社区服务用房，在最新一版的建规文本中，是不能视为商业服务网点的。但是有一版2014年4月的文本允许。可见商业网点是否只能局限于营业性用房，存在争议。社区服务用房不仅仅包括物管用房，还包括教育用房如托幼、医疗用房、文体用房如活动室图书室，当然也包括商业服务用房、金融邮政网点这些营业性用房，还有自行车库、设备用房。社区服务用房，不具有营业性质的