甲方为省成本多次更改建筑做法,请各位评理
hellokai
hellokai Lv.7
2014年03月12日 22:55:25
来自于建筑施工
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小弟是施工总承包单位的,目前在干住宅工程,地上18层,地下一层。开发商号称是大集团可是在项目管理上乱的一塌糊涂,为了节省成本多次更改建筑做法,越改越不像话,光设计院出具的建筑做法变更就三份,施工根本很难保证施工质量啊,坑爹啊,而且蛮不讲理,设计院竟让总用这些不符合要求的建筑做法么?他们图审的时候怎么不敢用这些做法呢?该如何维权啊??请大家伙评评理,支支招啊。最新变更的建筑做法(本人认为不合理的):

小弟是施工总承包单位的,目前在干住宅工程,地上18层,地下一层。开发商号称是大集团可是在项目管理上乱的一塌糊涂,为了节省成本多次更改建筑做法,越改越不像话,光设计院出具的建筑做法变更就三份,施工根本很难保证施工质量啊,坑爹啊,而且蛮不讲理,设计院竟让总用这些不符合要求的建筑做法么?他们图审的时候怎么不敢用这些做法呢?该如何维权啊??请大家伙评评理,支支招啊。
最新变更的建筑做法(本人认为不合理的):
1、车库顶板做法如下:
1、上部做法详工程设计;
2、50厚C20细石混凝土保护层随打随抹,内配∮4双向间距200钢筋网;
3、3厚高聚物改性沥青防水卷材(SBS)两道;(车库覆盖土90厘米为种植屋面,原设计要求是耐根穿刺型,种植屋面规程有强条,可开发商仍坚持用普通型,批价也是普通型的,坑爹啊)
4、刷冷底子油一道;
5、20厚1:2.5水泥砂浆找平层;
6、防水钢筋混凝土顶板。

2、车库部分地面做法如下:
1、80厚C20砼随打随找平压光;(这么薄的砼,时间久了不裂才怪,原设计为耐磨地面C25)
2、素土夯实;
3、现浇钢筋混凝土筏板。

3、内墙
除住宅厨房卫生间外内墙做法如下:(减少了基层处理等好几道工序,一道工序一道工序的造价啊,好家伙这可省钱了,我们施工赔了,这是学《不差钱》啊,我们白送一道工序??)
1、7厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆压实抹光;
2、7厚1:1:3水泥石灰膏砂浆找平;
3、基层墙体。
厨房卫生间内墙做法如下:
1、7厚水泥砂浆找平拉小细毛;
2、7厚水泥砂浆找平;
3、基层墙体

4、顶棚
1、现浇钢筋混凝土楼板;
2、满刮2遍普通腻子分遍找平。(开什么玩笑,又生了好几道工序!!可笑的是我很难想想交房的时候户主看见顶棚雪白雪白的,而墙面是发灰的是什么感觉,让我会闹腾要个说法,现在谁家交房不都是挂了腻子的啊!!!)

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咱家小灯泡
2014年03月14日 10:27:06
23楼
:(:(:(:(:(:(开发商,黑心啊
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zq-cyt
2014年03月14日 10:40:18
24楼
其实车库顶板做法从实际使用上没有问题的,(3厚高聚物改性沥青防水卷材(SBS)两道)不是耐穿刺型也能远远满足5年的保修期。 除非你的施工质量控制不行。

车库部分地面做法如下:
回填素土夯实-----地下室大面积回填土,-的做法是不行的!

内墙抹灰的厚度:找平层厚度不宜小于12mm,否则找平层与基层墙体粘结牢固难以保证的。甲方提出的7mm找平层修改,会增加很大施工难度。其实施工单位也不难对应的,发联系函--并制定7MM找平层专门实施方案,确保工程质量,提出针对此项抹灰的报价。- 看到很高的报价建设单位会-----



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chonglangban
2014年03月14日 10:47:42
25楼
80厚C20砼
现在不提素砼了?
有配筋的才说钢筋砼?

是不是标高不对了才改的
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iwjh
2014年03月14日 10:49:03
26楼
甲方代表的工作价值体现,就看他关注的是哪一方面
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东山
2014年03月14日 10:52:32
27楼
车库种植顶板取消耐根穿剌防水层做法是不合理,甲方是为了省钱,但防水工程质保年限内漏水业主有可能找施工单位,到时说不清。
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wainiana
2014年03月14日 11:18:49
28楼
:@:@:@:@:@
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lifei0104
2014年03月14日 12:36:23
29楼
个人感觉不能因为甲方要求改、设计同意改,施工单位就能干!
该据理力争,还是要试试的!
要不然到了后期交工什么的,最累的还是施工
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ggg18mdf
2014年03月14日 12:41:58
30楼
坑爹啊…………………………:@:@:@:@:@:@:@
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gm_dota1
2014年03月14日 13:18:39
31楼
有钱的是大爷 这年头
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azhen501010
2014年03月14日 13:20:36
32楼

车库顶板上有大量植被,特别是乔木,担心树根啊
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