱，把拆除下来的废料运送至地面。在拆除60m以下的建筑时，可以采用移动式起重机，但更高的建筑则要使用塔吊。大林组曾使用过自主开发的能够一次性运输13吨的大型升降机。
如果大厦高度为60m左右，从地面搭建脚手架覆盖整座大厦的情况比较多。如果更高，搭建脚手架将会变得非常困难，因此，一般是只在进行拆除作业的上层部分包裹隔音板，防止噪声外传。
从底层开始拆除的“达摩落”施工法
鹿岛开发的拆除方法与其他公司大相径庭。其他方法都是从建筑的顶部开始拆除，而鹿岛的方法则是从底层开始拆除。其正式名称是“Cut&Down（削低）施工法”，大家一般称其为“达摩落施工法”。使建筑物不知不觉消失这一点与大成的方法相近。
首先，要在支撑建筑的所有立柱下方插入液压千斤顶。然后单独降低其中1个千斤顶，使一根立柱悬空，建筑由其他立柱和千斤顶支撑，从悬空立柱的下方切掉约80cm，再重新升起千斤顶支撑立柱。在对全部立柱完成这样的操作后，再同时降低千斤顶。这样一来，建筑就像就会像玩“达摩落”游戏打掉一块积木那样，以大约80cm为一层逐层降低高度。
这种施工法的特点是作业仅在建筑底层进行，无需担心来自上层的噪声和粉尘。而且人员无需上下移动，便于确保安全。
上图是2012年10月24日开始降低高度的Resona Maruha Building（东京都千代田区）。拆除前的高度为108m，截至12月12日，高度已经降低了很多。拆除全部23层大约需要3个月。
赤坂王子项目的意义不仅在于100m以上的项目很少，还在于该建筑本身是具有历史意义的建筑。因此，“很多建筑公司为了拿到赤坂王子的拆除项目都在拼命积累成功案例”，日本大型建筑公司悉数参加了竞标。 今后，首先将会增加的是50～60m等级高层建筑的拆除项目。对于这些项目，更加简单低廉的施工法应该会占据优势。大型建筑公司的战火不仅在建筑大厦领域燃烧，现在还烧到了拆除领域。
