甲方为省成本多次更改建筑做法,请各位评理
hellokai
hellokai Lv.7
2014年03月12日 22:55:25
来自于建筑施工
只看楼主

小弟是施工总承包单位的,目前在干住宅工程,地上18层,地下一层。开发商号称是大集团可是在项目管理上乱的一塌糊涂,为了节省成本多次更改建筑做法,越改越不像话,光设计院出具的建筑做法变更就三份,施工根本很难保证施工质量啊,坑爹啊,而且蛮不讲理,设计院竟让总用这些不符合要求的建筑做法么?他们图审的时候怎么不敢用这些做法呢?该如何维权啊??请大家伙评评理,支支招啊。最新变更的建筑做法(本人认为不合理的):

小弟是施工总承包单位的,目前在干住宅工程,地上18层,地下一层。开发商号称是大集团可是在项目管理上乱的一塌糊涂,为了节省成本多次更改建筑做法,越改越不像话,光设计院出具的建筑做法变更就三份,施工根本很难保证施工质量啊,坑爹啊,而且蛮不讲理,设计院竟让总用这些不符合要求的建筑做法么?他们图审的时候怎么不敢用这些做法呢?该如何维权啊??请大家伙评评理,支支招啊。
最新变更的建筑做法(本人认为不合理的):
1、车库顶板做法如下:
1、上部做法详工程设计;
2、50厚C20细石混凝土保护层随打随抹,内配∮4双向间距200钢筋网;
3、3厚高聚物改性沥青防水卷材(SBS)两道;(车库覆盖土90厘米为种植屋面,原设计要求是耐根穿刺型,种植屋面规程有强条,可开发商仍坚持用普通型,批价也是普通型的,坑爹啊)
4、刷冷底子油一道;
5、20厚1:2.5水泥砂浆找平层;
6、防水钢筋混凝土顶板。

2、车库部分地面做法如下:
1、80厚C20砼随打随找平压光;(这么薄的砼,时间久了不裂才怪,原设计为耐磨地面C25)
2、素土夯实;
3、现浇钢筋混凝土筏板。

3、内墙
除住宅厨房卫生间外内墙做法如下:(减少了基层处理等好几道工序,一道工序一道工序的造价啊,好家伙这可省钱了,我们施工赔了,这是学《不差钱》啊,我们白送一道工序??)
1、7厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光;
2、7厚1:1:3水泥石灰膏砂浆找平;
3、基层墙体。
厨房卫生间内墙做法如下:
1、7厚水泥砂浆找平拉小细毛;
2、7厚水泥砂浆找平;
3、基层墙体

4、顶棚
1、现浇钢筋混凝土楼板;
2、满刮2遍普通腻子分遍找平。(开什么玩笑,又生了好几道工序!!可笑的是我很难想想交房的时候户主看见顶棚雪白雪白的,而墙面是发灰的是什么感觉,让我会闹腾要个说法,现在谁家交房不都是挂了腻子的啊!!!)

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刘海浪
2014年03月14日 13:28:31
33楼
甲方 没道理讲 让它签字
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逐风
2014年03月14日 14:38:13
34楼
要详细记录,让造价人员尽快算出不同做法的差价,作为日后索赔依据
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项工
2014年03月14日 14:52:46
35楼
hellokai 发表于 2014-3-13 23:17 车库顶板上有大量植被,特别是乔木,担心树根啊这个不清楚。
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一百年建筑
2014年03月14日 15:03:28
36楼
甲方要求,合理给他干,变更给他干,生亦给他干,死亦给他干
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大脸猫
2014年03月14日 16:41:53
37楼
住宅在哪里,我们记住不去买就行了。。。
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wananq100121
2014年03月14日 17:01:26
38楼
很好 谢谢楼主
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chonglangban
2014年03月14日 17:26:53
39楼
毛坯房吧?墙面做那么细没用的
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fjchum
2014年03月14日 18:26:35
40楼
这个很普遍的,建设方也想节约点成本而已,只是很多施工要求就更高了,施工质量差了交房给购房户时很头痛的。:(
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旧信纸
2014年03月14日 19:06:52
41楼
有变更就干活。。 有设计院的红印 , 前提是自己要规范施工。。。
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wangkai150
2014年03月14日 19:56:10
42楼
晕死 这叫个什么事儿嘛
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