【讨论】作为甲方,如何做好优化设计
houjx1968
houjx1968 Lv.2
2012年12月19日 11:50:46
只看楼主

一个成功的设计优化对于一项工程的贡献是非常大的,非常有意义的。 但作为一个前景十分广阔的行业,就目前的现状而言却并不是很理想。我认为其关键在于这个行业缺乏一套明确的,统一的,行之有效的运作方式。 这是我在网上查到的一些收费方式,差别很大: 1、优化设计收费均按优化后预算结果的30%计取; 2、设计优化费用仅占设计费的2%~5%左右; 3、关于收费,一般是两种方式,一种是按平方收,另一种是收取优化节约成本的10%~20%。

一个成功的设计优化对于一项工程的贡献是非常大的,非常有意义的。

但作为一个前景十分广阔的行业,就目前的现状而言却并不是很理想。我认为其关键在于这个行业缺乏一套明确的,统一的,行之有效的运作方式。

这是我在网上查到的一些收费方式,差别很大:

1、优化设计收费均按优化后预算结果的30%计取;

2、设计优化费用仅占设计费的2%~5%左右;

3、关于收费,一般是两种方式,一种是按平方收,另一种是收取优化节约成本的10%~20%。

。。。。。。。

我比较赞成以节约成本的比例为主导方式的收费方法。

甲方搞设计优化,其实并不是因为设计院的设计人员水平低,而是缺乏有效的手段让设计人员尽心尽力。如果设计优化公司不采取一定的利益挂钩等明确的约束机制的话,等于甲方的担心又回到了原点。

对于一个好东西,甲方在左右摇摆,就差一个合理明确的收费及运作方式了。
请大家谈谈各自的经验和想法。
谢谢各位的参与,我想讨论的话题确实也是在合理设计,合理优化的前提下,我坚决反对单纯为了省钱的“扒皮抽筋”。希望各位抛开“扒皮抽筋”的前提,考虑如何能使二者合理地结合。

[ 本帖最后由 houjx1968 于 2012-12-20 12:00 编辑 ]
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zyb15023265759
2013年01月07日 14:47:30
62楼
学习了,了解了
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z361971776
2013年01月14日 09:25:53
63楼
中国的监理让人很郁闷 不能独立出来 使得很多时候都是摆设 而甲方精通施工的人一般很少见 运气不好只能让他瞎掰
www.123baowen.com
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dyg_06
2013年01月14日 09:59:52
64楼
过来学习学习
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cls-111
2013年01月14日 11:15:18
65楼
确切的说甲方对方案以及施工图不仅仅是优化,更重要的是要把关。一个楼盘建设完成大的设计往往分为两部分,规划设计和施工图设计,现在设计付费大部分是按照单位面积的多少费用收取的,建设单位,首先是规划设计就要把关,规划设计往往是设计公司承担,追求效益是每个公司以及设计师的观点,单体建筑其实在规划设计阶段,其建设成本、功能布局以及合理性、实用性等方面其实已经确定了的,因此到了后来的施工图设计,也只能在成本控制方面进行有限的优化了,其他方面大多时候无能为力,大的修改还是要重新报规,同意后才能变更,大家要确切注意了。
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倪浩23
2013年01月14日 12:25:34
66楼
甲方似懂非懂,不但提出很多无理要求,还不接受设计方面的建议。
甲方想优化,应该请一个有设计经验的甲方代表,不能一味的要求节省
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goto145
2013年01月14日 13:29:05
67楼
大哥,你这一优化让我们搞施工的还有毛利益可讲啊,现在为了平衡许多因为低价中的标,甲方都让我么施工方自己优化了,而且一般施工方对优化的结果也是在自己有保证的范围内,
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miaotian001
2013年01月14日 21:12:12
68楼
布局合理、结构合理、计算合理。
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roydale1
2013年01月15日 15:32:46
69楼
嘿嘿!我觉得优化图纸的主要原因是设计院和甲方的立场不一致,设计院希望赶快把图纸出版,应付差事,甲方需要图纸能够简洁明了的节约成本的图纸。目的性不能统一的情况下产生的矛盾。如果说你让一个设计院跟着甲方把一个工程跟下来直至竣工,说不定设计院人本身他就能在优化自己的图纸。
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roydale1
2013年01月15日 15:33:50
70楼
嘿嘿!我觉得优化图纸的主要原因是设计院和甲方的立场不一致,设计院希望赶快把图纸出版,应付差事,甲方需要图纸能够简洁明了的节约成本的图纸。目的性不能统一的情况下产生的矛盾。如果说你让一个设计院跟着甲方把一个工程跟下来直至竣工,说不定设计院人本身他就能在优化自己的图纸。
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彩色的心情
2013年01月16日 11:23:37
71楼
单纯的从材料上优化好做,但是考虑的人工就不好说了,毕竟大多数的人不到现场
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