甲方新手项目经理求助!!——关于主材选择问题
sincebearmm
2013年12月01日 23:56:05
来自于建筑施工
只看楼主

我是一位新手甲方项目经理,对专业知识不太懂,但接的第一个项目总投资就有十个亿,感觉压力山大。目前涉及到土建工程的主材品牌选择问题,虽然在招标文件中我们划定了部分主材(如外墙面砖、内墙涂料、PVC管材、电线电缆等)的品牌范围(各有3个到5个),但是在实际施工过程中,施工方往往选择最便宜的那个品牌,因而我们甲方成立了“审核小组”,拟按招标文件中“施工单位先提供样品,业主根据招标人材料预算价格选择符合要求的材料”进行选择。但是《建筑法》中有业主不得指定品牌和供应商之规定,因而我们担心施工方利益至上,选择价格相对更便宜、牌子相对更不响亮的品牌(比如手机的三星苹果不选,要选索爱手机),不听取甲方的意见。我不想从这个项目上捞取任何钱财,只想做一名负责的甲方经理,用相同的预算价买到最好的品牌材料,无愧于小区的未来住户们,有一点私心也是想规避责任追究,万一将来某种

我是一位新手甲方项目经理,对专业知识不太懂,但接的第一个项目总投资就有十个亿,感觉压力山大。目前涉及到土建工程的主材品牌选择问题,虽然在招标文件中我们划定了部分主材(如外墙面砖、内墙涂料、PVC管材、电线电缆等)的品牌范围(各有3个到5个),但是在实际施工过程中,施工方往往选择最便宜的那个品牌,因而我们甲方成立了“审核小组”,拟按招标文件中“施工单位先提供样品,业主根据招标人材料预算价格选择符合要求的材料”进行选择。但是《建筑法》中有业主不得指定品牌和供应商之规定,因而我们担心施工方利益至上,选择价格相对更便宜、牌子相对更不响亮的品牌(比如手机的三星苹果不选,要选索爱手机),不听取甲方的意见。我不想从这个项目上捞取任何钱财,只想做一名负责的甲方经理,用相同的预算价买到最好的品牌材料,无愧于小区的未来住户们,有一点私心也是想规避责任追究,万一将来某种 材料有问题,在面对外界谣言和猜疑时,我可以解释招标文件范围内的品牌已选择最好(苹果手机也会出现坏机返修啊),不能追究我这个项目经理的任何责任了。请问各位专家,审核小组该怎么做?如果施工方就是要选择他认定的那个牌子怎么办?(将材料拿去检验没有用,如果合格就要甲方出检验费,而且材料若不是假货,一般都能合格,与三星苹果索爱手机检测均合格一样)。另外,对于未列入招标文件品牌范围的主材怎样把关(如公共楼梯踏板石材、阳台栏杆、楼梯扶手等)?拜托大家了。



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钱不多
2013年12月03日 20:39:04
12楼
首先,看你们的合同啊!其次,如果满足设计要求而合同允许,你确实拿施工单位没有办法!最后,请示领导吧!不可能什么东西到了你手里就结束了,而没有高层了吧!!!!
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量子
2013年12月03日 20:41:43
13楼
无间道 发表于 2013-12-2 07:05 施工单位一定会选择最便宜的。改价放自己采购吧。现在一般主材料都是甲供的,完全可以避免这个问题
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dongmingtao1985
2013年12月03日 20:42:59
14楼
回雪 发表于 2013-12-2 09:58 既然你为甲方项目经理,跟你提几个问题:一.你们没有总包合同吗,你们合同专用条款部分对材料招采没有补充 … 甲方应该强势一点 合同里面规定好 按合同办事
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maco2040
2013年12月03日 21:06:32
15楼
chenlightabc 发表于 2013-12-3 20:41 现在一般主材料都是甲供的,完全可以避免这个问题甲供材料乙施工的话会对损耗不好控制啊,还有材料现场得找专人看管吧?甲方的材料施工方是不会帮你好好看管的,最好还是甲方指定几个品牌和价格差不多的厂家
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