2.l 小区区位选址

目的：避免将建筑建在不适合建设的场地，减少区位选址给环境造成的负面影响。

要求：在满足国家和上海市对于土地开发与选址相关的法律条文、标准、规程、规范的基础上，进一步体现可持续发展的原则，达到与环境共生的要求。相应国家规范参照《城市居住区规划设计规范GB50180-l993》、《城市用地竖向规划规范CJJ83-1999》以及上海市有关规定。

2.l.l 鼓励使用废弃土地作为住宅用地

要求：保护耕地，对荒地、废地进行改良，成为适宜的住宅用地，充分利用土地资源。

2.l.2 保护用地周围的自然环境

要求：住宅建设应当保护绿地、保护生活环境和自然资源。选择住区用地不得任意破坏地形、地貌、自然水系和森林。

2.1.3 保护用地及其周围的人文环境

要求：住宅建设应当充分考虑到人文环境可持续发展的需要。保护、继承、发扬文化传统的精华，突出上海地方特色。

2.1.4 选择具有开发潜力的再开发用地

要求：优先选择已开发且具有城市改造潜力的地区，使旧城不断的完善和优化。

2.l.5 提高土地利用效率

要求：充分利用土地资源，选择适当的容积率和建筑覆盖率，保持建设用地和绿化用地等各项用地平衡。

2.1.6 有利于减灾和防灾

要求：保证居住环境的安全，对自然灾害有充分的抵御能力。

2.l.7 远离污染源

要求：保证居住小区健康的生活环境。

2.2 小区交通

目的：减少小区内外机动车造成的环境污染和安全隐患，优化区域交通网络，提高土地的利用率。

要求：小区与外界交通方便；附近公共交通便利；区内停车设施方便和充足并符合上海市的有关规定。

2.3 规划有利于施工

目的：避免由于施工对场地造成永久性破坏，保护人文景观、自然景观和生物多样性。

要求：规划设计要有利于有效地组织施工，施工过程不得对环境造成永久性破坏。根据地形状况合理规划，减少土方量，土方量就地平衡。

2.4 小区绿化

目的：通过绿地达到小区保水、调节小气候、涵蓄雨水、降低污染、隔绝噪声等目的，为居民提供亲近自然的室外空间，同时满足小区生态环境功能、休闲活动功能、景观文化功能的需要。

要求：利用植物、水体、地形和园林小品、休想空间等构成有特色的小区集中绿地和宅间绿地开放空间。

2.5 小区空气质量

目的：减少小区污染物的排放，提高空气质量。

要求：小区空气飘尘、污染物浓度、异味排放满足有关要求。

2.6 降低噪声污染

目的：消除各种噪声造成的污染，确保小区内环境噪声达标，减少各种噪声对住户的干扰。

要求：对交通噪声，小区公用设施设备噪声，商业、娱乐、学校、生活和建筑施工噪声，必须采取防噪、降噪、消声等成套技术，进行综合治理。小区环境噪声应符合《上海市区域环境噪声标准》。

2.7 日照与采光

目的：注意小区房屋的朝向，保障每户居民有合理的日照和采光，确保符合国家和上海市标准。

要求：其日照标准应符合上海市有关规定。

2.8 改善小区微环境

目的：利用园林绿化或建筑外部设计减少热岛效应，使其对局部气候、居民居住环境和野生动植物栖息生长环境的影响降低到最低程度。保证在冬季和夏季也有舒适的室外活动空间。

要求：提高基地的保水特性。保证小区内温度、湿度和风速等各项评价指标符合舒适、健康和节能要求。

3 建筑节能

小区建筑热环境和能源系统的设计应贯彻国家和地方有关节约能源、环境保护的法规和政策，严格执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》。在保证舒适、健康的室内热环境基础上，采取有效的节能措施改善建筑的热工性能、降低建筑全年能耗；积极采用对环境污染小的可再生能源，并提高采暖、空调等耗能系统的效率；最大限度地减少建筑对能源的需求和对空气环境的破坏，以实现可持续发展的目标。

本章由建筑主体节能、可再生能源应用、照明节能和建筑节能技术与材料应用四部分构成。

3.l 建筑主体节能

目的：根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）规定，对建筑围护结构的热工性能进行设计、计算和分析，选择优化的建筑围护结构，最大限度地降低建筑基础能耗水平。

要求：在保证舒适、健康的室内热环境基础上，采取各种有效的节能措施改善建筑热工性能，外墙、屋顶、门窗等的热工性能（包括平均传热系数、热情性指标及气密性要利必须控制在《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）规定的范围内，并尽可能的降低。

3.2 照明节能

要求：在建筑规划和单体设计中要充分考虑到用自然采光；合理设计照明点；采用高效节能的照明设备；要设计相应的照明节能控制措施。

3.3 可再生能源

目的：通过使用可再生能源或其制备技术，调整和优化建筑能耗结构，减少非再生能源的消耗和对空气环境造成污染。

要求：尽可能利用再生能源，并充分提高系统的效率。

3.4 节能技术与材料应用

目的：在满足建筑居住功能居住健康舒适要求的基础上，通过节能技术、设备和材料应用，使建筑物能耗降低，同时减少因建筑耗能对空气环境的污染。

要求：结合小区实际条件，积极稳妥的采用各种先进节能技术、设备和材料的措施，使建筑节能系统更合理与经济。

4 室内环境质量

室内环境质量包括室内空气质量、热环境、光环境和声环境四个方面，室内环境质量应以满足居住者健康、舒适生活的基本要求为前提条件。室内环境质量各项指标应符合国家和上海市现行标准规范的规定。

目的：改善室内环境质量，满足居住者健康舒适的要求。

要求：室内空气质量、室内热环境、室内光环境和室内声环境应满足居住健康舒适的要求。

4.l 室内空气质量

4.1.l 污染物浓度控制

目的：通过创造良好的自然通风和机械通风条件，确保室内居住者的健康。

4.l.2 室内空气质量客观评价

目的：通过对室内空气质量的评价，确保室内各种污染物不影响室内居住者的健康。

4.2 室内热环境

目的：为居住者提供舒适的生活热环境。

4.3 室内光环境

目的：充分利用天然光资源、合理进行住宅的人工照明设计，节约能源，提高住宅光环境质量，为居住者提供一个满足生理、心理、卫生要求的居住环境。

要求：根据《建筑采光设计标准》和上海的气候特点，室内采光须满足《建筑采光设计标准》的要求，室内照明质量达到不同房间各自使用功能的要求。

4.3.l 室内日照与采光

4.3.2 室内照明质量

4.4 室内声环境

目的：依据《上海市区域环境噪声标准》和上海市《住宅设计标准》（DGJ08-20－2001），为居住者创造一个清净安逸的居住环境。

要求：采取行之有效的措施进行住宅楼内外噪声控制，重视住宅建筑本身的防噪声设计，合理选择建筑构件并严格控制施工质量，以确保其必需的隔声性能。

4.4.l 合理的平面布置

4.4.2 建筑构件的选择

4.4.3 排烟排气、卫生设备及排水管道

4.4.4 施工质量

4.4.5 室内噪声

5 小区水环境

上海市地处长江和太湖流域下游的平原三角洲河网地区，虽然水系发达，水资源丰富，但由于种种原因，水污染较为严重，是一个典型的水质型缺水城市。上海每天生成的生产、生活污水达580万m3，目前的污水处理率仅为54%。而上海每年平均降雨量达1150mm，市区每年由排水泵站排入河道的降雨为5.59亿m3。回用水来源丰富，水资源再利用的余地极大。

目的：合理规划和建设小区水环境，提供安全。有效的供水、污水处理、日用系统，节约用水。实现水资源的可持续发展和利用，改善小区生态环境。

要求：建立完善的给水系统，保证供水水质符合卫生要求，水量稳定，水压可靠；建立完善的排水系统；雨水或生活污水经处理后回用作生活杂用水等各种用途时，水质应达到国家规定的相应标准，以保障回用水的安全和适用。

5.1 用水规划

目的：结合上海市总体水资源和水环境规划，合理规划小区水环境、有效利用水资源，改善小区水环境和生态环境。

要求：对小区用水水量和水质进行估算与评价，提供详尽的居民用水量估算资料。提出合理用水分配计划、水质和水量保证方案。

5.1.l 水量平衡

目的：最大限度地有效利用水资源，减少小区污水的排放量，实现小区用水的良性循环。

5.1.2 技术经济比较

目的：经济有效地实现水资源的合理利用。

5.1.3 节水率、回用率指标

目的：减少市政提供的水量，节约用水。

5.2 给排水系统

目的：保证以足够的水量和水压向所有的用户不间断地供应符合卫生要求的饮用水、消防用水和其它生活用水；及时将小区内的污水和雨水排放收集到指定场所。

要求：建立合理给水排水系统，满足小区水环境规划的要求。

5.2.l 给水系统

目的：确保各类用水的水质和水压。

5.2.2 排水系统

目的：建立满足小区水规划要求的污水和雨水收集排放系统。

5.3 污水处理

目的：保护小区周围的水环境，实现污水处理的资源化和无害化，改善小区生态环境。

5.3.l 污水处理系统

目的：对于小区生活污水进行集中处理，处理后污水达到《上海市污水综合排放标准》的相关要求。

5.3.2 补充水源水

目的：直接或间接地增加对地下含水层的补给或补充地面水水源。

5.4 分质供水

目的：根据《上海市新建住宅管道分质供水若干管理规定》，鼓励上海市新建住宅建设管道分质供水。

5.5 雨水

目的：收集雨水用以在一定范围内补充小区用水，完善小区屋顶和地表径流规划，避免雨水淹渍、冲刷给环境带来的破坏。

5.5.l 屋顶雨水

目的：完善现有的屋顶雨水收集系统，集中处理后回用。

5.5.2 地表径流雨水

目的：合理规划地表水径流途径，增加雨水的自然渗透补充地下水，经净化处理后回用。

5.5.3 雨水处理与利用

目的：充分利用雨水，减少市政供水。收集后的雨水经适当处理后回用做小区杂用水。

5.6 绿化、景观用水

目的：保障小区绿化、景观用水，改善小区用水分配，提高景观用水水质和效率。

要求：景观用水应设置循环系统，并应结合中水系统进行优化设计以保证水质，提高用水效率。提倡营造少灌或免灌绿化群落，减少草坪面积，尤其是冷地型草坪面积。

5.6.l 绿化用水

目的：利用雨水或生活污水回用作为绿化用水，以利于节水及利用自然渗透补充地下水。

5.6.2 景观用水

目的：雨水或生活污水口用做景观用水，以利于节水及提高景观用水水质。

5.7 中水利用

目的：通过设置中水系统，达到节约用水的目的。

要求：中水系统的设计应根据小区原排水的水质、水量、中水用途和水源，确定中水系统的处理工艺；中水水源宜采用优质杂排水，应按下列顺序取舍：淋浴排水、盥洗排水、洗衣排水、厨房排水、厕所排水；中水使用必须确保安全，严禁中水进入生活饮用水系统。

5.8 节水器具

目的：根据《上海市节约用水管理办法》的要求，大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。

要求：贯彻上海市相关节水法规，既要满足用水要求，又要节约用水。
座便器：严格执行《上海市房屋便器水箱应用监督管理实施细则》，不使用耗水9升和9升以上的座便器。

龙头：
（1）不使用螺旋升降式铸铁水嘴。
（2）根据用水场合的不同，可选用延时自动关闭（延时自闭）式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头；手压、脚踏、肘动式水龙头；停水自动关闭（停水自闭）式水龙头；陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头。
淋浴器具：冷、热水混合器具（水温调节器）；电磁式淋浴节水装置；节水喷头等。

节水型用水家用电器：采用高效节水洗衣机，洗碗机等节水型家电。

6 材料与资源

绿色建材是指在原料采用，产品制造，使用或再循环以及"废料"处理等环节中对地球负荷最小和有利于人类健康的建筑材料，绿色建材需采用清洁生产技术，少用天然资源和能源，大量使用工业或城市固态废弃物生产的无毒害、无污染、无放射性，有利于环境保护和人体健康的建筑材料。减少垃圾的产出、暴露和运输，实行垃圾分类收集、处理和利用，减少对环境污染。

6.1 使用绿色建材

目的：减少建筑材料生产与使用过程中对资源和能源的消耗，以绿色建材营造健康-安全-舒适-美观的建筑和室内环境。减少对环境的污染，不危及人的健康。

要求：从"生产-使用-废弃"全寿命过程评价所用建筑材料的自然资源消耗（土地与耕地、森林与植被、水等），不可再生能源的消耗（煤、石油、天然气等），对环境的影响（CO2排放、挥发性有机物排放、污水排放、固体废弃物与粉尘排放、荒漠化等），对人健康的影响（有害气体、粉尘、放射性、生物污染等）。

6.2 就地取材

目的：减少材料运输以及对环境的影响，促进当地经济发展。

要求：增加当地生产的建筑材料和制品的比例。

6.3 资源再利用

目的：延长建筑材料和建筑部件的使用寿命，实现材料的可重复使用、可循环使用和可再生使用，减少固体废弃物的产生，从而减少对自然资源和能源的消耗，减少对环境的影响。

6.3.1 旧建筑的改造

要求：在旧建筑翻修和改造中，最大限度地利用已有的建筑结构和围护结构。

6.3.2 旧建筑材料的再利用

要求：在旧建筑拆除时，最大限度地利用尚可继续利用的旧建筑材料。

6.3.3 施工废弃物的处理

要求：将建筑施工、旧建筑拆毁和场地清理时产生的固体废弃物中经鉴定后可回收再利用的材料分离回收和再利用。

6.4 住宅室内装修

目的：防止住宅室内装修对已有建筑构件或设备的破坏、拆除而造成浪费、产生建筑垃圾以及降低建筑安全性。

要求：住宅室内装修要与住宅建筑施工相衔接，住宅装修一次到位，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。

7 生活垃圾管理与收集系统

目的：减少垃圾收集环节对小区环境的损害；通过分类收集（源分离）提供城市级生活垃圾处理优化的基础；压缩收运提高垃圾收运效率，节能降耗；小区收集体系与城市处理大系统顺畅联结，发挥系统功能（效益）；鼓励区内垃圾直接口收利用，分流大系统的压力；鼓励提高收集设施水平，优化小区环境。

要求：
（1）体现废弃物管理与处置的资源化、减量化、无害化原则。
（2）生活垃圾收集应确保垃圾无暴露。
（3）生活垃圾收运应实现100%压缩化收运。
（4）生活垃圾无害化处置率应达100%。
（5）生活垃圾必须实施分类收集，具备完善的分类收集设施、工具和制度。
（6）尽可能地提高生活垃圾的资源口收利用率，可口收垃圾的回收利用率达50%。
（7）大件垃圾有相应的收集制度与暂存条件。

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